Leitung Bau- und Immobilienmanagement (m/w/d)
Einsatzstelle: Geschäftsstelle Löbau
Beginn
ab 01.07.2027
Beschäftigungsart
Vollzeit
Gehalt
nach individuellen Voraussetzungen
Der ASB Ortsverband Löbau e. V. und seine Tochtergesellschaften betreiben sieben stationäre Pflegeeinrichtungen, zwei Altentagespflegen, fünf Wohnanlagen für Senioren sowie weitere Einrichtungen.
Unsere Bau- und Wohnungsverwaltung ist insbesondere für die Instandhaltung, kontinuierliche Wartung und Sanierung unserer Objekte verantwortlich und koordiniert dazu die eigenen Haustechniker oder veranlasst die Beauftragung von Fremdfirmen. Darüber hinaus obliegt diesem Bereich die Wohnungsverwaltung für ca. 80 seniorengerechte Wohnungen inkl. Vermarktung, Betreuung der Mieter bei mietrechtlichen Belangen sowie Erstellung der Betriebskostenabrechnungen.
Im Rahmen der regulären Nachfolge suchen wir ab 01.07.2027 oder zum dann nächstmöglichen Zeitpunkt eine Leitung Bau- und Immobilienmanagement (m/w/d) in Vollzeit mit 40 Stunden pro Woche.
Das sind Ihre Aufgaben:
- Vorbereitung, Planung und Umsetzung von Investitionsmaßnahmen
- Planung, Vorbereitung und Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen sowie deren Überwachung und Prüfung der Abrechnung
- Umgang und Überwachung technischer Anlagen (z. B. Easyset, Obelisk, Simon Voss)
- adminstrative Leitung für den Bereich Wohnungsverwaltung
- Vorgabe für die Erstellung und Fortführung von Raumbüchern für Baumaßnahmen, Renovierungen, Sanierungen und Möblierungen inkl. Musteranforderungen
- Vorbereitung und Durchführung von öffentlichen Ausschreibungen und Bemusterungen inkl. Prüfung von Angeboten und Führen von Bietergesprächen
- Bearbeitung von Fördermaßnahmen bei technischen und Bauinvestitionen
- Kostenkalkulationen
- Bauüberwachung
- Vorgabe für die Erstellung und Fortführung von Baudokumentationen
- Überwachung und Kommunikation mit kooperierenden Firmen bzw. Auftraggebern
- ggf. weitere Aufgaben entsprechend individueller Erfahrung und Fähigkeiten
Das wünschen wir uns von Ihnen:
- abgeschlossenes ingenieurtechnisches Studium, idealerweise im Bereich Bauwesen, Staatlich geprüfter Techniker oder Meisterabschluss (Handwerk)
- idealerweise mehrjährige Erfahrung im technischen Gebäudemanagement
- einschlägige Erfahrungen und Kenntnisse im Bereich der Bauwirtschaft (Baustoffe, Innenausstattung) und Bauverwaltung
- Grundkenntnisse im Architektenrecht (HOAI) und Bauvertragsrecht (VOB / VOL)
- Kenntnisse u. a. im Bauordnungsrecht, Denkmalschutz, SiGeKo, Arbeitsstätten-VO, Heimmindestbauverordnung, SächsBeWoGDVO, Brandschutz in sozialen Einrichtungen
- Lesen und Verstehen von Bauzeichnungen (vorrangig Bau- und TGA-Zeichnungen) und geobasierten Karten inkl. erstellen und bearbeiten von Bauzeichnungen
- Kenntnisse eines GAEB-basierten AfA-Programmes für die Baukalkulation, Ausschreibung und Kostenkontrolle bis zur Schlussabrechnung
- Kenntnis der DIN 277 (Flächenermittlung von Gebäuden), der DIN 276 (Bauprojektkosten) und der DIN 18040 (Barrierefreies Bauen)
- Erfahrungen mit öffentlich geförderten Baumaßnahmen und deren individuellen Vorschriften (von der Antragsstellung bis zur Abrechnung)
- Erfahrung mit konventionellen und elektronischen Gebäudezugangssystemen
- sicherer Umgang mit MS-Office (Outlook, Excel, Word)
- hohe Sozialkompetenz, Loyalität und Flexibilität
- flexible, effiziente und dienstleistungsorientierte Arbeitsweise & Einsatzbereitschaft
- strukturierte Arbeitsweise und Organisationsvermögen
- eigene Kritikfähigkeit und Selbstreflexion sowie Führungskompetenzen
- Führerschein C oder BE
- Bereitschaft zur Leistung von Bereitschaftsdiensten am Wochenende und an Feiertagen nach Plan
- Identifikation mit dem Leitbild des ASB Löbau
Das bieten wir Ihnen:
- einen sicheren Arbeitsplatz in unbefristeter Anstellung in Vollzeit mit 40 Stunden pro Woche
- fundierte Einarbeitung mit kollegialem Austausch und Kennenlernen unserer Unternehmenskultur
- einen abwechslungsreichen und verantwortungsvollen Aufgabenbereich mit großen Gestaltungsmöglichkeiten
- Entlohnung im tariflichen Niveau mit regelmäßigen Steigerungen
- arbeitsvertraglich vereinbarte Jahressonderzahlungen (Weihnachts-, Urlaubsgeld)
- ein offenes und ehrliches Team, flache Hierarchien
- vielfältige, kostenlose Fortbildungsangebote und Entwicklungsmöglichkeiten
- Dienstwagen (auch zur privaten Nutzung)
- Kommunikationstechnik (Handy, Laptop/ Tablet)
- Weitere Benefits für Ihr Wohlbefinden:
- ein umfassendes Betriebliches Gesundheitsmanagement (jährl. Budget i.H.v. 200 € für Physiotherapie/Gesundheitskurse, kostenfreie Teilnahme an Gesundheitstagen, Workshops und Screenings - Anrechnung als Arbeitszeit)
- Mitarbeiterkarte mit einer monatlichen Aufladung von 50 € für Ihren Einkauf bei zahlreichen Händlern in unserer Region (steuer- und sv-freier Sachbezug)
- JobRad Dienstradleasing
- Team- und Firmenevents
- mind. 29 Tage Urlaub
- betriebliche Altersvorsorge und vermögenswirksame Leistungen
Nach der individuellen und strukturierten Einarbeitung von mindestens 4 Monaten ist die verantwortliche Übernahme der Position geplant.
Claudia Beckel - Leitung Personalwesen
Telefon: 03585 8664-0
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
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Leitung Bau- und Immobilienmanagement (m/w/d) Arbeitgeber: ASB
Der Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) in Bremen bietet Ihnen als Leitung Personal / CHRO eine herausfordernde und sinnstiftende Tätigkeit in der größten Hilfs- und Wohlfahrtsorganisation des Bundeslandes. Mit einem wertschätzenden Arbeitsumfeld, übertariflichem Gehalt, 30 Tagen Urlaub und umfangreichen Fortbildungsmöglichkeiten fördert der ASB Ihre persönliche und berufliche Entwicklung. Zudem profitieren Sie von einer mitarbeiterorientierten Unternehmenskultur und attraktiven Zusatzleistungen wie betrieblicher Altersvorsorge und Firmenfitness.
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Leitung Bau- und Immobilienmanagement (m/w/d) erhalten könntest
✨Mach mit bei Immobilien-Netzwerken!
Immobilien ist ein People-Business! Engagiere dich in regionalen Immobilien-Meetups oder Branchenevents wie Messen und Kongressen. Dort kannst du nicht nur dein Netzwerk erweitern, sondern auch direkt mit potenziellen Arbeitgebern wie ASB ins Gespräch kommen.
✨Nutze lokale Jobportale!
Such aktiv auf branchenspezifischen Jobportalen oder in Facebook-Gruppen für Immobilienjobs. Diese Plattformen bieten oft aktuelle Stellenangebote, die in großen Jobbörsen gar nicht gelistet sind. Das kann dir einen Vorteil verschaffen, wenn ASB auf der Suche nach neuen Talenten ist!
✨Zeig dein Know-how!
Überlege, ob du einen Blog oder Social-Media-Kanäle rund um Immobilien aufziehst. Teile deine Gedanken zu aktuellen Trends, Marktentwicklungen oder erfolgreichen Projekten. Sichtbarkeit kann dir helfen, von Leuten in der Branche und bei ASB bemerkt zu werden.
✨Direkter Kontakt mit Immobilienunternehmen!
Scheue dich nicht, direkt bei ASB nach offenen Stellen zu fragen oder dich initiativ zu bewerben. Schau dir die Webseite genau an und finde heraus, welches Team du unterstützen könntest. Oft sind Unternehmen wie ASB auf der Suche nach motivierten Talenten und setzen weniger auf klassische Stellenanzeigen.
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeige deine praktische Erfahrung:Im Immobilienbereich ist es wichtig, dass du deine praktischen Erfahrungen in der Branche hervorhebst. Wenn du schon einmal in einem Immobilienbüro gearbeitet hast oder Praktika in dieser Branche absolviert hast, solltest du das unbedingt in deinem Lebenslauf und Anschreiben betonen. Zeig, was du gelernt hast und wie du dies in der neuen Rolle bei ASB anwenden kannst.
Füge relevante Zertifikate hinzu:Falls du über spezielle Immobilien-Zertifikate oder -Qualifikationen verfügst, mach sie sichtbar! Diese zeigen, dass du engagiert bist und die nötigen Fähigkeiten mitbringst. Erwähne sie in deinem Lebenslauf oder Portfolio und erläutere, wie sie dir helfen werden, erfolgreich in der Position als Leitung Bau- und Immobilienmanagement (m/w/d) bei ASB zu sein.
Persönliche Motivation ist das A und O:Da du dich für eine Vollzeitstelle bewirbst, erwarten wir von dir, dass du deine langfristige Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar zum Ausdruck bringst. Warum liebst du diese Branche? Was möchtest du bei ASB erreichen? Deine Begeisterung kann den Unterschied machen!
Klarheit und Struktur im Lebenslauf:Beim Immobilienbewerbung ist es wichtig, einen klar strukturierten Lebenslauf zu haben, der deine berufliche Entwicklung anschaulich darstellt. Nutze klare Überschriften und chronologische Abschnitte, um deinen Werdegang bei ASB aufzuzeigen. Achte darauf, relevante Erfahrungen und Fertigkeiten zu betonen, die sich direkt auf die Immobilienbranche beziehen.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei ASB vorbereitet
✨Vertraut mit den gängigen Tools
Stell sicher, dass du dich mit den wichtigsten Tools der Immobilienbranche auskennst, wie CAD-Programmen oder Immobilienbewertungssoftware. Viele Interviews in diesem Bereich beinhalten technische Fragen oder praktische Aufgaben, die deine Kenntnisse in diesen Tools auf die Probe stellen.
✨Portfolio deiner Projekte
Bereite ein starkes Portfolio vor, das deine bisherigen Projekte und Erfahrungen im Immobilienbereich zeigt. Komm mit konkreten Beispielen, die deine Fähigkeiten und Erfolge belegen – das wird dir helfen, dich von anderen Bewerbern abzuheben und Vertrauen aufzubauen.
✨Kenne den Markt und die Herausforderungen
Zeige dein Wissen über die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Immobilienbranche. Besondere Themen wie Nachhaltigkeit oder städtische Entwicklung kannst du ansprechen und zeigen, dass du in der Lage bist, Lösungen für diese Herausforderungen zu finden.
✨Soft Skills sind essentiell
In der Immobilienbranche ist ein gutes Netzwerk und Kommunikationsgeschick gefragt. Bereite dich darauf vor, deine Teamfähigkeit und Verhandlungsgeschick in deinem Gespräch herauszustellen. Denk daran, dass Arbeitgeber auch deine Persönlichkeit und deinen Umgang mit Kunden und Partnern einschätzen wollen.
