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Für Unternehmen Auf einen Blick
- Aufgaben: Bewirtschafte ein spannendes Immobilienportfolio und führe den kaufmännischen Bereich selbständig.
- Arbeitgeber: Wir sind ein dynamisches Unternehmen im Immobilienbereich mit Fokus auf Urban und Entertainment Center.
- Mitarbeitervorteile: Bis zu 50% Home-Office, flexible Arbeitszeiten und Unterstützung bei Aus- und Weiterbildung.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft von Sihlcity und arbeite in einem motivierten Team mit viel Gestaltungsspielraum.
- Gewünschte Qualifikationen: Kaufmännische Grundausbildung und Weiterbildung im Immobilienbereich sind erforderlich.
- Andere Informationen: Marktgerechte Entlöhnung und attraktive Pensionskassenleistungen warten auf dich.
Das voraussichtliche Gehalt liegt zwischen 43200 - 72000 € pro Jahr.
Im Rahmen deiner Aufgaben bewirtschaftest du ein spannendes Immobilienportfolio mit Fokus auf das Urban und Entertainment Center Sihlcity, sowie anderen Arealen und gemischt genutzten Liegenschaften. Dabei arbeitest du mit dem Real Estate Area Director, dem Marketingleiter, dem Sachbearbeiter sowie mit dem Technischen Leiter zusammen. Du führst den kaufmännischen Bereich selbständig inklusive Führung des Sachbearbeiters.
Du verantwortest die Bewirtschaftung sämtlicher Mietverträge (Gewerbe, Gastronomie, Büro, Parking etc.). Du unterstützt den Real Estate Area Director bei Verhandlungen mit Mietern sowie Vertragspartnern und verhandelst teilweise selbständig. Du erstellst die jährliche Nebenkostenabrechnung und erkennst Optimierungspotenziale. Bei der Erstellung von Reportings und Budgets inkl. deren Plausibilisierung unterstützt du fachkundig. Die Verrechnung und Weiterfakturierung von erbrachten Dienstleistungen fallen ebenfalls in dein Aufgabengebiet. Zudem übernimmst du die Aufbereitung, Budgetierung, Durchführung und Überwachung der Finanzen der Eigentümer inkl. dazugehörige Korrespondenz.
Deshalb gelingt es dir:
- Du verfügst über eine kaufmännische Grundausbildung mit einer Weiterbildung im Immobilienbereich (Bewirtschafter: in mit Fachausweis oder dipl. Immobilientreuhänder: in).
- Konntest du bereits Praxiserfahrungen im Bereich Gewerbe / Shopping Center / Immobilienmanagement sammeln, so ist das von Vorteil.
- Du hast ein ausgeprägtes Zahlenflair, verfügst über gute buchhalterische Fachkenntnisse, findest dich im Mietrecht gut zurecht und kannst fundierte IT-Kenntnisse (MS-Office, REM von Vorteil) vorweisen.
- Du bist ein Machertyp mit ausgeprägtem Dienstleistungsverständnis gegenüber Eigentümerschaft, Mietern sowie Kunden und erfreust dich an neuen Herausforderungen.
- Zudem punktest du mit deiner flexiblen und belastbaren Wesensart.
- Kommunikations- und Verhandlungsgeschick zeichnen dich aus und bist darüber hinaus ein echter Teamplayer.
Hier einige unserer Benefits:
- Arbeitszeiten: Wir leben mobiles Arbeiten mit individueller (Jahres)-Arbeitszeit und/oder Teilzeitarbeit. Bis zu 50% Home-Office sind möglich. Work-Life-Balance wird bei uns grossgeschrieben, denn ausgeglichene und erholte Mitarbeitende sind uns wichtig. Der Kauf von zusätzlichen Ferien ist möglich.
- Mobilität und Verpflegung: Du erhältst einen Beitrag für das Mobiltelefon. Für deine Verpflegung leisten wir ebenfalls einen Beitrag. Arbeitsweg = Arbeitszeit, wird auf dem Arbeitsweg gearbeitet, gilt das als Arbeitszeit.
- Aus- und Weiterbildung: Das Fördern von Mitarbeitenden ist ein wichtiger Bestandteil unserer Kultur. Profitiere von einer grosszügigen Unterstützung bei internen und externen Aus- und Weiterbildungen. Wir bieten Laufbahnmöglichkeiten in Führungs-, Fach- und Projektfunktionen.
- Salär: Bei uns erwartet dich eine marktgerechte Entlöhnung mit absoluter Lohngleichheit für alle Geschlechter. Die Pensionskassenleistungen sind attraktiv und du kannst aus verschiedenen Modellen das für dich passende wählen. Die Unfallschutzversicherung deckt die private Spitalabteilung ab.
Weitere Informationen zu unseren Benefits findest du auf unserer Karriereseite.
Kaufmännischer Leiter / Senior Bewirtschafter , 80-100%, Zürich (Sihlcity Arbeitgeber: Wincasa AG
Kontaktperson:
Wincasa AG HR Team
StudySmarter Bewerbungstipps 🤫
So bekommst du den Job: Kaufmännischer Leiter / Senior Bewirtschafter , 80-100%, Zürich (Sihlcity
✨Netzwerken in der Immobilienbranche
Nutze Plattformen wie LinkedIn, um Kontakte zu Fachleuten in der Immobilienbranche zu knüpfen. Besuche Branchenevents oder Messen, um direkt mit potenziellen Kollegen und Vorgesetzten ins Gespräch zu kommen.
✨Fachwissen erweitern
Informiere dich über aktuelle Trends im Immobilienmanagement, insbesondere im Bereich Gewerbe und Shopping Center. Das zeigt dein Engagement und deine Bereitschaft, dich ständig weiterzuentwickeln.
✨Verhandlungsgeschick trainieren
Übe deine Verhandlungsfähigkeiten durch Rollenspiele oder Workshops. Da du oft mit Mietern und Vertragspartnern verhandeln wirst, ist es wichtig, selbstbewusst und kompetent aufzutreten.
✨Teamarbeit betonen
Bereite dich darauf vor, Beispiele für erfolgreiche Teamprojekte zu teilen. Zeige, wie du als Teamplayer agierst und wie du zur Zusammenarbeit mit verschiedenen Abteilungen beiträgst.
Diese Fähigkeiten machen dich zur top Bewerber*in für die Stelle: Kaufmännischer Leiter / Senior Bewirtschafter , 80-100%, Zürich (Sihlcity
Tipps für deine Bewerbung 🫡
Unternehmensrecherche: Informiere dich über das Unternehmen und dessen Immobilienportfolio, insbesondere über Sihlcity. Verstehe die Unternehmenswerte und die spezifischen Anforderungen der Stelle.
Lebenslauf anpassen: Gestalte deinen Lebenslauf so, dass er deine kaufmännische Ausbildung und relevante Erfahrungen im Immobilienmanagement hervorhebt. Betone deine Kenntnisse im Mietrecht und deine IT-Fähigkeiten.
Motivationsschreiben verfassen: Schreibe ein überzeugendes Motivationsschreiben, in dem du darlegst, warum du die ideale Person für diese Position bist. Gehe auf deine Erfahrungen im Bereich Gewerbe und Shopping Center ein und zeige dein Dienstleistungsverständnis.
Dokumente überprüfen: Stelle sicher, dass alle erforderlichen Dokumente vollständig und korrekt sind, bevor du deine Bewerbung einreichst. Achte darauf, dass dein Anschreiben und Lebenslauf fehlerfrei sind.
Wie du dich auf ein Vorstellungsgespräch bei Wincasa AG vorbereitest
✨Bereite dich auf spezifische Fragen vor
Erwarte Fragen zu deiner Erfahrung im Immobilienmanagement, insbesondere in Bezug auf Gewerbe- und Shopping Center. Überlege dir konkrete Beispiele aus deiner bisherigen Karriere, die deine Fähigkeiten und Erfolge verdeutlichen.
✨Zeige dein Zahlenflair
Da der Job ein ausgeprägtes Zahlenverständnis erfordert, sei bereit, über deine buchhalterischen Kenntnisse und Erfahrungen mit Nebenkostenabrechnungen zu sprechen. Bereite dich darauf vor, wie du Optimierungspotenziale erkannt und umgesetzt hast.
✨Demonstriere Verhandlungsgeschick
Da du bei Verhandlungen mit Mietern und Vertragspartnern eine wichtige Rolle spielst, solltest du Beispiele für erfolgreiche Verhandlungen parat haben. Zeige, wie du Konflikte gelöst und Win-Win-Situationen geschaffen hast.
✨Betone deine Teamfähigkeit
In dieser Position arbeitest du eng mit verschiedenen Abteilungen zusammen. Bereite Beispiele vor, die zeigen, wie du effektiv im Team gearbeitet hast und welche Rolle du dabei eingenommen hast. Dein Kommunikationsstil sollte klar und kooperativ sein.
