Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau Schwerpunkt Grundstücksmanagement (m/w/d)

Die AKN ist ein modernes Eisenbahnverkehrs- und Eisenbahninfrastrukturunternehmen, das tief in der Region verwurzelt ist: Seit 1883 verbinden wir Menschen in Hamburg und Schleswig-Holstein im öffentlichen Schienenpersonenverkehr. Rund 12 Millionen Fahrgäste jährlich profitieren von höchsten Pünktlichkeitsquoten sowie Bestnoten in den Bereichen Sauberkeit und Zustand der Bahnhöfe. Wir sind ein zuverlässiger und fortschrittlicher Mobilitätspartner für die Menschen in der Region. Werden Sie Teil unseres Teams und bewegen Sie die Zukunft mit uns!

Zur Unterstützung unseres Teams am Standort Kaltenkirchen suchen wir Sie zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Ihre Kernaufgaben:

• Sie führen eigenverantwortlich Verhandlungen zum An- und Verkauf von Flurstücken und übernehmen die vollständige Vertragsabwicklung.
• Sie betreuen beauftragte Sachverständige bei der Erstellung von Entschädigungsgutachten im Rahmen von Infrastrukturprojekten.
• Sie übernehmen das aktive Flächenmanagement für Infrastrukturprojekte (z.B. Trassen, Betriebsflächen, Nebenanlagen).
• Sie steuern und begleiten Genehmigungs- und Abstimmungsverfahren mit Behörden, Kommunen und öffentlichen Verwaltungen.
• Sie bearbeiten Beteiligungen Dritter und übernehmen den Abschluss sowie die Verwaltung von Leitungskreuzungsvereinbarungen, Infrastrukturanschlussverträgen, Dienstbarkeiten sowie weiteren grundstücksbezogenen Vereinbarungen.
• Sie erstellen, prüfen und werten Kaufverträge, Grundbuchunterlagen, Katasterauszüge sowie Lagepläne aus.
• Sie stellen die grundbuchliche Umsetzung von bspw. Eintragungen, Löschungen und Belastungen sicher.
• Sie unterstützen und beraten Bau- und Infrastrukturprojekte durch eine vorausschauende Flächensicherung.
• Sie pflegen und analysieren Flächendaten in SAP sowie gegebenenfalls in GIS-Systemen.
• Sie begleiten Kosten- und Budgetthemen, wie Nebenkosten, Grundstücksbewertungen und Entschädigungen.
• Sie verwalten Liegenschaften und Immobilien einschließlich Nebenkostenabrechnungen, Koordination von Dienstleistern sowie der Bearbeitung von Grundsteuer- und nachbarrechtlichen Angelegenheiten.
• Sie pflegen und entwickeln unsere Vertragsdatenbank kontinuierlich weiter.

Das bringen Sie mit:

• Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkauffrau bzw. Immobilienkaufmann, idealerweise ergänzt durch eine Weiterbildung zum Immobilienfachwirt bzw. zur Immobilienfachwirtin oder ein Studium der Immobilienwirtschaft, Geografie oder eine vergleichbare Qualifikation.
• Sie bringen mehrjährige Berufserfahrung im Grundstücksmanagement mit, vorzugsweise im Infrastruktur- oder Bahnsektor.
• Sie verfügen über fundierte Kenntnisse im Grundstücksrecht, insbesondere im Grundbuch-, Kataster- und Vertragsrecht sowie im Entschädigungsrecht von Infrastrukturprojekten.
• Sie verfügen über Erfahrung im Umgang mit Behörden, Genehmigungsverfahren sowie öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen.
• Sie wenden MS Office sicher an und bringen idealerweise Erfahrung mit SAP und GIS-Systemen mit.
• Sie kommunizieren klar, wertschätzend und lösungsorientiert und behalten auch in Verhandlungssituationen den Überblick.
• Ihre Arbeitsweise zeichnet sich durch ein strukturiertes, eigenständiges und lösungsorientiertes Vorgehen aus.
• Verlässlichkeit, Verantwortungsbewusstsein und eine gute Zusammenarbeit im Team sind Ihnen wichtig.
• Sie verfügen über ein gutes technisches Verständnis.

Das dürfen Sie erwarten:

• Unbefristetes Arbeitsverhältnis in einem zukunftsorientierten Arbeitsumfeld mit spannenden Projekten.
• Attraktive Vergütung und umfangreiche betriebliche Sozialleistungen.
• Gute Work-Life-Balance sowie ein Wahlmodell mit bis zu 42 Tage Urlaub.
• Kostenlose Mobilität in unserer AKN für Sie und Ihre Kinder, ein stark vergünstigtes JobTicket als Deutschlandticket sowie Bike Leasing.
• Vergünstigter Zugang zu deutschlandweiten Fitness- und Wellnesseinrichtungen über den EGYM Wellpass.
• Individuelle Unterstützung in allen Lebenslagen durch ein professionelles Employee Assistance Program (EAP).
• Kostenfreies Laden des eigenen E-Fahrzeugs auf dem Betriebsgelände der AKN.
• Regelmäßige interne und externe Schulungsmöglichkeiten.
• Viel Gestaltungsspielraum in einem familienfreundlichen Unternehmen mit flachen Hierarchien.
• Kollegiales Betriebsklima in einem gemischten Team aus langen Betriebszugehörigkeiten und frischen Talenten.

Auch wenn Ihr Profil noch nicht alle Anforderungen erfüllt, laden wir Sie herzlich ein, sich zu bewerben. Ihre Motivation zur Weiterentwicklung ist für uns entscheidend.