Bau- und Projektleiter - Technik Wohnungswirtschaft (m/w/d)

Als eine der größten und modernsten Wohnungsgesellschaften Deutschlands beschäftigt die WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH rund 670 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Wir verwalten 35.000 Wohnungen, entwickeln innovative Immobilienprojekte und schaffen Baugrundstücke. Außerdem bewirtschaften wir Sportanlagen, Wohnheime, Marinas und Parkhäuser. Wir wollen ein innovativer und verlässlicher Dienstleister für unsere Heimatstadt sein. Wir realisieren anspruchsvolle Projekte und setzen dabei modernste Technologien ein. Damit übernehmen wir nicht nur Verantwortung für die Hanse- und Universitätsstadt Rostock und unsere Mieter, sondern auch für unsere Mitarbeiter. Sie sind der wichtigste Erfolgsfaktor in unserem familienfreundlichen Unternehmen.

Ihre Aufgaben

• Bau-/ Projektleitung im Bereich von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen unter Berücksichtigung der Verfahrensanweisung VA-T-02
• Dazu gehört für den Tätigkeitsbereich der Bauherrenaufgaben insbesondere die Wahrnehmung sämtlicher Projektsteuerungsleistungen in den Projektstufen der AHO
• Der Tätigkeitsbereich der baufachlichen Aufgaben umfasst die Erbringung von Leistungen in allen Leistungsphasen der HOAI
• Steuerung und Koordinierung von Bauprozessen
• Baufachliche Beratung und Abstimmung mit der Wohnungswirtschaft, weiteren Fachbereichen sowie Präsentation und Verteidigung von Projektergebnissen
• Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement
• Vorbereitung und Mitgestaltung von Verträgen mit Versorgungsunternehmen, Planungs-/ Fachingenieurbüros (Architektenverträge, Ingenieurverträge), Gutachtern und ausführenden Fachunternehmen (Bauverträge)
• Ermittlung von kalkulatorischen Berechnungen zu Wirtschaftlichkeit von Baumaßnahmen
• Einholung von Genehmigungen und Erarbeitung statistischer Daten
• Abstimmungen mit der Abteilung Versicherung zu erforderlichen Bauversicherungen
• Organisation des Leistungsbildes Objektplanung und die der Fachplanungen gemäß HOAI
• Vorbereitung und Übergabe der Ausschreibung/ Angebotseinholung entsprechend VHB
• Vorbereitung und Abschluss von Verträgen
• Erstellung von Termin- und Kostenplänen undPrüfplänen
• Ankündigung der Baumaßnahmen gegenüber den beteiligten internen Bereichen
• Organisation aller Öffentlich-rechtlichen und sonstigen -genehmigungen unter Vorlage aller notwendigen Unterlagen
• Selbstständige Koordinierung sowie die qualitäts-, kosten- und termingerechte Überwachung/ Durchführung des Bauvorhabens zur Erreichung der Projektziele
• Durchführung von Projekt-, Planungs- und Bauberatungen – Koordinierung aller Beteiligten
• Abnahme von Planungs- und Bauleistungen inkl. Feststellung von Mängeln und Organisation deren Beseitigung
• Zusammenstellung der Projektdokumentation, einschließlich Gewährleistungsübersicht zur Übergabe an die Wohnungswirtschaft
• Rechnungsprüfung
• Aufbereitung der Abrechnung für die kaufmännische Umsetzung (z.B. Mieterhöhung, Fördermittelabrechnung)
• Mitwirkung bei Auszahlung von Gewährleistungs-/Garantieeinbehalten

Ihre Qualifikationen

• abgeschlossenes Studium der Architektur oder des Bauingenieurwesens bzw. vergleichbare Qualifikation
• Baurecht (BauGB, LBauo MV), Baunebenrecht (BNatschG), Bauvertragsrecht (VOB, HOAI, BGB), Vergaberecht (VHB, VgV) sowie einschlägige gesetzliche Bestimmungen und Normen (z.B. DIN)
• Projektmanagement (DIN 69901, AHO Heft 9 – Projektmanagement, AHO Heft 19 Ergänzende Leistungsbilder)
• wünschenswert sind kaufmännische Kenntnisse
• unternehmerisches Denken und Handeln
• selbstständige, strukturierte und zielorientierte Arbeitsweise
• sicheres und verbindliches Auftreten
• Durchsetzungsvermögen und Kommunikationsstärke
• Teamfähigkeit
• Führerschein der Klasse B

Was wir bieten

• Freuen Sie sich auf ein vielseitiges Aufgabengebiet mit Verantwortung und eigenem Handlungsspielraum, in dem Sie Ihr fundiertes, technisches Wissen ebenso einsetzen können wie Ihr fachübergreifendes Denken und ihre Stärke im administrativen Arbeiten.
• Eine leistungsgerechte Bezahlung nach dem Tarif der Wohnungswirtschaft
• Einen modernen Arbeitsplatz mit Fortbildungs- und Schulungsmöglichkeiten.
• Mit der flexiblen Arbeitszeit und kollegialen Absprachen unterstützen wir Sie dabei Familie und Beruf zu vereinbaren.
• Wir unterstützen Ihre nachhaltige Mobilität und die Anbindung Ihres künftigen Arbeitsplatzes an den öffentlichen Nahverkehr mit einem preisgünstigen Deuschlandticket, einem Bikeleasing und bieten Ihnen umfangreiche Angebote im Bereich Gesundheitsmanagement.

Wenn Sie interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre vollständige Online-Bewerbung hier direkt über das Portal. Viel Erfolg wünscht Ihr WIRO-Karriereteam.

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