Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte Immobilien und optimiere Betriebsabläufe für ein globales Portfolio.
- Unternehmen: Weltweit führendes Unternehmen im Bereich Logistik und Fulfillment.
- Vorteile: Attraktives Gehalt, Gesundheitsleistungen und flexible Arbeitsmöglichkeiten.
- Weitere Informationen: Dynamisches Umfeld mit großartigen Entwicklungsmöglichkeiten.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft der Immobilienverwaltung mit innovativen Strategien und Technologien.
- Qualifikationen: Erfahrung in der Immobilienverwaltung und starke analytische Fähigkeiten.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 60000 - 80000 € pro Jahr.
Amazon betreibt ein weltweit führendes Netzwerk von technologisch fortschrittlichen Fulfillment- und Logistikimmobilien. Um das kontinuierliche Wachstum zu unterstützen, erfordert das Unternehmen eine aktive Verwaltung dieser Vermögenswerte, um betriebliche Effizienzen zu fördern, robuste Standards aufrechtzuerhalten und die Einrichtungen an die sich entwickelnden Geschäftsbedürfnisse anzupassen. Die Rolle des Asset Managers ist Teil des Global Realty Asset Management-Teams innerhalb der größeren Global Realty-Organisation. Der ideale Kandidat wird moderne Immobilienmanagementpraktiken implementieren, auf den internen Standards von Amazon und Branchenbenchmarks basieren, Immobilienherausforderungen identifizieren und lösen, die die Amazon-Betriebe in mehreren Segmenten beeinflussen, und starke Beziehungen zu Vermietern und lokalen Betriebsteams aufbauen.
Hauptverantwortlichkeiten:
- Überwachung des effektiven Immobilienmanagements des zugewiesenen Portfolios zur Gewährleistung optimaler Abläufe, Nutzung und Leistung, die die Geschäftsziele unterstützen.
- Als primärer Ansprechpartner für Immobilieneskalationen fungieren und Unterstützung für interne Kunden und Stakeholder bieten, um Geschäftsunterbrechungen zu minimieren.
- Fristgerechte Verhandlungen über Vermieterzustimmungen und Mietänderungen in Bezug auf Immobilienänderungen, Umbauten und betriebliche Änderungen vorantreiben.
- Entwicklung und Implementierung von Immobilienstrategien für die Region, einschließlich Zustimmungsverhandlungen, Portfoliooptimierung und Risikomanagement.
- Unterstützung der Transaktionsmanager durch Bereitstellung von Daten zu Mietverlängerungen, -kündigungen und anderen strategischen Initiativen mit standortbezogenen qualitativen und quantitativen Informationen.
- Identifizierung von Möglichkeiten zur Kostensenkung und Verbesserung der betrieblichen Effizienz bei gleichzeitiger Implementierung von Best Practices in der Region.
- Führung in Immobilienangelegenheiten während Katastrophen oder anderer bedeutender Ereignisse, die einen oder mehrere Standorte betreffen.
- Management der Verpflichtungen am Ende der Mietdauer durch proaktive Ansprache von Schäden, Wiederherstellung und Minimierung finanzieller Risiken.
- Aufbau, Pflege und Stärkung von Beziehungen zu Vermietern, Entwicklern und externen Stakeholdern durch regelmäßige Meetings und Standortbesuche.
- Strategische Immobilienberatung für die Unternehmensführung zu neuen Konzepten und Initiativen, die Entscheidungen mit den organisatorischen Zielen in Einklang bringen.
- Zusammenarbeit mit Stakeholdern zur Förderung von Nachhaltigkeits- und ESG-Initiativen im Portfolio, einschließlich energieeinsparender Projekte, Umbauten und Berichterstattung.
- Enge Zusammenarbeit mit den Teams Recht, Finanzen, Betrieb, Ingenieurwesen und Bauwesen, um Immobilienberatung zu bieten und Probleme zu lösen.
- Unterstützung der OPEX-Analyse, einschließlich Überprüfung und Abstimmung von Zahlungserhöhungen und Servicegebühren, sowie Verhandlung von Änderungen mit Vermietern.
- Unterstützung von Audits und Portfolioüberprüfungen, um Immobilienbeiträge zu liefern, die die Einhaltung sicherstellen, Risiken mindern und Kosteneinsparungen identifizieren.
- Bereitstellung von Berichtseingaben (monatliche und vierteljährliche Geschäftsüberprüfungen und Budgets) und Abstimmung mit der Finanzabteilung zu Immobilienverbindlichkeiten und Zielen im Asset Management.
Grundqualifikationen:
- Umfangreiche Erfahrung im Bereich Immobilien- oder Asset-Management innerhalb von gewerblichem Immobilienwesen, Unternehmensmietern, Entwicklern, Fonds oder Vermieterentitäten.
- Nachgewiesene Expertise in der Analyse und Erklärung komplexer Mietbedingungen und -bestimmungen.
- Versiert im Umgang mit Software für das Management von Gewerbeimmobilien, Microsoft Office und CRM-Systemen.
- Starkes Wissen über gewerbliche und industrielle Gebäudesysteme – einschließlich Brand- und Lebenssicherheitssystemen, HVAC, elektrischer und sanitären Infrastruktur – sowie die Fähigkeit, Baupläne zu lesen.
Bevorzugte Qualifikationen:
- Umfangreiche Erfahrung im Bereich Immobilien- oder Asset-Management innerhalb von gewerblichem Immobilienwesen, Unternehmensmietern, Entwicklern, Fonds oder Vermieterentitäten.
- Breite Erfahrung in der Interpretation von gewerblichen Mietverträgen.
- Kenntnisse der Grundsätze der Immobilienbuchhaltung.
- Berufliche Qualifikation wie RPA, CPM, RICS oder vergleichbar.
- Geschäftsfließend in einer anderen europäischen Sprache.
MEU Asset Manager, Global Realty Portfolio Optimization, Global Realty Arbeitgeber: Amazon Deutschland Transport GmbH
Amazon bietet eine dynamische und innovative Arbeitsumgebung, in der Mitarbeiter im Bereich Asset Management die Möglichkeit haben, an der Spitze der Immobilienverwaltung zu arbeiten. Mit einem starken Fokus auf berufliche Weiterentwicklung und einem unterstützenden Teamgeist fördert das Unternehmen eine Kultur der Zusammenarbeit und des Wachstums. Die Position des MEU Asset Managers ermöglicht es Ihnen, aktiv zur Optimierung eines globalen Immobilienportfolios beizutragen und gleichzeitig von den Vorteilen eines führenden Unternehmens in der Technologie- und Logistikbranche zu profitieren.
Kontaktdaten:
Amazon Deutschland Transport GmbH Recruiting-Team
StudySmarter Expertenrat🤫
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✨Netzwerken, Netzwerken, Netzwerken!
Nutze jede Gelegenheit, um mit Leuten aus der Branche in Kontakt zu treten. Besuche Veranstaltungen, Messen oder Webinare und sprich mit anderen Fachleuten. Je mehr du dich zeigst, desto wahrscheinlicher ist es, dass du auf offene Stellen aufmerksam gemacht wirst.
✨Sei proaktiv!
Warte nicht darauf, dass die Jobs zu dir kommen. Recherchiere Unternehmen, die dich interessieren, und kontaktiere sie direkt. Zeige dein Interesse an ihrer Arbeit und frage nach möglichen offenen Positionen. Wir bei StudySmarter glauben, dass Eigeninitiative oft belohnt wird!
✨Bereite dich auf Gespräche vor!
Informiere dich über das Unternehmen und die Branche, bevor du zu einem Vorstellungsgespräch gehst. Überlege dir, wie deine Erfahrungen und Fähigkeiten zu den Anforderungen der Stelle passen. So kannst du selbstbewusst und gut vorbereitet auftreten.
✨Bewirb dich über unsere Website!
Wenn du eine Stelle gefunden hast, die dir gefällt, bewirb dich direkt über unsere Website. Das macht es für uns einfacher, deine Bewerbung zu verfolgen und sicherzustellen, dass du die Aufmerksamkeit bekommst, die du verdienst!
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Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Sei du selbst!:Wenn du deine Bewerbung schreibst, sei authentisch und zeig uns, wer du wirklich bist. Wir suchen nach Menschen, die nicht nur die Qualifikationen haben, sondern auch gut ins Team passen.
Mach es konkret!:Verwende konkrete Beispiele aus deiner bisherigen Erfahrung, um zu zeigen, wie du Herausforderungen im Immobilienmanagement gemeistert hast. Das hilft uns, deine Fähigkeiten besser zu verstehen.
Pass auf die Details auf!:Achte darauf, dass deine Bewerbung fehlerfrei ist. Rechtschreibfehler oder unklare Formulierungen können einen schlechten Eindruck hinterlassen. Lass jemand anderen drüberlesen, bevor du sie abschickst!
Bewirb dich über unsere Website!:Wir empfehlen dir, dich direkt über unsere Website zu bewerben. So stellst du sicher, dass deine Bewerbung schnell und unkompliziert bei uns ankommt. Wir freuen uns auf deine Unterlagen!
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Amazon Deutschland Transport GmbH vorbereitet
✨Verstehe die Branche
Mach dich mit den neuesten Trends und Herausforderungen im Bereich Immobilienmanagement vertraut. Informiere dich über Amazons spezifische Ansätze und Standards, um während des Interviews gezielt darauf eingehen zu können.
✨Bereite konkrete Beispiele vor
Denke an Situationen aus deiner bisherigen Berufserfahrung, in denen du erfolgreich Immobilienprobleme gelöst oder Effizienzsteigerungen erreicht hast. Diese Beispiele helfen dir, deine Fähigkeiten und Erfolge greifbar zu machen.
✨Stelle Fragen
Bereite einige durchdachte Fragen vor, die du dem Interviewer stellen kannst. Das zeigt dein Interesse an der Position und hilft dir, mehr über die Unternehmenskultur und die Erwartungen an die Rolle zu erfahren.
✨Netzwerk und Beziehungen
Betone deine Fähigkeit, starke Beziehungen zu Vermietern und internen Teams aufzubauen. Überlege dir, wie du in der Vergangenheit solche Beziehungen gepflegt hast und sei bereit, darüber zu sprechen.
