BAULEITER FÜR UMFASSENDE WOHNUNGSRENOVIERUNG IN BASEL GESUCHT private Bauherrschaft

Wir suchen einen erfahrenen und zuverlässigen Bauleiter für die umfassende Renovierung unserer Wohnung in Basel. Das Projekt erfordert eine enge Zusammenarbeit mit uns (den Eigentümern) und umfasst die Koordination verschiedener Gewerke, die Einhaltung des Budgets und die Sicherstellung hoher Qualitätsstandards.

Projektübersicht:
– Ort : 4051 Basel, Schweiz
– Umfang : Komplettrenovierung einer Wohnung (180m2) im 1. Untergeschoss, einschließlich:

1. Ersatz von Fenstern
2. Einziehen von neuen Wänden
3. Ersatz des Parkettbodens
4. Ersatz der abgehängten Decke
5. Sanitärarbeiten (Wasser- und Heizungsinstallationen)
6. Überprüfung und ggf. Modernisierung des Heizsystems (Fußbodenheizung als Option, falls budgettechnisch machbar)
7. Ersatz der Küche
8. Renovierung eines Badezimmers
9. Einrichtung eines neuen Badezimmers

Baubewilligung liegt bereits vor.

– Zeitplan : Anfang so bald wie möglich mit Ziel vor Ende Jahr durch zu sein.
– Budget : Kosteneffizienz ist entscheidend (100-200k). Wir erwarten transparente Preise (Angebotsvergleiche) und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Aufgaben des Bauleiters :

1. Projektkoordination : Planung und Überwachung aller Renovierungsarbeiten.
2. Kostenkontrolle : Beschaffung kosteneffizienter Materialien und Dienstleister ohne Qualitätseinbußen.
3. Bereitstellung von Kostenvergleichen verschiedener Anbieter für Materialien und Dienstleistungen.
4. Qualitätssicherung : Einhaltung der Schweizer Bauvorschriften und Normen.
5. Kommunikation : Regelmäßige Updates und enge Abstimmung mit uns als Eigentümer.
6. Problemlösung : Schnelle und effektive Lösung von Problemen oder Verzögerungen.

Anforderungen :

1. Erfahrung : Nachweisbare Erfahrung in der Leitung ähnlicher Renovierungsprojekte.
2. Fachwissen : Kenntnisse der Schweizer Bauvorschriften, Genehmigungen und Energiestandards (z. B. Minergie).
3. Netzwerk : Zugang zu einem zuverlässigen Netzwerk kosteneffizienter Anbieter und Unterauftragnehmer.
4. Sprache : Fließende Deutschkenntnisse (Schweizerdeutsch oder Hochdeutsch), Französisch und/oder Englisch.
5. Verfügbarkeit : Engagierte Betreuung des Projekts und regelmäßige Vor-Ort-Termine.

Besondere Anforderungen :

1. Abgehängte Decke und Wärmedämmung :
   Ersatz der abgehängten Decke: Die bestehende Decke muss entfernt und durch eine neue Konstruktion ersetzt werden. Präferenzen für Materialien (z. B. Gipskartonplatten, Akustikpaneele) können besprochen werden. Am Liebsten Sichtbeton, wenn die Isolierung es erlaubt (Wärmedämmung muss überprüft werden).
2. Heizsystem :
   Überprüfung des bestehenden Heizsystems und Modernisierungsvorschläge. Option für den Einbau einer Fußbodenheizung, falls dies im Budget liegt.

Was wir bieten :

1. Eine kooperative Zusammenarbeit mit Eigentümern, die aktiv am Projekt beteiligt sind.
2. Einen klaren Projektumfang und Zeitplan.
3. Eine wettbewerbsfähige Vergütung basierend auf Erfahrung und Qualifikation.

Bewerbungsunterlagen :
Wenn Sie ein qualifizierter und erfahrener Bauleiter sind, der die oben genannten Anforderungen erfüllt, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung! Bitte senden Sie uns:

1. Eine kurze Vorstellung Ihrer Person und Ihrer Erfahrung.
2. Beispiele für ähnliche Projekte (mit Fotos, falls möglich).
3. Referenzen von früheren Kunden (falls möglich).
4. Ihre Verfügbarkeit und geschätzte Honorare.

Kontakt :
Bitte senden Sie Ihre Bewerbung an .
Gerne können wir einen Termin vor Ort vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, mit einem professionellen Bauleiter zusammenzuarbeiten, der unsere Vision umsetzt und das Projekt termingerecht und budgetschonend realisiert!

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