Als Personalberatung suchen wir für unseren Mandaten im Südosten Berlins einen Architekten (m/w/d) oder Bauingenieur (m/w/d) als Bauleiter (m/w/d) für seine deutschlandweiten Gewerbe-Bestandsbauten. Das Unternehmen betreut insbesondere Handels- und Büroimmobilien sowie Hotels und entwickelt bestehende Gebäude durch Umbau, Modernisierung und Revitalisierung weiter.
Als Bauleiter (m/w/d) verantworten Sie die Leistungsphasen 6 bis 8 und behalten Qualität, Kosten sowie Termine im Blick. Sie können von jedem Ort in Deutschland aus arbeiten, müssten allerdings bereit sein zu regelmäßigen Dienstreisen und Besuchen der Unternehmenszentrale in Berlin.
Ihre Aufgaben
- Ausschreibung vorbereiten: Sie erstellen Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse, ermitteln Mengen und stimmen die Vergabeunterlagen mit den beteiligten Fachplanern ab.
- Vergaben begleiten: Sie prüfen und vergleichen Angebote, erstellen Preisspiegel, wirken an Bietergesprächen mit und erarbeiten Vergabeempfehlungen.
- Bauausführung überwachen: Sie kontrollieren die vertrags- und fachgerechte Umsetzung der Bauleistungen auf Grundlage der genehmigten Planung und der Ausführungsunterlagen.
- Projektbeteiligte koordinieren: Sie stimmen sich mit ausführenden Unternehmen, Fachplanern und dem internen Planungsteam ab und führen Baubesprechungen durch.
- Kosten und Termine steuern: Sie verfolgen den Baufortschritt, aktualisieren Terminpläne, prüfen Aufmaße und Rechnungen und bewerten Nachtragsangebote.
- Qualität bis zur Übergabe sichern: Sie dokumentieren den Bauablauf, organisieren Abnahmen, erfassen Mängel und verfolgen deren Beseitigung.
- Umbauten im Bestand begleiten: Sie berücksichtigen die Anforderungen von Eigentümern, Mietern und Betreibern - insbesondere bei Maßnahmen während des laufenden Betriebs.
- Sie haben ein Architektur- oder Bauingenieurstudium beziehungsweise eine vergleichbare bautechnische Qualifikation abgeschlossen.
- Sie verfügen über praktische Erfahrung in Ausschreibung, Vergabe und Bauüberwachung und können Bauvorhaben eigenständig begleiten.
- Sie kennen die Besonderheiten des Bauens im Bestand; Erfahrung mit Handels-, Büro- oder Hotelimmobilien ist von Vorteil.
- Sie sind sicher im Umgang mit Leistungsverzeichnissen, Baukosten, Terminplänen und der Prüfung von Bauleistungen.
- Sie verfügen über fundierte Kenntnisse der relevanten technischen Regelwerke und der VOB.
- Sie arbeiten routiniert mit AVA-Software und digitalen Werkzeugen zur Projekt- und Baudokumentation.
- Sie kommunizieren klar, vertreten fachliche Anforderungen verbindlich und finden auch bei unvorhergesehenen Problemen praktikable Lösungen.
- Sie bringen die Bereitschaft zu projektbezogenen Baustellenterminen und deutschlandweiten Dienstreisen mit.
Das erwartet Sie
- Abwechslungsreiche Umbau- und Modernisierungsprojekte in bestehenden Gewerbeimmobilien
- Die Zusammenarbeit mit einem interdisziplinären Team aus Architektur und Immobilienmanagement
- Ein unbefristeter Arbeitsvertrag und 30 Tage Urlaub
- Ein Bürostandort in Berlin-Grünau sowie die Möglichkeit zum deutschlandweiten mobilen Arbeiten im Rahmen der Projektanforderungen
- Corporate Benefits und attraktive Mitarbeiterrabatte in den Hotels der Unternehmensgruppe
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Bauleiter:in in Berlin Arbeitgeber: az GmbH Personalberatung
Als Arbeitgeber in der Immobilienwirtschaft bieten wir Ihnen eine verantwortungsvolle Position als Controller:in mit viel Gestaltungsspielraum und der Möglichkeit, innovative Ideen einzubringen. Unsere offene und wertschätzende Unternehmenskultur fördert die persönliche und fachliche Weiterentwicklung, während flexible Arbeitszeiten und ein zentral gelegener Arbeitsplatz mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.
