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Für Unternehmen Auf einen Blick
- Aufgaben: Bewirtschafte ein spannendes Immobilienportfolio und führe den kaufmännischen Bereich eigenständig.
- Arbeitgeber: Wincasa ist ein führendes Unternehmen im Immobilienmanagement mit Fokus auf Urban und Entertainment Center.
- Mitarbeitervorteile: Bis zu 50% Home-Office, flexible Arbeitszeiten und Unterstützung bei Aus- und Weiterbildungen.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft von Sihlcity und arbeite in einem dynamischen Team mit viel Gestaltungsspielraum.
- Gewünschte Qualifikationen: Kaufmännische Ausbildung mit Weiterbildung im Immobilienbereich und Erfahrung im Immobilienmanagement.
- Andere Informationen: Marktgerechte Entlöhnung und attraktive Pensionskassenleistungen.
Das voraussichtliche Gehalt liegt zwischen 72000 - 84000 € pro Jahr.
Das bewegst du: Im Rahmen deiner Aufgaben bewirtschaftest du ein spannendes Immobilienportfolio mit Fokus auf das Urban und Entertainment Center Sihlcity, sowie anderen Arealen und gemischt genutzten Liegenschaften. Dabei arbeitest du mit dem Real Estate Area Director, dem Marketingleiter, dem Sachbearbeiter sowie mit dem Technischen Leiter zusammen.
Du führst den kaufmännischen Bereich selbständig inklusive Führung des Sachbearbeiters. Du verantwortest die Bewirtschaftung sämtlicher Mietverträge (Gewerbe, Gastronomie, Büro, Parking etc.). Du unterstützt den Real Estate Area Director bei Verhandlungen mit Mietern sowie Vertragspartnern und verhandelst teilweise selbständig. Du erstellst die jährliche Nebenkostenabrechnung und erkennst Optimierungspotenziale. Bei der Erstellung von Reportings und Budgets inkl. deren Plausibilisierung unterstützt du fachkundig. Die Verrechnung und Weiterfakturierung von erbrachten Dienstleistungen fallen ebenfalls in dein Aufgabengebiet. Zudem übernimmst du die Aufbereitung, Budgetierung, Durchführung und Überwachung der Finanzen der Eigentümer inkl. dazugehörige Korrespondenz.
Deshalb gelingt es dir: Du verfügst über eine Kaufmännische Grundausbildung mit einer Weiterbildung im Immobilienbereich (Bewirtschafter:in mit Fachausweis oder dipl. Immobilientreuhänder:in). Konntest du bereits Praxiserfahrungen im Bereich Gewerbe / Shopping Center / Immobilienmanagement sammeln, so ist das von Vorteil. Du hast ein ausgeprägtes Zahlenflair, verfügst über gute buchhalterische Fachkenntnisse, findest dich im Mietrecht gut zurecht und kannst fundierte IT-Kenntnisse (MS-Office, REM von Vorteil) vorweisen. Du bist ein Machertyp mit ausgeprägtem Dienstleistungsverständnis gegenüber Eigentümerschaft, Mietern sowie Kunden und erfreust dich an neuen Herausforderungen. Zudem punktest du mit deiner flexiblen und belastbaren Wesensart. Kommunikations- und Verhandlungsgeschick zeichnen dich aus und bist darüber hinaus ein echter Teamplayer.
Hier einige unserer Benefits:
- Arbeitszeiten: Wir leben mobiles Arbeiten mit individueller (Jahres)-Arbeitszeit und/oder Teilzeitarbeit. Bis zu 50% Home-Office sind möglich. Work-Life-Balance wird bei uns grossgeschrieben, denn ausgeglichene und erholte Mitarbeitende sind uns wichtig. Der Kauf von zusätzlichen Ferien ist möglich.
- Mobilität und Verpflegung: Du erhältst einen Beitrag für das Mobiltelefon. Für deine Verpflegung leisten wir ebenfalls einen Beitrag. Arbeitsweg = Arbeitszeit, wird auf dem Arbeitsweg gearbeitet gilt das als Arbeitszeit.
- Aus- und Weiterbildung: Das Fördern von Mitarbeitenden ist ein wichtiger Bestandteil unserer Kultur. Profitiere von einer grosszügigen Unterstützung bei internen und externen Aus- und Weiterbildungen. Wir bieten Laufbahnmöglichkeiten in Führungs-, Fach- und Projektfunktionen.
- Salär: Bei uns erwartet dich eine marktgerechte Entlöhnung mit absoluter Lohngleichheit für alle Geschlechter. Die Pensionskassenleistungen sind attraktiv und du kannst aus verschiedenen Modellen das für dich passende wählen. Die Unfallschutzversicherung deckt die private Spitalabteilung ab.
Weitere Informationen zu unseren Benefits findest du auf unserer Karriereseite.
Kaufmännischer Leiter / Senior Bewirtschafter , 80-100%, Zürich (Sihlcity Arbeitgeber: Wincasa AG
Kontaktperson:
Wincasa AG HR Team
StudySmarter Bewerbungstipps 🤫
So bekommst du den Job: Kaufmännischer Leiter / Senior Bewirtschafter , 80-100%, Zürich (Sihlcity
✨Netzwerken in der Immobilienbranche
Nutze Plattformen wie LinkedIn, um Kontakte zu Fachleuten in der Immobilienbranche zu knüpfen. Besuche lokale Networking-Events oder Messen, um direkt mit potenziellen Kollegen und Vorgesetzten ins Gespräch zu kommen.
✨Fachwissen erweitern
Halte dich über aktuelle Trends im Immobilienmanagement auf dem Laufenden. Lies Fachzeitschriften oder nimm an Webinaren teil, um dein Wissen über Mietrecht und Immobilienbewirtschaftung zu vertiefen.
✨Vorbereitung auf Verhandlungen
Bereite dich gut auf mögliche Verhandlungen mit Mietern und Vertragspartnern vor. Informiere dich über die Marktpreise und typische Vertragsklauseln, um selbstbewusst und kompetent aufzutreten.
✨Teamarbeit betonen
Hebe in Gesprächen deine Teamfähigkeit hervor. Zeige, dass du gerne mit verschiedenen Abteilungen zusammenarbeitest und bereit bist, Verantwortung zu übernehmen, um gemeinsame Ziele zu erreichen.
Diese Fähigkeiten machen dich zur top Bewerber*in für die Stelle: Kaufmännischer Leiter / Senior Bewirtschafter , 80-100%, Zürich (Sihlcity
Tipps für deine Bewerbung 🫡
Unternehmensrecherche: Informiere dich gründlich über das Unternehmen, insbesondere über die Immobilienprojekte und die Unternehmenskultur. Besuche die offizielle Website und lies aktuelle Nachrichten, um ein Gefühl für die Werte und Ziele des Unternehmens zu bekommen.
Anpassung des Lebenslaufs: Gestalte deinen Lebenslauf so, dass er die relevanten Erfahrungen und Qualifikationen für die Position als Kaufmännischer Leiter hervorhebt. Betone deine Kenntnisse im Immobilienmanagement sowie deine Führungserfahrung und spezifische Erfolge in ähnlichen Positionen.
Motivationsschreiben: Verfasse ein überzeugendes Motivationsschreiben, in dem du darlegst, warum du die ideale Person für diese Position bist. Gehe auf deine Erfahrungen im Bereich Gewerbe- und Immobilienmanagement ein und erläutere, wie du zur Optimierung der Prozesse im Unternehmen beitragen kannst.
Prüfung der Unterlagen: Bevor du deine Bewerbung einreichst, überprüfe alle Dokumente auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Achte darauf, dass dein Lebenslauf und dein Motivationsschreiben fehlerfrei sind und alle geforderten Informationen enthalten.
Wie du dich auf ein Vorstellungsgespräch bei Wincasa AG vorbereitest
✨Bereite dich auf spezifische Fragen vor
Erwarte Fragen zu deiner Erfahrung im Immobilienmanagement, insbesondere in Bezug auf Gewerbe- und Shopping-Center. Überlege dir konkrete Beispiele aus deiner bisherigen Tätigkeit, die deine Fähigkeiten und Erfolge verdeutlichen.
✨Zeige dein Zahlenflair
Da die Position ein ausgeprägtes Zahlenverständnis erfordert, sei bereit, über deine buchhalterischen Kenntnisse und Erfahrungen mit Nebenkostenabrechnungen zu sprechen. Bereite dich darauf vor, wie du Optimierungspotenziale erkannt hast.
✨Hebe deine Kommunikationsfähigkeiten hervor
Da Verhandlungsgeschick und Teamarbeit wichtig sind, solltest du Beispiele nennen, wo du erfolgreich mit Mietern oder Vertragspartnern kommuniziert hast. Zeige, dass du ein echter Teamplayer bist und gut im Umgang mit verschiedenen Stakeholdern.
✨Informiere dich über das Unternehmen
Recherchiere Wincasa und deren Projekte, insbesondere Sihlcity. Zeige während des Interviews, dass du ein echtes Interesse an der Unternehmenskultur und den aktuellen Herausforderungen im Immobilienbereich hast.
