Property & Store Development Manager in Mendrisio

Property & Store Development Manager

Siamo alla ricerca di un/una Property & Store Development Manager che avrà la responsabilità di guidare lo sviluppo e la gestione del nostro portafoglio retail e degli uffici, seguendo l’intero ciclo di vita dei progetti: dalla ricerca delle location e negoziazione immobiliare alla progettazione e realizzazione degli spazi, fino all’apertura, relocation, refurbishment e successiva gestione degli immobili. La posizione riporta direttamente al Sales Director .

Principali responsabilità:

Real Estate & Property Development

• Definire, in coerenza con la strategia aziendale, le priorità di sviluppo della rete retail.
• Gestire scouting, valutazione e negoziazione delle opportunità immobiliari, interfacciandosi con landlord, developer, agenzie e partner locali.
• Coordinare la negoziazione dei lease agreement in collaborazione con Finance e Legal.
• Predisporre e valutare i business case delle iniziative, monitorando ROI, payback, CAPEX e sostenibilità economica.
• Contribuire alla valorizzazione e ottimizzazione del portafoglio immobiliare esistente.
• Collaborare con il team Design nella definizione e ottimizzazione di layout, floor plan, materiali, arredi e soluzioni illuminotecniche.

Construction & Project Management

• Gestire la pipeline e il roll-out plan di nuove aperture, relocation, refurbishment e progetti relativi agli uffici.
• Pianificare e monitorare tempi, milestone, budget e qualità dei singoli progetti.
• Coordinare general contractor, architetti, consulenti, fornitori e artigiani durante tutte le fasi di realizzazione.
• Supervisionare l'avanzamento dei cantieri, gestendo tempestivamente eventuali criticità tecniche e operative.
• Coordinarsi con professionisti e autorità locali per l'ottenimento di permessi, licenze e certificazioni necessarie all'apertura e operatività degli spazi.

Budget, CAPEX & Tender Management

• Definire e monitorare il budget CAPEX relativo a nuove aperture, relocation e refurbishment.
• Gestire tender, RFP/RFQ e processi di selezione di general contractor e fornitori.
• Negoziare costi, condizioni economiche e termini di fornitura.
• Monitorare costi, scostamenti, performance dei fornitori e avanzamento economico dei progetti.

Facility, Maintenance & Compliance

• Coordinare le attività di manutenzione ordinaria e straordinaria di negozi e uffici, garantendo continuità operativa ed efficienza degli spazi.
• Coordinare gli aspetti di salute e sicurezza relativi a cantieri e immobili.
• Garantire il rispetto dei requisiti normativi, autorizzativi, contrattuali e aziendali lungo l'intero ciclo di vita dei progetti.

Profilo ricercato

• 5–8 anni di esperienza in ruoli di Property, Real Estate, Retail Development, Store Development o Construction Management, preferibilmente maturati all'interno di brand strutturati del settore Fashion/Luxury o presso realtà specializzate nel Retail Construction.
• Esperienza concreta nella realizzazione, apertura e refurbishment di punti vendita retail e progetti internazionali e multi-location .
• Solida esperienza nella gestione di CAPEX, budget, tender e fornitori .
• Esperienza nel coordinamento di cantieri, general contractor e consulenti tecnici.
• Conoscenza delle principali normative edilizie e di sicurezza applicabili ai progetti.
• Buona conoscenza di AutoCAD e degli strumenti di progettazione e lettura del disegno tecnico.
• Familiarità con strumenti di Project Management quali MS Project, Asana o equivalenti .
• solide capacità di negoziazione e gestione dei fornitori ;
• capacità di trovare il giusto equilibrio tra esigenze creative, operative e finanziarie;
• problem solving, leadership e capacità di coordinare team cross-funzionali interni ed esterni;

Completano il profilo:

• Laurea in Architettura, Ingegneria Civile/Edile, Interior Design, Real Estate o percorso equivalente.
• Ottima conoscenza della lingua italiana e inglese .
• Disponibilità a trasferte internazionali.
• Master o certificazioni in Project Management costituiscono un plus.

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