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Für Unternehmen Auf einen Blick
- Aufgaben: Gestalte aktiv die wirtschaftliche Entwicklung unseres Wohnungsbestandes und arbeite an spannenden Modernisierungsprojekten.
- Arbeitgeber: Allbau Managementgesellschaft mbH, der größte Wohnungsanbieter in Essen mit über 100 Jahren Erfahrung.
- Mitarbeitervorteile: Flexible Arbeitszeiten, Homeoffice, 30 Tage Urlaub und attraktive Vergütungsmodelle.
- Warum dieser Job: Werde Teil eines dynamischen Teams und trage zur Schaffung lebenswerter Quartiere bei.
- Gewünschte Qualifikationen: Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung und mehrjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft.
- Andere Informationen: Regelmäßige Mitarbeiterevents und individuelle Personalentwicklungsmöglichkeiten.
Das voraussichtliche Gehalt liegt zwischen 36000 - 60000 € pro Jahr.
Über uns
Die Allbau-Unternehmensgruppe, gegründet 1919 und mit rund 18.000 Wohnungen für nahezu 40.000 Menschen der größte Wohnungsanbieter in Essen. Kunden- und serviceorientiert mit einer ganzheitlichen Optimierung und Weiterentwicklung der Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen und -quartieren, schafft die Allbau-Unternehmensgruppe mit ihren rund 130 Mitarbeitern, davon 65 kaufmännische und 65 technische, Lebensräume, realisiert innovative Neubauvorhaben und tätigt Bestandsinvestitionen in der wachsenden Großstadt Essen. Die Berücksichtigung von sozialen, ökonomischen sowie ökologischen Aspekten zeigt, dass Klimaschutz, lebenswerte Quartiere und bezahlbare Mieten vereinbar sind.
Ihre Aufgaben bei uns:
- Mietenmanagement & Mietentwicklung: Sie führen gesetzliche und vertragliche Mietenanpassungen im öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungsbau durch, prüfen Mieterhöhungspotenziale, erstellen Ziel- und Mehrjahresmietenplanungen und richten Staffelmieten im öffentlichen Neubau ein.
- Modernisierungen & Investitionen: Sie bearbeiten Investitionsanträge, prüfen die Wirtschaftlichkeit geplanter Modernisierungsmaßnahmen, berechnen und kündigen die daraus resultierenden neuen Mieten an und übernehmen die Abrechnung nach Abschluss der Maßnahmen.
- Zielmietenplanung & Marktentwicklung: Sie aktualisieren jährlich die Zielmietenplanung unter Berücksichtigung aktueller Markt- und Förderbedingungen und arbeiten dabei mit externen Dienstleistern zusammen.
- Daten- & Systempflege: Sie pflegen und aktualisieren wohnungswirtschaftliche Parameter – wie Zielmieten, Mietobergrenzen, Bewilligungsmieten oder Heizkosten – im EDV-System, stellen die Datenqualität sicher und gewährleisten die korrekte Anzeige der Neuvertragsmieten in SAP.
- Belegungs- & Ersatzwohnungsmanagement: In Abstimmung mit dem Wohnungsamt übernehmen Sie die Vorauswahl, Meldung und Besichtigung von Ersatzwohnungen und überwachen Belegungs- und Mietpreisbindungen.
- Kommunikation & Konfliktmanagement: Sie bearbeiten Mieteranliegen und Beschwerden, klären Mietfragen und tragen durch lösungsorientierte Kommunikation zur Vermeidung rechtlicher Auseinandersetzungen bei.
- Wirtschaftliche Verantwortung & Qualitätssicherung: Mit sorgfältigen Berechnungen, transparenter Dokumentation und zuverlässigen Prozessen sichern Sie die Wirtschaftlichkeit und Nachvollziehbarkeit unserer Mietentscheidungen.
Damit überzeugen Sie uns:
- Fachliche Qualifikation: Sie haben eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, z. B. als Immobilienkaufmann/-frau, oder eine vergleichbare Qualifikation.
- Fachwissen & Erfahrung: Sie bringen mehrjährige Berufserfahrung in einer vergleichbaren Position in der Wohnungs- oder Immobilienwirtschaft mit.
- Digitale Kompetenz: Sie sind sicher im Umgang mit MS Office, routiniert in der Anwendung wohnungswirtschaftlicher IT-Systeme (z. B. SAP) und versiert in der Pflege von Daten und Parametern wie Zielmieten, Mietobergrenzen oder Bewilligungsmieten.
- Analytisches Denken & Genauigkeit: Sie arbeiten strukturiert, eigenverantwortlich und teamorientiert und verfügen über eine Arbeitsweise mit hohem Qualitätsbewusstsein.
- Kommunikation & Konfliktlösung: Sie haben ein souveränes, serviceorientiertes Auftreten im Umgang mit Mietern, Behörden und internen Schnittstellen und handeln lösungsorientiert bei der Klärung von Mietfragen und Beschwerden.
Das sind unsere Benefits:
- Flexible Arbeitszeiten und Möglichkeit auf Homeoffice
- Moderne Büro- und Arbeitsplatzausstattung
- Zentrale Lage und gute verkehrstechnische Anbindung sowie Zuschuss zum Firmenticket oder Parkplatz
- Betriebliche Altersvorsorge, Gesundheitsmanagement, Unfallversicherung, Pflegeberatung und Familienservice
- Umfassende Einarbeitung und individuelle Personalentwicklung
- Regelmäßige Mitarbeiterevents und verschiedene Sportangebote
- Attraktive Vergütungsmodelle, 30 Tage Urlaub und zusätzliche freie Tage bei besonderen Anlässen
- Mitarbeiterrabatte/-vorteile wie z. B. Freikarten für Sport- und Kulturevents
Mehr zu der Stelle, den Aufgaben, dem Team und weiteren Benefits erfahren Sie im persönlichen Gespräch.
Kontakt: Felix Grotehans-Nocke
Spezialist (m/w/d) Mietenmanagement & Mietentwicklung - Allbau Managementgesellschaft mbH Arbeitgeber: Allbau Managementgesellschaft mbH
Kontaktperson:
Allbau Managementgesellschaft mbH HR Team
StudySmarter Bewerbungstipps 🤫
So bekommst du den Job: Spezialist (m/w/d) Mietenmanagement & Mietentwicklung - Allbau Managementgesellschaft mbH
✨Tipp Nummer 1
Sei proaktiv! Nutze Networking-Events oder Plattformen, um Kontakte in der Immobilienbranche zu knüpfen. Je mehr Leute dich kennen, desto höher ist die Chance, dass du von offenen Stellen erfährst.
✨Tipp Nummer 2
Bereite dich gut auf Vorstellungsgespräche vor! Informiere dich über die Allbau-Unternehmensgruppe und ihre Projekte. Zeige, dass du nicht nur die Anforderungen kennst, sondern auch, wie du aktiv zur Mietentwicklung beitragen kannst.
✨Tipp Nummer 3
Zeige deine digitale Kompetenz! Wenn du mit MS Office und SAP vertraut bist, bring das in den Gesprächen zur Sprache. Das ist ein großer Pluspunkt in der heutigen digitalen Arbeitswelt.
✨Tipp Nummer 4
Bewirb dich direkt über unsere Website! So zeigst du dein Interesse an der Stelle und hast die besten Chancen, im Auswahlprozess wahrgenommen zu werden. Lass uns gemeinsam die Zukunft des Wohnens gestalten!
Diese Fähigkeiten machen dich zur top Bewerber*in für die Stelle: Spezialist (m/w/d) Mietenmanagement & Mietentwicklung - Allbau Managementgesellschaft mbH
Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach es persönlich!: Zeig uns, wer du bist! Verwende in deinem Anschreiben eine persönliche Ansprache und erzähle uns, warum du genau zu Allbau passt. Das macht deine Bewerbung einzigartig und unvergesslich.
Sei präzise und strukturiert: Halte deine Unterlagen klar und übersichtlich. Gliedere dein Anschreiben und deinen Lebenslauf so, dass wir schnell die wichtigsten Informationen finden können. Das zeigt uns, dass du organisiert bist!
Betone deine Erfahrungen: Erzähle uns von deinen bisherigen Erfahrungen im Mietenmanagement oder der Immobilienwirtschaft. Zeige auf, wie du mit Herausforderungen umgegangen bist und welche Erfolge du erzielt hast. Das gibt uns einen guten Eindruck von deinem Können!
Nutze unsere Website: Bewirb dich direkt über unsere Website! So stellst du sicher, dass deine Bewerbung schnell bei uns ankommt und du alle wichtigen Informationen zur Stelle und zum Unternehmen auf einen Blick hast.
Wie du dich auf ein Vorstellungsgespräch bei Allbau Managementgesellschaft mbH vorbereitest
✨Informiere dich über das Unternehmen
Bevor du zum Interview gehst, solltest du dir die Zeit nehmen, die Allbau-Unternehmensgruppe und ihre Projekte kennenzulernen. Schau dir an, wie sie ihre Wohnungen verwalten und welche sozialen und ökologischen Aspekte ihnen wichtig sind. Das zeigt dein Interesse und hilft dir, gezielte Fragen zu stellen.
✨Bereite konkrete Beispiele vor
Überlege dir im Voraus spezifische Situationen aus deiner Berufserfahrung, die deine Fähigkeiten im Mietenmanagement und in der Konfliktlösung verdeutlichen. Wenn du von deinen Erfolgen erzählst, kannst du besser überzeugen und zeigst, dass du die Anforderungen der Stelle verstehst.
✨Zeige deine digitale Kompetenz
Da der Umgang mit IT-Systemen wie SAP wichtig ist, solltest du bereit sein, über deine Erfahrungen mit solchen Programmen zu sprechen. Bereite dich darauf vor, wie du Daten pflegen und analysieren kannst, um die Wirtschaftlichkeit der Mietentscheidungen zu sichern.
✨Stelle Fragen zur Unternehmenskultur
Nutze die Gelegenheit, um mehr über die Teamdynamik und die Arbeitsweise bei Allbau zu erfahren. Fragen zur Einarbeitung, zu Mitarbeiterevents oder zur individuellen Personalentwicklung zeigen, dass du langfristig an einer Zusammenarbeit interessiert bist und gut ins Team passen möchtest.
