Bauleitung / Objektüberwachung in Köln und Bonn

Wir sind baubüro.eins. Als Architekturbüro mit Fokus auf Ausschreibung, Vergabe, Kosten- und Terminmanagement sowie Objektüberwachung und Bauleitung (Leistungsphase 8 HOAI) setzen wir anspruchsvolle Projekte in Kultur, Forschung, Bildung, Wohnungsbau und Gewerbe um. Projekte mit Gemeinsinn, Holzbau, Bestandsschutz und nachhaltige Bauaufgaben sind die Themen, denen wir uns mit Leidenschaft widmen. Prinzipien des Lean Construction Management gehören dabei selbstverständlich zu unserer Arbeitsweise. Wir arbeiten standortübergreifend und interdisziplinär – in Hamburg, Kiel, Berlin und Köln-Bonn. Unser Team bringt vielfältige Expertise mit, teilt Wissen, unterstützt sich gegenseitig und wächst gemeinsam. Fortbildungen, Teamaktionen und ein echter Teamspirit prägen unseren Arbeitsalltag.

Was wir bieten

• Unbefristete Festanstellung, flexibel in Vollzeit oder Teilzeit – mit Arbeitszeitmodellen, die zu dir und deinem Leben passen.
• Gestaltungsspielraum und Eigenverantwortung ab Tag eins.
• Persönliches Onboarding mit klarer Struktur, erreichbaren Kolleg:innen und gelebtem Teamzusammenhalt.
• Ein Arbeitsumfeld, das Lean-Prinzipien ernst nimmt: von der Terminsteuerung bis zur kontinuierlichen Verbesserung.
• Moderne Tools, u. a. Planradar für Baustellendokumentation und Mängelmanagement.
• Eine umfassende Weiterbildungskultur, intern und extern – mit Fokus auf Lean, Holzbau, Qualitätsmanagement und Bauleitung.
• Interdisziplinäre Zusammenarbeit mit Expert:innen aus Ausschreibung, Vergabe, Rechnungs- & Nachtragsprüfung sowie Qualitätssicherung.
• Gesundheit & Sicherheit: betriebliche Altersvorsorge und Krankenzusatzversicherung.

Deine Aufgaben

• Objektüberwachung / Bauleitung anspruchsvoller Bauvorhaben (LP 8 HOAI) in Bonn: Akademisches Kunstmuseum und EZMW, oder Köln: Römisch Germanisches Museum und Nordöstliche Domumgebung.
• Organisation, Abwicklung und Kontrolle aller Baustellenabläufe – mit Fokus auf Kooperation, Effizienz und Nachhaltigkeit.
• Verantwortung für Kostenmanagement und Budgetkontrolle.
• Einführung, Umsetzung und Weiterentwicklung von Lean-Construction-Prinzipien (Last Planner System, Taktplanung, kontinuierliche Verbesserung) – auf der Baustelle und im Büro.
• Förderung einer kollaborativen Projektkultur zwischen allen Beteiligten.
• Bauterminmanagement und Qualitätssicherung.
• Kommunikation mit Planer:innen, Bauherr:innen, Handwerksbetrieben und weiteren Projektpartner:innen.
• Mängel- und Nachtragsmanagement sowie Baustellendokumentation.

Dein Profil

• Abschluss in Architektur oder Bauingenieurwesen.
• Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung in Bauleitung oder Objektüberwachung (LP 8 HOAI).
• Erfahrung mit Lean Construction (z. B. Last Planner, Taktplanung) – oder Motivation, dich in den Methoden weiterzuentwickeln.
• Holzbau-Know-how in Planung, Ausführung oder Überwachung – oder großes Interesse an nachhaltigem Bauen.
• Sicherer Umgang mit VOB, relevanten Regelwerken und Prozessen der Bauleitung.
• Strukturiertes, selbstständiges Arbeiten, Teamgeist und ein lösungsorientierter Blick.
• Kommunikationsstärke, Flexibilität und Freude an Innovation.

Deine Entwicklungschancen

• Wir entwickeln dich weiter – ob Lean, Holzbau oder Bauleitung: durch Schulungen, Mentoring und gemeinsame Praxis.
• Wir planen langfristig mit dir und bieten dir spannende Projekte mit Gemeinsinn.
• Du arbeitest in einem Team aus Spezialist:innen für Baukostenplanung, Ausschreibung, Vergabe, Rechnungs- & Nachtragsprüfung und Qualitätssicherung.

Klingt super, aber du bringst nicht alles mit?

Keine Sorge. Lust auf Verantwortung, Lernbereitschaft und Teamorientierung sind eine hervorragende Basis. Wir unterstützen dich dabei, in neue Bereiche hineinzuwachsen.

Jetzt bist du dran

Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen. Dein Lebenslauf genügt. Bitte schicke deine Unterlagen mit dem Vermerk „BB1 Bonn“ oder „BB1 Köln“ an: job@baubueroeins.de. Bei Fragen erreichst du uns unter: 0221 292 166 50.