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Für Unternehmen Auf einen Blick
- Aufgaben: Gestalte aktiv die wirtschaftliche Entwicklung unseres Wohnungsbestandes und kommuniziere mit Mietern.
- Arbeitgeber: Allbau Managementgesellschaft mbH, der größte Wohnungsanbieter in Essen seit 1919.
- Mitarbeitervorteile: Flexible Arbeitszeiten, Homeoffice, 30 Tage Urlaub und attraktive Vergütungsmodelle.
- Warum dieser Job: Werde Teil eines innovativen Teams und gestalte lebenswerte Quartiere in deiner Stadt.
- Gewünschte Qualifikationen: Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung und mehrjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft.
- Andere Informationen: Moderne Büroausstattung und regelmäßige Mitarbeiterevents für ein tolles Teamgefühl.
Das voraussichtliche Gehalt liegt zwischen 36000 - 60000 € pro Jahr.
Über uns
Die Allbau-Unternehmensgruppe, gegründet 1919 und mit rund 18.000 Wohnungen für nahezu 40.000 Menschen der größte Wohnungsanbieter in Essen. Kunden- und serviceorientiert mit einer ganzheitlichen Optimierung und Weiterentwicklung der Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen und -quartieren, schafft die Allbau-Unternehmensgruppe mit ihren rund 130 Mitarbeitern, davon 65 kaufmännische und 65 technische, Lebensräume, realisiert innovative Neubauvorhaben und tätigt Bestandsinvestitionen in der wachsenden Großstadt Essen. Die Berücksichtigung von sozialen, ökonomischen sowie ökologischen Aspekten zeigt, dass Klimaschutz, lebenswerte Quartiere und bezahlbare Mieten vereinbar sind.
Ihre Aufgaben bei uns:
- Mietenmanagement & Mietentwicklung: Sie führen gesetzliche und vertragliche Mietenanpassungen im öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungsbau durch, prüfen Mieterhöhungspotenziale, erstellen Ziel- und Mehrjahresmietenplanungen und richten Staffelmieten im öffentlichen Neubau ein.
- Modernisierungen & Investitionen: Sie bearbeiten Investitionsanträge, prüfen die Wirtschaftlichkeit geplanter Modernisierungsmaßnahmen, berechnen und kündigen die daraus resultierenden neuen Mieten an und übernehmen die Abrechnung nach Abschluss der Maßnahmen.
- Zielmietenplanung & Marktentwicklung: Sie aktualisieren jährlich die Zielmietenplanung unter Berücksichtigung aktueller Markt- und Förderbedingungen und arbeiten dabei mit externen Dienstleistern zusammen.
- Daten- & Systempflege: Sie pflegen und aktualisieren wohnungswirtschaftliche Parameter – wie Zielmieten, Mietobergrenzen, Bewilligungsmieten oder Heizkosten – im EDV-System, stellen die Datenqualität sicher und gewährleisten die korrekte Anzeige der Neuvertragsmieten in SAP.
- Belegungs- & Ersatzwohnungsmanagement: In Abstimmung mit dem Wohnungsamt übernehmen Sie die Vorauswahl, Meldung und Besichtigung von Ersatzwohnungen und überwachen Belegungs- und Mietpreisbindungen.
- Kommunikation & Konfliktmanagement: Sie bearbeiten Mieteranliegen und Beschwerden, klären Mietfragen und tragen durch lösungsorientierte Kommunikation zur Vermeidung rechtlicher Auseinandersetzungen bei.
- Wirtschaftliche Verantwortung & Qualitätssicherung: Mit sorgfältigen Berechnungen, transparenter Dokumentation und zuverlässigen Prozessen sichern Sie die Wirtschaftlichkeit und Nachvollziehbarkeit unserer Mietentscheidungen.
Damit überzeugen Sie uns:
- Fachliche Qualifikation: Sie haben eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, z. B. als Immobilienkaufmann/-frau, oder eine vergleichbare Qualifikation.
- Fachwissen & Erfahrung: Sie bringen mehrjährige Berufserfahrung in einer vergleichbaren Position in der Wohnungs- oder Immobilienwirtschaft mit.
- Digitale Kompetenz: Sie sind sicher im Umgang mit MS Office, routiniert in der Anwendung wohnungswirtschaftlicher IT-Systeme (z. B. SAP) und versiert in der Pflege von Daten und Parametern wie Zielmieten, Mietobergrenzen oder Bewilligungsmieten.
- Analytisches Denken & Genauigkeit: Sie arbeiten strukturiert, eigenverantwortlich und teamorientiert und verfügen über eine Arbeitsweise mit hohem Qualitätsbewusstsein.
- Kommunikation & Konfliktlösung: Sie haben ein souveränes, serviceorientiertes Auftreten im Umgang mit Mietern, Behörden und internen Schnittstellen und handeln lösungsorientiert bei der Klärung von Mietfragen und Beschwerden.
Das sind unsere Benefits:
- Flexible Arbeitszeiten und Möglichkeit auf Homeoffice
- Moderne Büro- und Arbeitsplatzausstattung
- Zentrale Lage und gute verkehrstechnische Anbindung sowie Zuschuss zum Firmenticket oder Parkplatz
- Betriebliche Altersvorsorge, Gesundheitsmanagement, Unfallversicherung, Pflegeberatung und Familienservice
- Umfassende Einarbeitung und individuelle Personalentwicklung
- Regelmäßige Mitarbeiterevents und verschiedene Sportangebote
- Attraktive Vergütungsmodelle, 30 Tage Urlaub und zusätzliche freie Tage bei besonderen Anlässen
- Mitarbeiterrabatte/-vorteile wie z. B. Freikarten für Sport- und Kulturevents
Mehr zu der Stelle, den Aufgaben, dem Team und weiteren Benefits erfahren Sie im persönlichen Gespräch.
Kontakt: Felix Grotehans-Nocke
Spezialist (m/w/d) Mietenmanagement & Mietentwicklung - Allbau Managementgesellschaft mbH Arbeitgeber: Allbau Managementgesellschaft mbH
Kontaktperson:
Allbau Managementgesellschaft mbH HR Team
StudySmarter Bewerbungstipps 🤫
So bekommst du den Job: Spezialist (m/w/d) Mietenmanagement & Mietentwicklung - Allbau Managementgesellschaft mbH
✨Tipp Nummer 1
Sei proaktiv! Nutze Networking-Events oder Online-Plattformen, um Kontakte in der Immobilienbranche zu knüpfen. Je mehr Leute dich kennen, desto höher ist die Chance, dass du von offenen Stellen erfährst.
✨Tipp Nummer 2
Bereite dich auf Vorstellungsgespräche vor, indem du häufige Fragen und deine Antworten übst. Zeige, dass du nicht nur die fachlichen Qualifikationen hast, sondern auch die richtige Einstellung und Teamfähigkeit mitbringst.
✨Tipp Nummer 3
Nutze unsere Website, um dich direkt zu bewerben. Das zeigt dein Interesse an der Allbau-Unternehmensgruppe und gibt dir die Möglichkeit, dich von anderen Bewerbern abzuheben.
✨Tipp Nummer 4
Bleib dran! Wenn du nach dem Gespräch nichts hörst, zögere nicht, nachzufragen. Das zeigt dein Engagement und kann dir helfen, im Gedächtnis zu bleiben.
Diese Fähigkeiten machen dich zur top Bewerber*in für die Stelle: Spezialist (m/w/d) Mietenmanagement & Mietentwicklung - Allbau Managementgesellschaft mbH
Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach es persönlich!: Zeig uns, wer du bist! Verwende in deinem Anschreiben eine persönliche Ansprache und erzähle uns, warum du genau zu Allbau passt. Das macht deine Bewerbung einzigartig und unvergesslich.
Sei konkret!: Wenn du über deine Erfahrungen sprichst, sei konkret! Nenne Beispiele aus deiner bisherigen Berufserfahrung, die zeigen, dass du die Anforderungen der Stelle im Mietenmanagement und der Mietentwicklung erfüllst. Das hilft uns, dich besser einzuschätzen.
Achte auf die Details!: Korrekte Rechtschreibung und Grammatik sind ein Muss! Lies deine Bewerbung mehrmals durch oder lass sie von jemand anderem gegenlesen. Ein fehlerfreies Dokument zeigt, dass du sorgfältig arbeitest und Wert auf Qualität legst.
Bewirb dich über unsere Website!: Wir freuen uns, wenn du dich direkt über unsere Website bewirbst. So kannst du sicherstellen, dass deine Bewerbung schnell bei uns ankommt und du alle notwendigen Informationen bereitstellst. Wir sind gespannt auf deine Unterlagen!
Wie du dich auf ein Vorstellungsgespräch bei Allbau Managementgesellschaft mbH vorbereitest
✨Informiere dich über das Unternehmen
Bevor du zum Interview gehst, solltest du dir die Zeit nehmen, um mehr über die Allbau Managementgesellschaft mbH zu erfahren. Schau dir ihre Projekte, Werte und die aktuelle Marktentwicklung an. Das zeigt dein Interesse und hilft dir, gezielte Fragen zu stellen.
✨Bereite konkrete Beispiele vor
Überlege dir spezifische Situationen aus deiner bisherigen Berufserfahrung, die deine Fähigkeiten im Mietenmanagement und in der Konfliktlösung verdeutlichen. So kannst du während des Interviews anschaulich zeigen, wie du Herausforderungen gemeistert hast.
✨Zeige deine digitale Kompetenz
Da der Umgang mit IT-Systemen wie SAP wichtig ist, solltest du deine Erfahrungen damit betonen. Bereite dich darauf vor, konkrete Beispiele zu nennen, wie du Daten gepflegt oder Analysen durchgeführt hast, um deine digitale Kompetenz zu unterstreichen.
✨Stelle Fragen zur Unternehmenskultur
Nutze die Gelegenheit, um mehr über die Teamdynamik und die Unternehmenskultur zu erfahren. Fragen wie 'Wie wird die Zusammenarbeit im Team gefördert?' oder 'Welche Möglichkeiten zur persönlichen Entwicklung gibt es?' zeigen dein Interesse an einer langfristigen Zusammenarbeit.
