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Für Unternehmen Auf einen Blick
- Aufgaben: Eigenverantwortliches Vermietungsmanagement für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
- Arbeitgeber: 4 Q Invest GmbH ist Teil der FN Capital Holding und spezialisiert auf Immobilienrevitalisierung.
- Mitarbeitervorteile: Flexible Arbeitszeiten, mobiles Arbeiten und attraktive Betriebsrente warten auf dich!
- Warum dieser Job: Gestalte Immobilienprojekte aktiv mit und entwickle deine Karriere in einem familiären Umfeld.
- Gewünschte Qualifikationen: Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich und Erfahrung im Vermietungsmanagement erforderlich.
- Andere Informationen: Unkomplizierte Bewerbung über WhatsApp möglich – wir freuen uns auf dich!
Das voraussichtliche Gehalt liegt zwischen 36000 - 60000 € pro Jahr.
Einleitung
Du bist genau richtig bei uns! Die 4 Q Invest GmbH agiert im Bereich Asset, Property, Project und Facility Management für die familiengeführte FN Capital Holding Unternehmensgruppe, die auf den Ankauf und die Revitalisierung von bundesweiten Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert ist. Das 4Q-Team sieht Projekte als Chance und schafft kreative Lösungen. Unser Vermietungsmanagement ist ein wichtiger Bestandteil des Unternehmenskonzepts. Neben einer nachhaltigen Nutzung der Verwaltungsobjekte liegt unser Fokus auf wertsteigernden Maßnahmen wie Minimierung des Leerstandes, Renditesteigerung, Projektentwicklung oder Neupositionierung am Markt. Du fühlst dich in einem komplexen Aufgabenbereich als Vermietungsmanager mit hoher Eigenverantwortung und spannenden, anspruchsvollen Tätigkeiten wohl? Du möchtest Immobilien auf der Eigentümerseite in einem Family Office betreuen und weiterentwickeln? Perfekt!
Aufgaben
- Vollumfängliches, eigenverantwortliches Asset Management - Vermietungsmanagement für ein Wohn- und Gewerbeportfolio bestehend aus Bestandsimmobilien sowie Projektentwicklungen
- Entwicklung standortspezifische Vermietungsstrategien und dazugehörige Mietermix-Optimierungen und Reduzierung von Leerständen
- Entwicklung und Implementierung eines professionellen Sales-Prozess
- Erstellung, Prüfung, Verhandlung sowie Abschluss von Mietverträgen nach Vertragsmuster, Nachträgen und Prolongationen
- Erstellung von Mietangeboten, Entscheidungsvorlagen für Vertragsabschlüsse und Reports
- Erstellung von Exposés und Aufbereitung von Leerstandsübersichten
- Beobachtung von Mitbewerbern und Markt
- Übernahme der Mieterakquise, Vertragsverhandlungen und -abschlüsse sowie die Mieterkommunikation
- Steigerung der Produktivität bestehender Mietverhältnisse anhand von Systemen und Kennzahlen
- Steuerung der Vermietungsprozesse und Verantwortung für Ergebnisse
- Selbstständige und direkte Mieterbetreuung inklusive objektspezifischer Kommunikation
- Kostenanalyse im Verwaltungsbereich und dahingehend ergebnisorientierte Ertrags- sowie Kostensteuerung der Objekte
- Steuerung und Koordination der Makler, Planungsbüros und Mietinteressenten
- Durchführung der Besichtigungen der Mietflächen
- Nachhaltung und Veranlassung der Einhaltung der wirtschaftlichen Ertragsziele und der vertraglichen Regelungen im Rahmen der Vertragsabwicklung und -kontrolle
- Kaufmännische Steuerung etwaiger Mieterausbauwünsche inkl. Invest- und Mietkalkulationen
Qualifikation
- Abgeschlossene Berufsausbildung als Immobilienkaufmann (m/w/d), gerne auch abgeschlossenes Studium oder eine vergleichbare berufliche Qualifikation
- Mehrjährige Erfahrungen im Vermietungsmanagement von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie sichere Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht
- Leidenschaft für den Vertrieb und Verhandlungsgeschick
- Kommunikationsfähigkeit sowie starke Kunden- und Dienstleistungsorientierung
- Erfahrene Vertriebspersönlichkeit mit Beratungskompetenz und Empathie für unterschiedlichste Kunden
- Selbstständige, flexible und strukturierte Arbeitsweise sowie Begeisterungs- und Durchsetzungsfähigkeit
- Umgang mit Verwaltungssoftware, insbesondere im Bereich Stammdaten und Vertragsmanagement (Kenntnisse iX-Haus wünschenswert)
- Sehr gute MS-Office-Kenntnisse & Führerschein Klasse B
Benefits
- Familiäres Umfeld mit freundlichem Arbeitsklima und aktiver Integration ins Team
- Unbefristete Festanstellung in Vollzeit
- Einarbeitung on-the-job und laufende Weiterbildung
- Lernen durch praktische Umsetzung im Team
- Flexible Arbeitszeiten (Gleitzeit) und mobiles Arbeiten (Flextage)
- Individuelle Lösungen wie Business Bike, Ticket Plus Card/Deutschland Ticket
- Attraktive Betriebsrente (bAV)
- Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
- Breites Aufgabenfeld und persönliches Entwicklungspotential
- Diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten und "Open-Door-Politik"
Noch ein paar Worte zum Schluss
Überzeugt? Perfekt! Du bist Dir nicht sicher, ob Du alle Anforderungen erfüllst? Dann lass uns kurz miteinander reden. Schreib uns gerne eine SMS oder WhatsApp an Doreen Dora +49 151 28353611 und wir klären in einem kurzen und lockeren Vorgespräch, ob wir zueinander passen. Ganz unkompliziert und ohne lange Anschreiben. Du willst direkt durchstarten? Dann melde Dich mit deinem Lebenslauf, Deiner Gehaltsvorstellung und frühestmöglichen Eintrittstermin bei uns: bewerbung(at)4qinvest.de
Vermietungsmanager Immobilien (m/w/d) - Rostock / Lust auf Entwicklung und Flexibilität- Arbeitgeber: 4 Q Invest GmbH
Kontaktperson:
4 Q Invest GmbH HR Team
StudySmarter Bewerbungstipps 🤫
So bekommst du den Job: Vermietungsmanager Immobilien (m/w/d) - Rostock / Lust auf Entwicklung und Flexibilität-
✨Netzwerken ist der Schlüssel
Nutze Plattformen wie LinkedIn, um dich mit Fachleuten aus der Immobilienbranche zu vernetzen. Suche gezielt nach Personen, die bei 4Q Invest GmbH oder in ähnlichen Unternehmen arbeiten, und knüpfe Kontakte, um mehr über die Unternehmenskultur und offene Stellen zu erfahren.
✨Informiere dich über den Markt
Halte dich über aktuelle Trends im Immobilienmarkt auf dem Laufenden, insbesondere in Rostock. Zeige in Gesprächen dein Wissen über lokale Entwicklungen und wie diese das Vermietungsmanagement beeinflussen können.
✨Bereite dich auf Gespräche vor
Überlege dir spezifische Fragen, die du während des Vorstellungsgesprächs stellen kannst. Dies zeigt dein Interesse an der Position und hilft dir, mehr über die Erwartungen und Herausforderungen im Vermietungsmanagement zu erfahren.
✨Präsentiere deine Erfolge
Bereite Beispiele aus deiner bisherigen Berufserfahrung vor, die deine Erfolge im Vermietungsmanagement belegen. Konkrete Zahlen und Ergebnisse können einen starken Eindruck hinterlassen und deine Eignung für die Stelle unterstreichen.
Diese Fähigkeiten machen dich zur top Bewerber*in für die Stelle: Vermietungsmanager Immobilien (m/w/d) - Rostock / Lust auf Entwicklung und Flexibilität-
Tipps für deine Bewerbung 🫡
Unternehmensrecherche: Informiere dich über die 4 Q Invest GmbH und die FN Capital Holding. Verstehe ihre Werte, Projekte und den Fokus auf Immobilienmanagement, um deine Motivation im Anschreiben klar darzustellen.
Anschreiben gestalten: Verfasse ein individuelles Anschreiben, das deine Leidenschaft für das Vermietungsmanagement und deine Erfahrungen in der Immobilienbranche hervorhebt. Gehe auf spezifische Anforderungen aus der Stellenbeschreibung ein.
Lebenslauf anpassen: Stelle sicher, dass dein Lebenslauf alle relevanten Erfahrungen und Qualifikationen enthält, die für die Position als Vermietungsmanager wichtig sind. Betone deine Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht sowie deine Vertriebskompetenzen.
Dokumente überprüfen: Bevor du deine Bewerbung abschickst, überprüfe alle Dokumente auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Achte darauf, dass dein Lebenslauf, Anschreiben und eventuell benötigte Nachweise gut strukturiert und fehlerfrei sind.
Wie du dich auf ein Vorstellungsgespräch bei 4 Q Invest GmbH vorbereitest
✨Bereite dich auf spezifische Fragen vor
Erwarte Fragen zu deiner Erfahrung im Vermietungsmanagement und deinem Wissen über Miet- und Vertragsrecht. Überlege dir konkrete Beispiele aus deiner bisherigen Arbeit, die deine Fähigkeiten und Erfolge verdeutlichen.
✨Zeige deine Verhandlungskompetenz
Da Verhandlungsgeschick eine wichtige Anforderung ist, solltest du während des Interviews Beispiele nennen, in denen du erfolgreich Mietverträge verhandelt hast. Dies zeigt, dass du die nötigen Fähigkeiten mitbringst.
✨Informiere dich über das Unternehmen
Recherchiere die 4 Q Invest GmbH und deren Projekte. Zeige im Interview, dass du die Unternehmensphilosophie verstehst und wie du zur Wertsteigerung der Immobilien beitragen kannst.
✨Bereite Fragen für den Arbeitgeber vor
Stelle Fragen zu den Herausforderungen im Vermietungsmanagement oder zu den Zielen des Unternehmens. Dies zeigt dein Interesse und deine Bereitschaft, aktiv zur Entwicklung des Unternehmens beizutragen.