Elektroingenieur (m/w/d) in Köln

Mitarbeiter Technisches Gebäudemanagement (m/w/d)

Technische Instandhaltung und Objektbetreuung

• Organisation, Steuerung und Durchführung der Wartung, Prüfung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung
• Regelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsbedarfs
• Planung und Organisation der jährlichen Schließungs- und Revisionszeiten
• Analyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Lösungen
• Mitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und Außenanlagen
• Durchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und Prüfungen

Modernisierung, Energie und Investitionen

• Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen sowie Realisierung von Energiespar- und Effizienzmaßnahmen
• Übernahme der Projektleitung bei Investitionsmaßnahmen - von der Planung bis zur Umsetzung
• Steuerung und Koordination externer Projektsteuerer, Planer und Fachfirmen

Mängel- und Gewährleistungsmanagement

• Aufbau und Nachverfolgung von Gewährleistungskalendern
• Erstellung und Pflege objektspezifischer Mängellisten
• Prüfung, Dokumentation und konsequente Durchsetzung von Mangel- und Gewährleistungsansprüchen
• Überwachung der ordnungsgemäßen und fristgerechten Mängelbeseitigung

Sicherheit, Qualität und Berichtswesen

• Umsetzung der Anforderungen aus den Bereichen Arbeitssicherheit und Brandschutz
• Sicherstellung der Einhaltung relevanter sicherheitstechnischer, technischer und bäderspezifischer Regelwerke
• Erstellung und Nachverfolgung der Quartalsberichte zu Wartungen und Prüfungen
• Mitarbeit bei der Ermittlung betriebswirtschaftlicher Kennzahlen für Wirtschaftsplanung und Controlling
• Mitarbeit bei den Quartalsberichten für den Aufsichtsrat
• Teilnahme an regelmäßigen Abteilungs- und Projektbesprechungen

Anforderungen

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Elektrotechnik oder eine vergleichbare Qualifikation
• Alternativ eine technische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung zum/zur Techniker/in oder Meister/in und einschlägiger Berufserfahrung
• Berufserfahrung in der technischen Gebäudeausrüstung, Instandhaltung oder in einem vergleichbaren technischen Umfeld
• Gute Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und in der Planung bzw. Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister, Planer und ausführender Unternehmen
• Gutes Verständnis für technische, wirtschaftliche und organisatorische Zusammenhänge
• Kenntnisse der einschlägigen technischen und sicherheitsrelevanten Vorschriften; Erfahrungen im Bäderbetrieb sind von Vorteil
• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Kommunikationsstärke sowie ein sicheres und verbindliches Auftreten
• Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
• Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen

Benefits

• Eine langfristige berufliche Perspektive in einem zukunftsorientierten Umfeld
• verantwortungsvolle Position mit Gestaltungsspielraum und hoher Eigenverantwortung
• Abwechslungsreiche Aufgaben zwischen operativer Instandhaltung, Projektmanagement und strategischer Weiterentwicklung
• Ein technisch anspruchsvolles und vielseitiges Arbeitsumfeld
• Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen sowie externen Planern und Fachfirmen
• Ein kollegiales Team und kurze Entscheidungswege
• Möglichkeiten zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung
• Die Eingruppierung erfolgt unter Berücksichtigung der Ausbildung und Berufserfahrung nach den Bestimmungen des Tarifvertrages für den Öffentlichen Dienst (TVöD).