Real Estate Asset Manager (m/w/d) Retail

PIMCO Prime sucht einen erfahrenen Fachmann im Bereich Immobilien-Asset-Management (m/w/d) mit einem starken Hintergrund im Einzelhandelssektor zur Verstärkung seines Teams in Frankfurt. Die Person wird verantwortlich sein für die Verwaltung verschiedener Einkaufszentren in Europa mit dem Fokus auf die Optimierung der Leistung und des Wertes unserer Einzelhandelsimmobilien, um sicherzustellen, dass sie die finanziellen und operativen Ziele erreichen.

Diese Rolle erfordert einen strategischen Denker mit hervorragenden analytischen Fähigkeiten, einem tiefen Verständnis des Einzelhandelsmarktes und der Fähigkeit, starke Beziehungen zu (Betriebs-)Partnern, Mietern, Interessengruppen und Teammitgliedern aufzubauen. Die Verantwortung umfasst die Entwicklung und Implementierung aktiver Asset-Management-Strategien zur Maximierung des Immobilienwerts und der Leistung, in enger Zusammenarbeit mit den externen Center-Management-Teams.

Die Position ist in Frankfurt angesiedelt, jedoch ist ein hohes Maß an Flexibilität erforderlich, da sich die Vermögenswerte überwiegend außerhalb Deutschlands befinden (derzeit z.B. Irland). Der Bewerber kann in allen verschiedenen Phasen des Investitionszyklus eingebunden werden. Direkte Erfahrung im Portfolio-Management von Immobilien ist hilfreich, ebenso wie die Arbeit mit Joint Ventures.

• Verantwortung für Immobilien und Leistung gemäß der Vision „Aktiver Manager der Leistung unserer Immobilien“: enge Zusammenarbeit mit Drittanbietern und Joint-Venture-Partnern (einschließlich Immobilien- und Asset-Managern, Leasing- und Investmentagenten usw.), um deren Leistung zu steigern, optimale Geschäftspläne zu erstellen und sicherzustellen, dass die Investitionsleistung im Einklang mit dem Geschäftsplan steht.
• Kommunikation mit externen Parteien (Agenten, Maklern, Immobilienmanagern, Architekten, Anbietern, Immobiliengutachtern); Kontrolle und Steuerung ihrer Arbeit.
• Zusammenarbeit mit den Center-Management-Teams zur Gewährleistung eines effizienten Tagesgeschäfts der Einkaufszentren.
• Vergleich von Ziel- und Ist-Werten, unabhängige Überprüfung des laufenden wöchentlichen Ergebnisses (Plan/Ist-Abweichungen).
• Durchführung aller erforderlichen Maßnahmen zur Erklärung der Abweichungen und Präsentation der Abweichungen in den relevanten Meetings.
• Führende Rolle bei der Erstellung der jährlichen Geschäftsplanung für die Immobilien und Abstimmung der (Joint-Venture-)Geschäftspläne.
• Entwicklung von Aktionsstrategien und Optionen (einschließlich Repositionierung) unter Berücksichtigung von Markt- und Lebenszyklus- sowie investoren-spezifischen Anlagestrategien in Abstimmung mit anderen Abteilungen.
• Laufende Vertrags- und Prozessoptimierung für die unterstützten Vermögenswerte.
• Fokus auf die Anforderungen der Investoren über alle etablierten KPIs hinweg, einschließlich finanzieller Renditen, operativer Exzellenz, Nachhaltigkeit und smarter Anforderungen.
• Enge Zusammenarbeit mit dem Investmentteam, um sicherzustellen, dass bewährte Praktiken und aktuelles Wissen in einen „Buy Manage Sell“-Prozess einfließen; Vorbereitung von Halten/Verkaufen-Analysepapieren, Refinanzierungs- und anderen relevanten Dokumenten für das Investitionskomitee.
• Übernahme von Immobilien im verwalteten Portfolio.
• Vorbereitung vierteljährlicher Investitionsupdates und Beantwortung ad-hoc-Anforderungen von Investoren.
• Experte in internen Systemen und Zeitplänen werden, um Produkte pünktlich und gemäß lokalen oder Investitionsanforderungen zu liefern.
• Parameterplanung: Marktperspektive für Anreize, Marktpreise und Verlängerungen einnehmen.
• Sicherung des optimalen Produktdesigns für die Anforderungen der Zielkunden.
• Vorbereitung und Unterstützung bei Immobilienverkäufen und/oder anderen Ereignissen im Lebenszyklus eines Vermögenswerts.
• Kontrolle der Erstellung und Umsetzung geeigneter Vermietungsaktionen und -strategien.
• Kommerzielle Unterstützung im Verlauf des Kauf-/Verkaufsprozesses und Identifizierung potenzieller Investitionen durch eigenes Netzwerk.
• Erhebung der entsprechenden Marktforschung und Überprüfung von Immobilienumfragen und Benchmarks, wirtschaftlichen und demografischen Trends für relevante Sektoren.
• Inhaltliche Integration des Managements der Immobilie des Associates und Analysten.

• Mindestens 5 Jahre Erfahrung mit soliden akademischen Abschlüssen (ausgebildet auf Hochschulniveau), idealerweise mit Qualifikationen in Ingenieurwesen/Wissenschaft, Finanzen, Wirtschaft oder Betriebswirtschaft.
• Umfangreiche Marktkenntnisse im Einzelhandelssektor, idealerweise Einkaufszentren.
• Gute Kenntnisse von MS Office und Bestandsverwaltungssystemen (SAP, Filenet, Argus).
• Historische Erfahrung in der Implementierung von Entwicklungen wird als Vorteil angesehen.
• Erfahrung in der Vorbereitung von Präsentationen und Forschung.
• Starke Verhandlungs-, Kommunikations- und Präsentationsfähigkeiten.
• Gesprochene und schriftliche Englischkenntnisse auf Verhandlungsniveau sind Voraussetzung.
• Sehr gute Fähigkeiten im Finanzmodellieren.
• Erfahrung in der Ausführung mit der Fähigkeit, Prioritäten zu setzen und mehrere Fristen einzuhalten.
• Positive Einstellung und „Can-Do“-Mentalität.
• Starke Teamfähigkeit.
• Fähigkeit, in einem vielfältigen Umfeld mit unterschiedlichen Kulturen zu arbeiten.
• Überdurchschnittliches Engagement und Durchhaltevermögen bei der Durchführung von Projekten.

• Professionelle und positive Einstellung.
• Kommerzielles Gespür.
• Sichere Entscheidungsfindung und proaktive Haltung.
• Fähigkeit, effektiv in einem interkulturellen Umfeld zu agieren.