Projektentwickler (m/w/d) – Sozialimmobilien in Köln

Projektentwickler (m/w/d) – Sozialimmobilien

Köln | Unbefristet | Vollzeit | Hybrides Arbeiten

Projektentwicklung mit gesellschaftlichem Nutzen

Unser Mandant entwickelt Sozialimmobilien, hält diese langfristig im Eigenbestand und vermietet sie an Betreiber. Perspektivisch baut das Unternehmen sein Engagement im Bereich sozialer Wohnimmobilien weiter aus. Das Team ist klein, die Wege sind kurz, die Geschäftsführung ist direkt ansprechbar. Verantwortung bekommt man hier früh und damit auch die Chance, sichtbar etwas zu bewegen.

Gesucht wird jemand mit kaufmännischem Kopf, der gerne mit Zahlen und Verträgen arbeitet und sich auch in technische Fragen einarbeiten möchte – um Projekte fundiert vorzubereiten und sicher zu steuern.

Ihre Aufgaben

Kernaufgaben

• Mitarbeit an Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Business Cases und Szenarien (Excel) als Entscheidungsgrundlage.
• Baukostencontrolling: Zahlen aufnehmen, Abweichungen einordnen und Forecasts unterstützen – mit der Zeit auch eigenständig.
• GU-Angebote kaufmännisch prüfen, plausibilisieren und gezielt nachfragen, wo Zahlen nicht aufgehen.
• Entscheidungsvorlagen und Reporting: kurze, klare Unterlagen für die Geschäftsführung.

Projektarbeit entlang des Lebenszyklus

• Begleitung der Projektentwicklung von der Projektidee und dem Grundstücksankauf bis zur Übergabe an Betreiber/Träger.
• Mitwirkung an An- und Verkaufsprozessen (Konzeptideen, Unterlagen prüfen, Abstimmung mit Notariat/Anwälten; je nach Erfahrung).
• Steuerung und Koordination zentraler Schnittstellen: Generalunternehmer, Planer, Betreiber, Dienstleister sowie Städte und Verwaltungen.
• Organisation von Terminen und Veranstaltungen rund um Projekte (z. B. Baustellenfeiern, Übergaben).
• Unterstützung bei Kommunikation und Organisation.

Sie denken in Zahlen, lernen schnell und interessieren sich auch für das, was über den eigenen Aufgabenbereich hinausgeht.

• Relevante Erfahrung in Projektentwicklung, Projektsteuerung, immobiliennahem Controlling oder einem vergleichbaren Umfeld.
• Sicherer Umgang mit Excel und Freude daran, mit Zahlen zu arbeiten.
• Erfahrung im Baukostencontrolling oder echtes Interesse, sich in Baukostenlogiken und Angebote einzuarbeiten.
• Technisches Verständnis oder ausgeprägtes Interesse, technische Themen (Bauphase, Angebote, Kostenhebel) wirklich zu verstehen.
• Sehr gutes Deutsch in Wort und Schrift.
• Berührungspunkte mit Sozialimmobilien oder kommunalem Umfeld.
• Erste Erfahrung mit Kaufverträgen, Due Diligence, Mietverträgen und GU-Verträgen.
• Routine im Erstellen prägnanter Unterlagen für Entscheidungen.

Arbeitsweise

• Sie organisieren sich selbst, behalten Ihre Themen im Blick und bringen Dinge eigenständig zu Ende.
• Sie hinterfragen Dinge, wollen Zusammenhänge und Abhängigkeiten verstehen und sprechen Probleme offen an.
• Hands-on und zuverlässig: Sie haben den Überblick, setzen Prioritäten, fragen nach und bringen Ergebnisse.

Was Sie bei unserem Mandanten erwartet

• Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung – kurze, schnelle Abstimmungen und Entscheidungen, keine Hierarchien dazwischen.
• Wer hier arbeitet, sieht die gesamte Wertschöpfungskette – vom Grundstück bis zur Schlüsselübergabe. Die Lernkurve ist entsprechend steil.
• Projekte mit klarem gesellschaftlichem Nutzen und ein Unternehmen mit konkreter Wachstumsperspektive und neuen Geschäftsideen.
• In der Einarbeitung mehr Präsenz vor Ort – damit Sie schnell ankommen, das externe Team kennenlernen und in die Projekte hineinwachsen.
• Danach: mobiles Arbeiten möglich – mindestens zwei feste Bürotage pro Woche; darüber hinaus Präsenz, wenn es fachlich sinnvoll ist (z. B. Baustellentermine).