Senior-Projektentwickler(in) -m/w/d

Mit ca. 25.000 Mitgliedern und nahezu 10.000 eigenen Wohnungen gehören wir zu den großen Wohnungsbaugenossenschaften im norddeutschen Raum. Unsere Wohnanlagen bilden das Fundament unserer Genossenschaft. Mit innovativen Konzepten und nachhaltigen Lösungen schaffen wir die Basis für Lebensräume, in denen sich Menschen wohlfühlen und lebenslang ihr Zuhause finden. Daher erweitern wir unseren Bestand sukzessive durch individuell geplante Neubauprojekte, Aufstockungen, Nachverdichtungen oder schlüsselfertige Zukäufe. So schaffen wir für unsere Mitglieder attraktive Quartiere mit vielfältigem Wohnraum und zeitgemäßen Wohnformen.

In dieser Position übernehmen Sie die Gesamtverantwortung für die übertragenen Wohnungsbau- und Quartiersentwicklungsprojekte ab dem frühen, konzeptionellen Stadium ihrer Entwicklung bis hin zur planungs-, qualitäts-, termin- und kostengerechten Umsetzung. Dabei stimmen Sie sich während des gesamten Prozesses innerbetrieblich eng mit unseren ferner involvierten Fachbereichen sowie der Geschäftsleitung ab. Sie erkennen Risiken und Spannungsfelder frühzeitig, entwickeln konstruktive Lösungen und implementieren diese zielführend in den laufenden Prozess.

Aufgabengebiet

• die Entwicklung von Machbarkeitsstudien, Marktrecherchen, Standortanalysen, Planungs- und Nutzungskonzepten für unterschiedliche Wohngebäudetypen und Quartiersentwicklungen in Zusammenarbeit mit Planern und Architekten.
• das Erarbeiten von Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
• Unterstützung bei der Akquisition von Grundstücken, (Bestands-)Objekten und sonstigen baulichen Leistungen.
• die Optimierung der Prozessabläufe sowie Weiterentwicklung unserer Rahmenvorgaben und Standards für Wohnungsbauprojekte.
• die Vertretung der Bauherreninteressen gegenüber der Verwaltung und Politik sowie sonstigen Akteuren und Entscheidungsträgern.
• die eigenverantwortliche, ganzheitliche Leitung der übertragenen Projektentwicklungen unter Berücksichtigung der betrieblichen Rahmenvorgaben, insbesondere die Koordination aller Planbeteiligter, Bauabläufe sowie der am Bau Beteiligten.
• die Sicherstellung einer professionellen Planungs- und Ausführungsleistung.
• die Kontrolle der Einhaltung unserer Qualitäts-, Wirtschaftlichkeits- und Umweltstandards.
• die Einhaltung von Terminvorgaben, Strukturierung zeitlicher Abläufe sowie Anpassung/Aktualisierung von Projektentwicklungs-, Planungs- und Bauzeitenplänen bei Bedarf.
• die Angebotseinholung, -prüfung und -kalkulation, die Mitwirkung bei Vergabe- sowie Nachtragsvergabeverhandlungen, die Auftragsbeauftragung entsprechend der erteilten Kompetenzen sowie das Rechnungsmanagement.
• die Einberufung und Leitung von Planungs- und Baubesprechungen.
• die federführende Begleitung von Architektur- und städtebaulichen Wettbewerben sowie sonstigen Veranstaltungen in Zusammenhang mit baulichen Planungen und Quartiersentwicklungen.
• die Mitwirkung bei der Erstellung und Abwicklung von Kaufverträgen, Architekten-/Planerverträgen, Bauverträgen, Grunddienstbarkeiten, Baulasten, u.a.
• die Verhandlung von nachbarschaftlichen Vereinbarungen sowie von Kooperationsvereinbarungen mit Projekt- und Joint-Venture-Partnern.
• eine transparente Prozessdokumentationen, das Reporting sowie die Ergebnis- und Budgetverantwortung.

Qualifikationen und Kompetenzen

• Erfolgreich abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Architektur BWL, Jura, Städtebau, Raum- und Umweltplanung, Geografie oder einer vergleichbaren immobilienwirtschaftlichen Fachrichtung.
• Mehrjährige Berufserfahrung mit nachweisbaren Projektentwicklungen von großen Wohnungsbau- und/oder Quartiersprojekten (auch > 40 Mio Euro Invest) in einer vergleichbaren Position.
• Routiniertes, interdisziplinäres Projektverständnis.
• Tiefgreifende Kenntnisse in Konzeption, Organisation, Durchführung und Kalkulation von Wohnungsbauprojektentwicklungen.
• Versierte Kenntnisse im Planungs-, Bau-, Grundstücks- und Vertragsrecht sowie den einschlägigen Regelwerken.
• Souveränes Auftreten, ein sehr gutes Verhandlungsgeschick, Organisationstalent sowie sehr gutes analytisches Vermögen.
• Eigenständige, strukturierte und engagierte Arbeitsweise sowie Leistungsbereitschaft.
• Professionelle, verbindliche und wertschätzende Kommunikation, der es jedoch nicht an der nötigen Durchsetzungskraft fehlen darf.
• Ausgeprägter Teamgeist und Verantwortungsgefühl.
• Hohes Qualitätsbewusstsein sowie ein Blick für das Wesentliche.
• Strukturierte, lösungsorientierte Arbeitsweise mit guten IT-Anwenderkenntnissen (MS Office).
• Sichere Deutsch- und Rechtschreibkenntnisse.

Unsere Leistungen

• 37-Stunden-Woche, flexible Arbeitszeit, 30 Urlaubstage p.a. (bei einer 5-Tage-Woche) sowie Urlaubs- und Weihnachtsgeld.
• Attraktiver Zuschuss zur betrieblichen Altersversorgung.
• Zahlreiche weitere Benefits wie Mobilitätszuschuss, Gesundheitsförderung und mehr.
• Moderner Büroarbeitsplatz in der Bergedorfer City mit anteiliger Möglichkeit zum mobilen Arbeiten.
• Grundlage für das Anstellungsverhältnis bilden die Tarifverträge für die Angestellten und gewerblichen Arbeitnehmer in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, wobei die Position übertariflich vergütet wird.
• Ein Dienstfahrzeug wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt; eine Privatnutzung kann als Entgeltbestandteil verhandelt werden.
• Wir erwarten die Bereitschaft, bei Bedarf auch außerhalb der sonst üblichen Arbeitszeiten zur Verfügung zu stehen.

Es erwartet Sie ein agiles Team in einem familienfreundlichen Umfeld bei einem Arbeitgeber mit Werten.