Referentin Grunderwerb und Dienstbarkeiten - Schwerpunkt Berliner Tunnelprojekte (m/w/d)

Ich schaffe Baufreiheit für die Netzausbauprojekte, indem ich die Einholung der Leitungsrechte und den Kauf von Grundstücken verantworte. Berlin wächst und braucht eine zuverlässige und leistungsfähige Stromversorgung – heute und in Zukunft. Der wachsende Strombedarf und der Ausbau neuer, energieintensiver Technologien bedingen die Notwendigkeit, bestehende Höchstspannungsleitungen zu modernisieren und neue, leistungsfähige Versorgungsleitungen zu bauen. Im Team Dienstbarkeiten AC‑Grid trage ich dazu bei, indem ich für den Bau von Höchstspannungsanlagen die Einholung der Leitungsrechte verantworte. Im urbanen Raum ist die Leitungssicherung mit besonderen Herausforderungen verbunden: hohe Nutzungsdichte, komplexe Eigentumsverhältnisse, vielfältige öffentliche und private Interessen sowie die enge Verzahnung mit bestehender Infrastruktur – eine Komplexität, die die Aufgabe besonders anspruchsvoll und spannend macht. Bereits bei der Planung von neuen Anlagen werde ich hinsichtlich grundstücksrelevanter Fragen eingebunden und übernehme die Abstimmung mit den grundstücksrelevanten Stakeholdern. Meine ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit und – wo nötig – auch Durchsetzungsbereitschaft sind hier erfolgskritisch. Diese Aufgabenstellung verlangt eine hohe Verantwortungs- und Entscheidungsbereitschaft.

Meine Aufgaben:

• Privatrechtliche Sicherung von Leitungsbauvorhaben auf Grundstücken, Schwerpunkt: Projekte im Berliner Raum.
• Vorbereitung, Durchführung und Dokumentation von Verhandlungen mit privaten und öffentlichen Grundstückseigentümern zur Einholung von Dienstbarkeiten, Gestattungen und sonstigen Grundstücksrechten für Projekte des Übertragungsnetzes.
• Gestaltung, Verhandlung und Prüfung von Verträgen (insbesondere Entschädigungsvereinbarungen, Dienstbarkeiten, Gestattungs- und Kaufverträge).
• Im Falle erfolgloser Verhandlungen eigenverantwortlich Duldungs- und Zwangsbelastungsverfahren einleiten und zum Erfolg führen.
• Fachliche Koordinierung der Arbeit des Fachteams Dienstbarkeiten in den Berliner Projekten, einschließlich der Abstimmung projektübergreifender Fragestellungen, der Sicherstellung einheitlicher fachlicher Standards sowie der Unterstützung der Projektteams bei komplexen Sachverhalten.
• Mitwirkung an der Weiterentwicklung von Prozessen, Arbeitshilfen und fachlichen Leitlinien im Bereich Leitungssicherung / Dienstbarkeiten.
• Budgetplanung für die Dienstbarkeitsentschädigungen.
• Unterstützung des Projektteams bei der Planung und Bewertung von Leitstrassen aus eigentumsrechtlicher Perspektive, Reporting und Ressourcenplanung.
• Abstimmung mit Behörden, Verbänden, Vereinen und Ämtern zum Thema Leitungsbauvorhaben.
• Mitwirkung bei grundstücksbezogenen Fragestellungen im Planfeststellungsverfahren.
• Beauftragung von Gutachtern zur Ermittlung der Entschädigungshöhe.
• Dokumentation und Verwaltung von Vorgängen in der Rechtedatenbank LaRA.

Meine Kompetenzen:

• Abgeschlossenes juristisches Hochschulstudium (z. B. 1. Staatsexamen, Diplom‑Jurist*in, Master of Laws) oder vergleichbare Qualifikation.
• Mindestens 5 Jahre juristische Berufserfahrung.
• Gute Kenntnisse im Grundstücks‑, Grundbuch‑ und Vertragsrecht.
• Hohes Maß an Eigenverantwortung.
• Versierter Umgang mit Katasterinformationen und Grundbuchdaten.
• Ausgeprägte Kommunikations‑ und Verhandlungskompetenz sowie sicheres Auftreten gegenüber Eigentümern, Behörden und Projektbeteiligten.
• Sicherer Umgang mit PC‑Standardsoftware.
• Fahrerlaubnis Klasse B.
• Sehr gute Deutschkenntnisse (C1).
• Vorteilhaft: Erfahrung mit Infrastrukturprojekten, insbesondere bei der Durchführung von Verhandlungen zum Grunderwerb und/oder der Rechtebeschaffung.
• Vorteilhaft: Kenntnisse im Bereich GIS bzw. Rechtedatenbank LaRA.
• Vorteilhaft: Kenntnisse der wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen der Energiewirtschaft.
• Vorteilhaft: Kenntnisse im öffentlichen Recht.
• Vorteilhaft: Gute Sprachkenntnisse in Englisch (B2).

Flexible Arbeitsbedingungen:

• Flexible Arbeitszeiten mit Langzeitkonto zur Unterstützung der Work‑Life‑Balance.
• Die Zahl der Gleittage ist nicht begrenzt.
• Keine Kernarbeitszeit.
• Mobiles Arbeiten, auch von zuhause möglich.