Sachbearbeitung Baulasterklärungen, Bodenverkehr

Die Stadt Lünen ist mit ihren rund 89.000 Einwohnerinnen und Einwohnern attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort sowie größte Stadt im Kreis Unna. Sie verbindet die ländliche Beschaulichkeit des Münsterlandes mit der pulsierenden Energie des Ballungszentrums Metropole Ruhr. Die Stadtverwaltung befindet sich mitten in einem spannenden Modernisierungsprozess und beschäftigt sich mit allen derzeit relevanten Zukunftsthemen.

Für das Team Bauordnung sucht die Stadt Lünen eine:n engagierte:n Mitarbeiter:in:

Sachbearbeitung Baulasterklärungen, Bodenverkehr (m/w/d)

Unbefristet, Vollzeit, EG 9a TVöD / A 8 LBesG NRW (Soweit die persönlichen und sachlichen Voraussetzungen vorliegen)

AUFGABENBESCHREIBUNG:

• Baulasteintragungen
  • Sie sind für die vollständige Bearbeitung von Eintragungsvorgängen zuständig. Dazu fertigen Sie u.a. Baulasterklärungstexte an, überprüfen Eigentumsverhältnisse, führen notwendige Kontrollen durch, erteilen Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis und erstellen Gebührenberechnungen und -bescheide.
  • Beratunganliegen zum Thema Baulasten führen Sie eigenständig und zielsicher durch. Dabei sind Sie für die Darstellung und Erklärung der rechtlichen Situation sowie für die Darlegung der Erforderlichkeit und Konsequenzen einer Baulast zuständig.
• Bodenverkehr und Teilungsgenehmigungen
  • Grundstücksteilungsverfahren bearbeiten Sie selbstständig und weitgehend eigenverantwortlich. Dies umfasst die Prüfung der Rechtmäßigkeit von Teilungsanträgen, die Durchführung von hausinternen Beteiligungsverfahren, den Erlass von Verwaltungsakten in Form von Genehmigungen und Versagungen, Katasterabgleich sowie die Digitalisierung der entsprechenden Vorgänge.
  • Sie erarbeiten und präsentieren Antragsteller:innen alternative Gestaltungsoptionen der Bebauung in Teilungsverfahren.
• Teilnahme an wiederkehrenden Prüfungen
  • Die Beseitigung einfacher Mängel überwachen und dokumentieren Sie eigenständig, wehren Gefahren ab, ahnden Verstöße gemäß Ordnungswidrigkeitengesetz und ordnen Zwangsmaßnahmen an.
• Bewirtschaftung und Budgetverantwortung
  • Sie sind für die Organisation und Vorbereitung budgetrelevanter Vorgänge zuständig. Dies beinhaltet die Durchführung von Bestellungen und Anschaffungen, Rechnungsprüfung- und Anweisung, Verwaltungskosten- und Leistungsrechnung sowie das Erstellen von Gebührenbescheiden.

ANFORDERUNGSMERKMALE:

• Befähigung für die Laufbahngruppe 1, 2. Einstiegsamt allgemeiner Verwaltungsdienst oder abgeschlossene Ausbildung als Verwaltungsfachangestellte:r oder abgeschlossener Verwaltungslehrgang I
• Kenntnisse im allgemeinen Verwaltungsrecht sowie Bau- und Planungsrecht (z.B. Bau GB, LBauO NRW, VwVfG NRW, GO NRW) oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Grundverständnis für digitale Prozesse
• Zuverlässigkeit und gute Kommunikationsfähigkeit, Konfliktfähigkeit
• Fähigkeit zum selbständigen, eigenverantwortlichen und ergebnisorientierten Arbeiten
• Belastbarkeit und Kooperationsfähigkeit

WIR BIETEN:

• Vergünstigtes Deutschlandticket und beste ÖPNV-Lage
• Flexible Arbeitszeiten
• Breitgefächertes Seminar- und Gesundheitsangebot inklusive kostenloser Sprachkurse der VHS
• Bei Tarifbeschäftigten: Leistungsorientierte Bezahlung (LOB), Zusatzversorgung und Fahrradleasing
• Humorvolles und aufgeschlossenes Team mit einer wertschätzenden Führung
• Ein attraktives berufliches Umfeld

Wenn Sie Interesse an den beschriebenen Aufgaben haben, bewerben Sie sich bitte bis zum 09.02.2025 direkt über unser Onlineformular. In Ihrer Bewerbung sollten Sie darauf eingehen, welche Erfahrungen und Befähigungen Sie für das beschriebene Aufgabengebiet mitbringen.

Fragen zum Aufgabengebiet beantwortet Ihnen gerne Anke Pollmann: (02306) 104 1356.
Fragen zum Auswahlverfahren beantwortet Ihnen gerne Benedikt Hufnagl: (02306) 104 1932.