Betriebsleiter (m/w/d)

Das Amt Mecklenburgische Schweiz – der Eigenbetrieb Wohnungsverwaltung – schreibt zum 01.01.2027 die Stelle eines Betriebsleiters (m/w/d) aus. Die Stelle ist in Vollzeit mit einer durchschnittlichen wöchentlichen Arbeitszeit von 39 Stunden unbefristet zu besetzen. Die Vergütung erfolgt nach TVöD-VKA und ist mit der Entgeltgruppe 9 c bewertet. Der Arbeitsort ist Teterow.

Der Sitz des Amtes: Das Amt Mecklenburgische Schweiz ist landschaftlich inmitten der Mecklenburgischen Schweiz im Landkreis Rostock gelegen. Die Amtsverwaltung hat ihren Hauptsitz in Teterow und eine Verwaltungsstelle in Jördenstorf.

Ihr Aufgabengebiet umfasst:

• Die Stelle ist als Betriebsleitung mit der Leitung und Außenvertretung des Eigenbetriebs Wohnungsverwaltung betraut.
• Gesetzlicher Vertreter des Eigenbetriebes ist der Amtsvorsteher, der in allen Angelegenheiten von besonderer Bedeutung entscheidet und gegenüber der Betriebsleitung ein Weisungs- und Selbsteintrittsrecht wahrnimmt.
• Der Eigenbetrieb Wohnungsverwaltung wird als Sondervermögen ohne eigene Rechtspersönlichkeit geführt. Er nimmt die Aufgaben der Verwaltung und Bewirtschaftung kommunaler Wohnungen entsprechend kaufmännischen und mietrechtlichen Erfordernissen im Rahmen der im Wirtschaftsplan und in den Haushalten der Gemeinden bereitgestellten Mittel wahr.
• Der zu verwaltende Wohnungsbestand steht im Eigentum der Gemeinden und zählt ca. 590 Wohn- bzw. Verwaltungseinheiten.
• Insbesondere zählen laut Betriebssatzung folgende Aufgaben:
• Abschluss von Mietverträgen und Übergabe von Mietobjekten einschließlich aller mietrechtlichen Erfordernisse auf der Grundlage von Vergabeentscheidungen der Auftraggeber (Eigentümer, incl. Landesbelegungsgesetz)
• Kündigung von Mietverträgen entsprechend dem Willen des Eigentümers bzw. Erarbeitung der dazu erforderlichen Entscheidungsvorschläge
• Einziehung des Mietzinses und Geltendmachung der Ansprüche aus den Vertragsverhältnissen
• turnusgemäße Betriebs- und Heizkostenabrechnung
• eigenständige Buchführung über die Ein- und Ausgaben im Verwaltungsbestand und periodische (quartalsweise) Abrechnung gegenüber dem Auftraggeber
• die fristgemäße Einreichung der den Verwaltungsgegenstand betreffenden Steuer- und sonstigen Erklärungen gegenüber den Behörden, die Überprüfung von Veranlagungen und erforderlichenfalls die Einlegung von Rechtsmitteln
• die Vertretung des Auftraggebers gegenüber allen Angelegenheiten der Wohnungsverwaltung
• Umsetzung des Landesbelegungsgesetzes im Auftrag des Amtes und der Gemeinden
• Vergabe aller erforderlichen Reparatur-, Instandhaltungs- und Wartungsleistungen, sofern diese nicht von den Hauswarten in Regie der Verwaltung erledigt werden sowie Begleichung der Rechnungen nach Kontrolle der Ausführung
• eigenständige Vergabe von Instandsetzungsaufträgen bis zu einer Obergrenze von 2.000,00 €, darüber auf der Grundlage von Leistungsangeboten und Abstimmung mit dem Eigentümer
• periodische Überwachung des baulichen Zustandes in Abstimmung mit dem Amt (bei der Hinzuziehung von Sachverständigen)
• Durchführung eines durchgängigen Bereitschaftsdienstes für Havariefälle
• Einsatz von Hauswarten für Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten im Verwaltungsbestand

Sie bringen mit:

• ein abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft (Bachelorgrad)
• sicherer Umgang mit PC sowie Standard- und Fachsoftware
• Besitz des Führerscheins Klasse B

Sie überzeugen mit:

• Teamfähigkeit
• Kontakt- und Kommunikationsfähigkeit
• Zuverlässigkeit
• selbstständige und sorgfältige Arbeitsweise

Ich biete Ihnen:

• eine vielseitige, anspruchsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit sowie eine offene und kollegiale Zusammenarbeit
• flexible und familienfreundliche Arbeitszeiten
• 31 Arbeitstage Urlaub pro Jahr
• tariflich vereinbarte Sonderzahlungen
• ein tariflich alternatives Entgeltanreizsystem
• Möglichkeiten zur persönlichen und fachlichen Weiterbildung
• eine betriebliche Altersversorgung und vermögenswirksame Leistungen

Haben ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen (tabellarischer Lebenslauf, Abschluss- und Arbeitszeugnisse, lückenlose Tätigkeitsnachweise usw.) mit der deutlichen Kennzeichnung „Bewerbung“. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung schriftlich bis zum 14.10.2026 an das Amt Mecklenburgische Schweiz, Der Amtsvorsteher, Personalwesen, Von-Pentz-Allee 7, 17166 Teterow oder per E-Mail an: ivonne.beck@amt-ms.de.

Bewerbungen schwerbehinderter Personen werden bei gleicher fachlicher und körperlicher Eignung vorrangig berücksichtigt. Es werden keine Eingangsbestätigungen versendet. Unvollständige sowie nach Ablauf der Bewerbungsfrist eingegangene Bewerbungsunterlagen werden nicht berücksichtigt.

Die Vorstellungsgespräche werden voraussichtlich in der 43./44. Kalenderwoche 2026 erfolgen. Nach erfolgreichem Durchlaufen des Bewerbungsverfahrens ist die Vorlage eines Führungszeugnisses erforderlich. Die mit der Bewerbung entstandenen Kosten können nicht erstattet werden. Legen Sie bitte einen ausreichend frankierten Rückumschlag bei, sofern Sie die Bewerbungsunterlagen nach Beendigung des Auswahlverfahrens zurückerhalten möchten. Andernfalls werden die eingereichten Unterlagen nach sechs Monaten ordnungsgemäß vernichtet.

Die Datenschutzhinweise des Amtes Mecklenburgische Schweiz finden Sie unter www.amt-mecklenburgische-schweiz.de. Mit der Übersendung Ihrer Bewerbung erklären Sie Ihr Einverständnis zur Verarbeitung Ihrer Daten.