Senior Real Estate Asset Manager

Wir sind stolz darauf, unseren Kunden seit über 50 Jahren zu helfen, bessere finanzielle Zukunftsperspektiven zu schaffen. Wie haben wir das erreicht? Indem wir zusammenarbeiten und uns gegenseitig unterstützen - auf der ganzen Welt. Schließen Sie sich unserem Immobilien-Team an und fühlen Sie sich als Teil von etwas Größerem.

Die Immobilienabteilung von Fidelity International wurde 2006 gegründet und hat 2008 ihre ersten Fonds für institutionelle Investoren aufgelegt. Seitdem haben wir eine Reihe von namhaften Kunden aus Kontinentaleuropa, dem Vereinigten Königreich, Kanada und Asien gewonnen. Das aktuelle Immobilienvermögen beträgt etwa 2,5 Milliarden Euro. Das erfahrene Team von Fondsmanagern, Asset Managern, Transaktionsmanagern, Forschungsexperten, Analysten und Betriebsprofis ist an fünf Standorten in Europa (London, Paris, Amsterdam, Frankfurt und Luxemburg) tätig. Das Team hat starke Leistungstracks aufgebaut und wir bauen auf diesem Erfolg auf, indem wir sowohl unsere bestehenden Flaggschiff-Fonds ausbauen als auch das Geschäft durch neue Fonds weiterentwickeln, einschließlich Fonds, die sich auf klimafreundliche Investitionen konzentrieren. Wir setzen uns für nachhaltige Investitionen ein und haben Nachhaltigkeit fest in alle Schritte unseres Investitionsprozesses integriert, vom Zeitpunkt der Akquisition über die Haltedauer bis hin zur Veräußerung. Wir haben eine Reihe von Nachhaltigkeitszielen festgelegt und engagieren uns proaktiv mit unseren Mietern und Lieferanten, um Verbesserungen voranzutreiben.

Diese Position bietet eine spannende Gelegenheit, einem etablierten und erfolgreichen Team beizutreten. Sie berichten direkt an unseren Head of Asset Management für Immobilien, der in Kronberg / Frankfurt ansässig ist und die Hauptverantwortung für das Immobilien-Asset-Management in ganz Europa trägt. Ihre Rolle wird sich auf das aktive Management deutscher Vermögenswerte konzentrieren, mit einem Fokus auf wertsteigernde Initiativen, die von mittelgroßen Renovierungen bis hin zu großangelegten Umgestaltungen von Gewerbeimmobilien, insbesondere Logistik, reichen, um die finanzielle und nachhaltige Leistung zu verbessern, in enger Zusammenarbeit mit externen Beratern.

Zu den wichtigsten Aufgaben gehören:

• Identifizierung und Umsetzung von Möglichkeiten zur Wert- und Nachhaltigkeitssteigerung: Dazu gehört die Erkundung des Umgestaltungspotenzials der Immobilien, die Koordinierung von Neubau- und Renovierungsarbeiten, das Management von Vermietungsaktivitäten, Mietverhandlungen und Mieteranpassungen sowie das Potenzial zur Verbesserung der Nachhaltigkeitskriterien der Vermögenswerte.
• Entwicklung individueller Nachhaltigkeitsmaßnahmen für jedes Asset zur Erlangung und Verbesserung der Green Building-Zertifizierung (z.B. BREEAM), EPCs usw., Anwendung von Energiesparmaßnahmen und Managementinitiativen, Überprüfung von Maßnahmen zur Anwendung erneuerbarer / nicht-fossiler Energielösungen mit Solarpanelen, Wärmepumpen usw., Engagement mit Mietern und Lieferanten; Messung im Hinblick auf den Netto-Null-Kohlenstoffpfad.
• Auswahl, Zuweisung und Überwachung relevanter Dritter wie Immobilienverwalter, technische und nachhaltige Berater, Projektmanager, Architekten, Vermietungsbroker, Marketingmanager und Anwälte.
• Regelmäßige Inspektion der Vermögenswerte und Aufbau enger Beziehungen zu unserer Mieterbasis.
• Professionelles, aktives Leasing und Verhandlung von Mietverträgen für Gewerbeflächen sowie proaktives Management von Mietern und Roll-Over-Management zur Erkundung von Wertschöpfungsmöglichkeiten, um sowohl den Bedürfnissen der Mieter als auch der Cashflow-Generierung gerecht zu werden.
• Unterstützung bei der Umsetzung von Desinvestitionsstrategien unter Berücksichtigung des optimalen Lebens- und Marktzykluszeitpunkts zur Generierung überlegener Renditen.
• Erstellung, Überprüfung und Aktualisierung von Geschäftsplänen: Durchführung von Cashflow- und Rentabilitätsanalysen zur Unterstützung von Entscheidungen in Bezug auf Vermietung und Investitionsausgaben, einschließlich Nachhaltigkeitsmaßnahmen.
• Einrichtung und Überwachung von Budgets für Projektarbeiten und Berichterstattung über den Fortschritt.
• Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen und Genehmigung von Wartungsbudgets, einschließlich der Vorbereitung und Pflege von Renovierungsbudgets und Proforma-Analysen.
• Sammlung und Überprüfung von immobilienbezogenen Daten zu finanziellen und nicht-finanziellen (z.B. ESG) Datenpunkten.
• Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Analyse der Projektleistung und Berichterstattung hinsichtlich der finanziellen Leistung einschließlich ESG-Faktoren basierend auf Informationen von Bau-, Leasing-, ESG-/Nachhaltigkeitsexperten und Buchhaltung.
• Vorbereitung schriftlicher Empfehlungen und Entscheidungspapiere zu Asset-Management-Initiativen für interne Ausschüsse.
• Verfassen und Mitwirken an Asset-Berichten für Vorstände und Finanzpartner / Banken.

Sie bringen wahrscheinlich 7 bis 15 Jahre Erfahrung im kommerziellen Immobilien-Asset-Management in Deutschland mit, mit nachweislicher Erfahrung im Management von Logistik- und Industrieimmobilien. Praktische Erfahrung in der Planung oder Koordinierung von Renovierungs- oder Umgestaltungsprojekten; Erfahrung mit Energiesparmaßnahmen wäre von Vorteil. Sehr gutes Verständnis der Mietanforderungen und -strukturen von Mietern im Logistiksektor, Bauplanung und Projektmanagement sowie allgemeine Praktiken des Asset Managements, um Wert zu schaffen und Nachhaltigkeit für Immobilienvermögen zu integrieren. Ein nachweislicher Erfolg bei der Identifizierung und Umsetzung von Asset-Management-Initiativen zur Wertsteigerung, Stabilisierung von Cashflows und Arbeit auf einen optimalen Ausstieg innerhalb der vorgegebenen Budget-, Zeit- und Qualitätsziele. Vertraut mit Nachhaltigkeitskonzepten wie dem Netto-Null-Kohlenstoffpfad, EPC und Green Building-Zertifikaten. Gute Kenntnisse relevanter IT-Systeme wie Microsoft Office und immobilienbezogener Buchhaltungs-, Bewertungs- und Finanzmodellierungssoftware wie ARGUS Enterprise sowie die Fähigkeit, YARDI als das von den externen Immobilienverwaltern verwendete System zu verwalten. Erfahrung in der erfolgreichen Verwaltung von Drittanbieter-Immobilienverwaltern, technischen und rechtlichen Teams. Kommerziell orientiert und zahlenaffin, mit einem Auge fürs Detail. Strukturiert und methodisch in Ihrem Ansatz mit der Disziplin, Budgets und Projektprogramme zu verwalten. Aufgeschlossen und in der Lage, neue Nachhaltigkeitsanforderungen für Immobilien zu lernen und neue Ideen zu entwickeln. In der Lage, multidisziplinäre Projektteams weitgehend unabhängig mit einer „Hands-on“-Mentalität zu koordinieren. Fließend in Deutsch, vorzugsweise als Muttersprache, und gute Englischkenntnisse.

Für den Anfang bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket. Wir schätzen Ihr Wohlbefinden und unterstützen Ihre Entwicklung. Das ist Teil unseres Engagements, Sie motiviert durch die Arbeit, die Sie tun, und glücklich zu machen, Teil unseres Teams zu sein.