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Für Unternehmen Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte Mietverträge, Budgetplanung und koordiniere Instandhaltungsmaßnahmen.
- Arbeitgeber: Caritasverband München und Freising e.V. ist der größte Wohlfahrtsverband in Oberbayern.
- Mitarbeitervorteile: Flexible Arbeitszeiten, Homeoffice, 30 Tage Urlaub und viele Sozialleistungen warten auf dich.
- Warum dieser Job: Gestalte aktiv mit und entwickle dich in einem unterstützenden Team mit viel Raum für Kreativität.
- Gewünschte Qualifikationen: Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich und mehrjährige Erfahrung im Immobilienmanagement erforderlich.
- Andere Informationen: Wir fördern die Inklusion von Menschen mit Behinderung und freuen uns auf deine Bewerbung!
Das voraussichtliche Gehalt liegt zwischen 36000 - 60000 € pro Jahr.
Stellenumfang: Teil- oder Vollzeit (30–39 Stunden)
Vertragsart: unbefristet
Beginn: zum nächstmöglichen Zeitpunkt
Stellen-ID: 35336
Eingruppierung: Anlage 02, Gruppe 04A bis 03 – zum AVR-Rechner
Arbeitsort: Caritasverband München und Freising e.V., Hirtenstraße 4, 80335 München
Wir sind … der Caritasverband der Erzdiözese München und Freising e. V., der sich mit über 10.000 Mitarbeitenden zum größten Wohlfahrtsverband in Oberbayern entwickelt hat und mit ca. 390 Einrichtungen das gesamte Spektrum von Hilfeleistungen für Menschen in jeder Lebenssituation abdeckt.
Die Abteilung Immobilien mit insgesamt ca. 35 Mitarbeitenden betreut 65 Zweckbetriebe des Verbands in allen Belangen und ist zudem verantwortlich für die Vermögensverwaltung mit 550 Wohnungen sowie 450 Personalunterkünften in 40 Objekten. Die Fachgruppe Liegenschaften kümmert sich um die professionelle Verwaltung aller Objekte im kaufmännischen und technischen Property Management.
Sie sind verantwortlich für …
- das gesamte Mietmanagement (Erstellen von Mietverträgen und Nachträgen, Durchführung von Mietanpassungen, Kautionsverwaltung)
- Projekte und arbeiten zudem in verschiedenen Verbandsprojekten mit
- die Mieter und Hausverwaltungen als zentrale/-r Ansprechpartner/-in
- die Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- unser Vertragsmanagement (v.a. Mietverträge und Wartungsverträge)
- die Budgetplanung und das Berichtswesen in Absprache mit den zuständigen Ansprechpartnern
- das Rechnungsmanagement und Teilaufgaben der Objektbuchhaltung
- die Koordination der Dienstleistungsfirmen sowie kleinerer Instandhaltungs- und baulicher Maßnahmen – inkl. Abrechnung für unsere Liegenschaften und vermieteten Objekte
- die Abnahme und Übergabe von Wohnungen
- Rendite- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen für die Immobilien
- die Durchführung vergleichender Marktanalysen zur Einschätzung des Immobilienwertes
Wir freuen uns auf Sie, weil Sie …
- eine einschlägige Ausbildung, z.B. als Immobilienkaufmann (m/w/d), Immobilienfachwirt (m/w/d) oder eine vergleichbare Qualifikation abgeschlossen haben
- mehrjährige Berufserfahrung im Immobilienmanagement vorweisen können
- Erfahrung im Umgang mit Kunden und Behörden sowie Erfahrung in Mietvertragsverhandlungen mitbringen
- die gängigen IT-Standardanwendungen (MS-Office) beherrschen
- technische Kenntnisse besitzen und idealerweise bereits mit unserer Mietmanagement-Software (RIBFM) gearbeitet haben (bzw. die Bereitschaft haben, sie zu erlernen)
- sehr gute Kommunikationsfähigkeiten beherrschen, auch im Umgang mit Kunden und Behörden, verbunden mit professionellem, verbindlichem und wertschätzendem Auftreten
- hohe Eigenmotivation sowie Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen und selbstständig zu arbeiten, an den Tag legen
- eine leistungsorientierte und unternehmerische Denkweise sowie Hands-on-Mentalität beweisen
- über verhandlungssichere Deutschkenntnisse und den Führerschein Klasse B verfügen
Bei uns erwartet Sie …
- eine attraktive AVR-Vergütung (angelehnt an den TVöD) mit überdurchschnittlichen Sozialleistungen wie arbeitgeberfinanzierte betriebliche Altersvorsorge, Krankenzusatzversicherung, Jobticket, Zuschuss zu den vermögenswirksamen Leistungen, 30 Tage Urlaub (bei einer 5-Tage-Woche), ein zusätzlich freier AVR-Tag, Hl. Abend und Silvester dienstfrei, sowie bis zu drei Besinnungs- und fünf Fortbildungstage
- flexible Arbeitszeiten, Home-Office und eine sehr gute Erreichbarkeit unserer Zentrale, direkt am Münchner Hauptbahnhof
- ein sicherer Arbeitsplatz bei einem großen Träger mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten
- eine verantwortungsvolle Aufgabe, bei der sich Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren lassen (teilweises Arbeiten im Home-Office nach Einarbeitung möglich)
- viel Raum für Kreativität, Gestaltung und Mitbestimmung
- persönliche und berufliche Weiterentwicklung unter anderem durch unser verbandseigenes Institut für Bildung und Entwicklung
- eine Vielzahl an Arbeitgeberleistungen und Benefits
Die Inklusion von Menschen mit Behinderung entspricht unserem Selbstverständnis. Bewerbungen von Menschen mit Behinderung werden bei gleicher Eignung bevorzugt behandelt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie aufgrund der geltenden Datenschutzgrundverordnung bitten, sich online über unser Bewerbungssystem zu bewerben.
Kontakt: Bei Fragen wenden Sie sich gerne an Susanne Bierkant: Caritasverband München und Freising e.V. Hirtenstraße 4 80335 München Susanne Bierkant 089 55169 817
Immobilienkaufmann / Immobilienfachwirt (m/w/d) - [\'Homeoffice\', \'Vollzeit\'] Arbeitgeber: Caritasverband der Erzdiözese München und Freising e.V.
Kontaktperson:
Caritasverband der Erzdiözese München und Freising e.V. HR Team
StudySmarter Bewerbungstipps 🤫
So bekommst du den Job: Immobilienkaufmann / Immobilienfachwirt (m/w/d) - [\'Homeoffice\', \'Vollzeit\']
✨Netzwerken ist der Schlüssel
Nutze Plattformen wie LinkedIn oder XING, um Kontakte in der Immobilienbranche zu knüpfen. Vernetze dich mit aktuellen und ehemaligen Mitarbeitern des Caritasverbands, um mehr über die Unternehmenskultur und offene Stellen zu erfahren.
✨Informiere dich über den Caritasverband
Lies dir die neuesten Nachrichten und Entwicklungen des Caritasverbands durch. Zeige in Gesprächen, dass du gut informiert bist und ein echtes Interesse an der Organisation und ihren Werten hast.
✨Bereite dich auf spezifische Fragen vor
Erwarte Fragen zu deinem Wissen über Mietmanagement und Immobilienbewertung. Überlege dir Beispiele aus deiner bisherigen Berufserfahrung, die deine Fähigkeiten in diesen Bereichen unter Beweis stellen.
✨Zeige deine Kommunikationsfähigkeiten
Da die Stelle gute Kommunikationsfähigkeiten erfordert, übe, wie du komplexe Informationen klar und verständlich präsentieren kannst. Dies wird dir helfen, im Vorstellungsgespräch einen positiven Eindruck zu hinterlassen.
Diese Fähigkeiten machen dich zur top Bewerber*in für die Stelle: Immobilienkaufmann / Immobilienfachwirt (m/w/d) - [\'Homeoffice\', \'Vollzeit\']
Tipps für deine Bewerbung 🫡
Stellenanzeige gründlich lesen: Nimm dir Zeit, die Stellenanzeige sorgfältig zu lesen. Achte auf die geforderten Qualifikationen und Aufgaben, um sicherzustellen, dass du alle relevanten Informationen in deiner Bewerbung ansprichst.
Anpassung des Lebenslaufs: Gestalte deinen Lebenslauf so, dass er die für die Position als Immobilienkaufmann oder Immobilienfachwirt relevanten Erfahrungen und Fähigkeiten hervorhebt. Betone deine Berufserfahrung im Immobilienmanagement und deine Kenntnisse in der Mietvertragsverhandlung.
Motivationsschreiben verfassen: Verfasse ein individuelles Motivationsschreiben, in dem du erklärst, warum du dich für diese Position interessierst und wie deine Fähigkeiten und Erfahrungen zum Erfolg des Caritasverbands beitragen können. Zeige deine Begeisterung für die Arbeit im sozialen Bereich.
Online-Bewerbung einreichen: Reiche deine Bewerbung über das Online-Bewerbungssystem des Caritasverbands ein. Stelle sicher, dass alle Dokumente vollständig sind und überprüfe sie auf Rechtschreibfehler, bevor du sie abschickst.
Wie du dich auf ein Vorstellungsgespräch bei Caritasverband der Erzdiözese München und Freising e.V. vorbereitest
✨Bereite dich auf spezifische Fragen vor
Erwarte Fragen zu deinem Wissen im Immobilienmanagement und deiner Erfahrung mit Mietverträgen. Überlege dir konkrete Beispiele aus deiner bisherigen Berufserfahrung, die deine Fähigkeiten und Erfolge verdeutlichen.
✨Zeige deine Kommunikationsfähigkeiten
Da der Umgang mit Kunden und Behörden eine zentrale Rolle spielt, solltest du während des Interviews klar und professionell kommunizieren. Übe, wie du komplexe Informationen einfach und verständlich erklären kannst.
✨Kenntnisse über die Software betonen
Falls du bereits Erfahrung mit der Mietmanagement-Software RIBFM hast, erwähne dies unbedingt. Wenn nicht, zeige deine Bereitschaft, neue Software zu erlernen, und nenne Beispiele für ähnliche Programme, mit denen du gearbeitet hast.
✨Eigenmotivation und Verantwortung hervorheben
Bereite Beispiele vor, die deine Eigenmotivation und deine Fähigkeit, Verantwortung zu übernehmen, zeigen. Dies könnte durch Projekte oder Aufgaben geschehen, die du selbstständig erfolgreich abgeschlossen hast.
