Projektleiter (m/w/d) Immobilienwirtschaft - Koblenz

Sie arbeiten auf der Auftraggeberseite für Allianz Partners und leiten Sanierungs-, Umbau- und Modernisierungsprojekte im Großraum Koblenz. Wenn Sie Freude daran haben, Projekte von der ersten Idee über Ausschreibungen, Baustellenkoordination, Übergabe bis hin zu Gewährleistung zu begleiten, und Sie es gewohnt sind, Auftragnehmer innerhalb des deutschen Regelswerks (VOB/HOAI/DIN) sicher und fair zu steuern, könnte diese Rolle perfekt zu Ihnen passen. Sie sollten es genießen, regelmäßig auf der Baustelle zu sein, Entscheidungen zu treffen und viele Stakeholder auf Kurs zu halten - und das mit der Unterstützung einer stabilen, vertrauenswürdigen Marke und eines soliden Teams im Rücken.

Projektleitung von Anfang bis Ende: Sie übernehmen Bau- und Sanierungsprojekte von der Konzept- und Planungsphase über die Ausführung und Übergabe bis hin zu Gewährleistung. Dabei behalten Sie Kosten, Zeitpläne und Qualität im Blick.

Ausschreibungen und Vergaben: Sie planen und führen Ausschreibungsprozesse durch, bewerten Angebote, empfehlen und vergeben Aufträge. Änderungsaufträge und Nachträge managen Sie transparent und regelkonform nach VOB/B.

Baustellenkoordination: Sie steuern Subunternehmer und alle Gewerke vor Ort und stellen sicher, dass Arbeitssicherheit, Umweltschutz und technische Standards (VOB, HOAI, DIN) eingehalten werden. Zur Sanierung gehören die Assetklassen Wohnen, Büro und Handel für unsere Kunden.

Termin- und Kostenkontrolle: Sie nutzen strukturierte Berichte, Prognosen und Frühwarnindikatoren, um Zeitpläne und Budgets zu überwachen, Probleme frühzeitig zu eskalieren und schnell zu lösen.

Stakeholder-Management: Sie kommunizieren mit Eigentümern, Nutzern, Planern, Behörden und internen Funktionen, um Entscheidungen pragmatisch und rechtzeitig zu treffen und dokumentieren.

Baustelleninspektionen und Abnahmen: Sie führen Baustellenbegehungen, Teil- und Endabnahmen durch und managen Mängel sowie Gewährleistungsfälle bis zur endgültigen Klärung.

Technischer Hintergrund: technische Ausbildung im Bauwesen (abgeschlossenes Studium der Architektur, Bauingenieurwesen, Techniker oder Handwerksmeister) oder vergleichbare Qualifikationen, damit Sie Planer und Auftragnehmer auf Augenhöhe herausfordern und fundierte technische Entscheidungen treffen können.

Projekterfahrung: berufsanfänger willkommen, 3+ Jahre Erfahrung bevorzugt, in der Leitung von Sanierungs-, Umbau- und/oder Modernisierungsprojekten, idealerweise auch in bewohnten Gebäuden. Sie kennen die Komplexität von Arbeiten in bestehenden Strukturen und laufendem Betrieb.

Regulatorisches Know-how: sicherer und praxisnaher Umgang mit der VOB (idealerweise auch HOAI/DIN) in Verträgen, Rechnungsprüfung, Nachträgen und Nachforderungen.

Baustellen- und Auftragsmanagement: nachgewiesene Erfahrung in der Steuerung mehrerer Gewerke auf Baustellen. Sie haben einen durchsetzungsstarken, aber fairen Stil, um Sicherheit, Qualität, Kosten und Termine im Griff zu behalten.

Planungs- und Controllings-Kompetenz: fundierte Kenntnisse in Projektplanungstools und strukturiertes Reporting, um realistische Zeitpläne zu erstellen, Fortschritte zu verfolgen und sowohl technische als auch nicht-technische Stakeholder klar zu informieren.

Kommunikation und Mobilität: fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für die Kommunikationen auf der Baustelle und mit Stakeholdern, Führerscheinklasse B und Bereitschaft zu regelmäßigen Baustellenbesuchen im Großraum Koblenz.

Modernes, zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld: Strukturierte und praxisnahe Einarbeitung, Firmenwagen zur privaten Nutzung, flexible Arbeitszeiten, Gleitzeitmodell, mobiles Arbeiten gemäß betrieblichen Vereinbarungen, vermögenswirksame Leistungen, attraktive Mitarbeiterkonditionen auf Allianz-Produkte, Weiterbildungsmöglichkeiten und Work-Well Programme.