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Für Unternehmen Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte Mietverträge, Budgetplanung und Kundenkommunikation in einem dynamischen Team.
- Arbeitgeber: Caritasverband München und Freising e.V. ist der größte Wohlfahrtsverband in Oberbayern mit über 10.000 Mitarbeitenden.
- Mitarbeitervorteile: Flexible Arbeitszeiten, Home-Office, 30 Tage Urlaub und attraktive Sozialleistungen warten auf dich.
- Warum dieser Job: Gestalte deine Karriere in einem verantwortungsvollen Job mit viel Raum für Kreativität und persönliche Entwicklung.
- Gewünschte Qualifikationen: Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich und mehrjährige Erfahrung im Immobilienmanagement sind erforderlich.
- Andere Informationen: Wir fördern die Inklusion von Menschen mit Behinderung und freuen uns auf deine Bewerbung!
Stellenumfang: Teil- oder Vollzeit (30–39 Stunden)
Vertragsart: unbefristet
Beginn: zum nächstmöglichen Zeitpunkt
Arbeitsort: Caritasverband München und Freising e.V., Hirtenstraße 4, 80335 München
Wir sind der Caritasverband der Erzdiözese München und Freising e. V., der sich mit über 10.000 Mitarbeitenden zum größten Wohlfahrtsverband in Oberbayern entwickelt hat und mit ca. 390 Einrichtungen das gesamte Spektrum von Hilfeleistungen für Menschen in jeder Lebenssituation abdeckt.
Die Abteilung Immobilien mit insgesamt ca. 35 Mitarbeitenden betreut 65 Zweckbetriebe des Verbands in allen Belangen und ist zudem verantwortlich für die Vermögensverwaltung mit 550 Wohnungen sowie 450 Personalunterkünften in 40 Objekten. Die Fachgruppe Liegenschaften kümmert sich um die professionelle Verwaltung aller Objekte im kaufmännischen und technischen Property Management.
Sie sind verantwortlich für:
- das gesamte Mietmanagement (Erstellen von Mietverträgen und Nachträgen, Durchführung von Mietanpassungen, Kautionsverwaltung)
- Projekte und arbeiten zudem in verschiedenen Verbandsprojekten mit
- die Mieter und Hausverwaltungen als zentrale/-r Ansprechpartner/-in
- die Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- unser Vertragsmanagement (v.a. Mietverträge und Wartungsverträge)
- die Budgetplanung und das Berichtswesen in Absprache mit den zuständigen Ansprechpartnern
- das Rechnungsmanagement und Teilaufgaben der Objektbuchhaltung
- die Koordination der Dienstleistungsfirmen sowie kleinerer Instandhaltungs- und baulicher Maßnahmen – inkl. Abrechnung für unsere Liegenschaften und vermieteten Objekte
- die Abnahme und Übergabe von Wohnungen
- Rendite- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen für die Immobilien
- die Durchführung vergleichender Marktanalysen zur Einschätzung des Immobilienwertes
Wir freuen uns auf Sie, weil Sie:
- eine einschlägige Ausbildung, z.B. als Immobilienkaufmann (m/w/d), Immobilienfachwirt (m/w/d) oder eine vergleichbare Qualifikation abgeschlossen haben
- mehrjährige Berufserfahrung im Immobilienmanagement vorweisen können
- Erfahrung im Umgang mit Kunden und Behörden sowie Erfahrung in Mietvertragsverhandlungen mitbringen
- die gängigen IT-Standardanwendungen (MS-Office) beherrschen
- technische Kenntnisse besitzen und idealerweise bereits mit unserer Mietmanagement-Software (RIBFM) gearbeitet haben (bzw. die Bereitschaft haben, sie zu erlernen)
- sehr gute Kommunikationsfähigkeiten beherrschen, auch im Umgang mit Kunden und Behörden, verbunden mit professionellem, verbindlichem und wertschätzendem Auftreten
- hohe Eigenmotivation sowie Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen und selbstständig zu arbeiten, an den Tag legen
- eine leistungsorientierte und unternehmerische Denkweise sowie Hands-on-Mentalität beweisen
- über verhandlungssichere Deutschkenntnisse und den Führerschein Klasse B verfügen
Bei uns erwartet Sie:
- eine attraktive AVR-Vergütung (angelehnt an den TVöD) mit überdurchschnittlichen Sozialleistungen wie arbeitgeberfinanzierte betriebliche Altersvorsorge, Krankenzusatzversicherung, Jobticket, Zuschuss zu den vermögenswirksamen Leistungen, 30 Tage Urlaub (bei einer 5-Tage-Woche), ein zusätzlich freier AVR-Tag, Hl. Abend und Silvester dienstfrei, sowie bis zu drei Besinnungs- und fünf Fortbildungstage
- flexible Arbeitszeiten, Home-Office und eine sehr gute Erreichbarkeit unserer Zentrale, direkt am Münchner Hauptbahnhof
- ein sicherer Arbeitsplatz bei einem großen Träger mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten
- eine verantwortungsvolle Aufgabe, bei der sich Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren lassen (teilweises Arbeiten im Home-Office nach Einarbeitung möglich)
- viel Raum für Kreativität, Gestaltung und Mitbestimmung
- persönliche und berufliche Weiterentwicklung unter anderem durch unser verbandseigenes Institut für Bildung und Entwicklung
- eine Vielzahl an Arbeitgeberleistungen und Benefits
Die Inklusion von Menschen mit Behinderung entspricht unserem Selbstverständnis. Bewerbungen von Menschen mit Behinderung werden bei gleicher Eignung bevorzugt behandelt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie aufgrund der geltenden Datenschutzgrundverordnung bitten, sich online über unser Bewerbungssystem zu bewerben.
Kontakt: Bei Fragen wenden Sie sich gerne an Susanne Bierkant: Caritasverband München und Freising e.V., Hirtenstraße 4, 80335 München, susanne.bierkant@caritasmuenchen.org, 089 55169 817
Immobilienkaufmann / Immobilienfachwirt (m/w/d) Arbeitgeber: Caritasverband der Erzdiözese München und Freising e.V.
Kontaktperson:
Caritasverband der Erzdiözese München und Freising e.V. HR Team
StudySmarter Bewerbungstipps 🤫
So bekommst du den Job: Immobilienkaufmann / Immobilienfachwirt (m/w/d)
✨Tip Nummer 1
Nutze dein Netzwerk! Sprich mit Freunden, Bekannten oder ehemaligen Kollegen, die im Immobilienbereich tätig sind. Oftmals erfährt man über persönliche Kontakte von offenen Stellen, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind.
✨Tip Nummer 2
Informiere dich über aktuelle Trends und Entwicklungen im Immobilienmarkt. Zeige in Gesprächen, dass du über das nötige Fachwissen verfügst und bereit bist, dich ständig weiterzubilden. Das kann dir helfen, einen positiven Eindruck zu hinterlassen.
✨Tip Nummer 3
Bereite dich auf mögliche Fragen vor, die während des Vorstellungsgesprächs gestellt werden könnten. Überlege dir Beispiele aus deiner bisherigen Berufserfahrung, die deine Fähigkeiten im Mietmanagement und der Kundenkommunikation unter Beweis stellen.
✨Tip Nummer 4
Zeige deine Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche. Erkläre, warum du gerade bei uns im Caritasverband arbeiten möchtest und wie du zur Mission und den Werten unseres Unternehmens beitragen kannst.
Diese Fähigkeiten machen dich zur top Bewerber*in für die Stelle: Immobilienkaufmann / Immobilienfachwirt (m/w/d)
Tipps für deine Bewerbung 🫡
Stellenanzeige genau lesen: Nimm dir Zeit, die Stellenanzeige gründlich zu lesen. Achte auf die geforderten Qualifikationen und Aufgaben, um sicherzustellen, dass du alle relevanten Informationen in deiner Bewerbung berücksichtigst.
Anpassung des Lebenslaufs: Gestalte deinen Lebenslauf so, dass er die für die Stelle relevanten Erfahrungen und Fähigkeiten hervorhebt. Betone deine Ausbildung im Immobilienbereich sowie deine Berufserfahrung im Immobilienmanagement.
Motivationsschreiben verfassen: Schreibe ein individuelles Motivationsschreiben, in dem du erklärst, warum du dich für diese Position interessierst und wie deine Fähigkeiten und Erfahrungen zur Caritas passen. Gehe auf spezifische Anforderungen der Stelle ein.
Korrekturlesen: Bevor du deine Bewerbung abschickst, lies sie sorgfältig durch oder lasse sie von jemand anderem Korrektur lesen. Achte auf Rechtschreibung, Grammatik und die Klarheit deiner Aussagen, um einen professionellen Eindruck zu hinterlassen.
Wie du dich auf ein Vorstellungsgespräch bei Caritasverband der Erzdiözese München und Freising e.V. vorbereitest
✨Bereite dich auf typische Fragen vor
Überlege dir im Voraus, welche Fragen dir während des Interviews gestellt werden könnten. Dazu gehören Fragen zu deiner Berufserfahrung im Immobilienmanagement, deinen Kenntnissen in der Mietvertragsverhandlung und deinem Umgang mit Kunden und Behörden.
✨Zeige deine Kommunikationsfähigkeiten
Da die Stelle viel Kundenkontakt erfordert, ist es wichtig, dass du während des Interviews deine Kommunikationsfähigkeiten unter Beweis stellst. Achte darauf, klar und professionell zu sprechen und auf die Bedürfnisse deines Gegenübers einzugehen.
✨Informiere dich über das Unternehmen
Mach dich mit dem Caritasverband München und Freising e.V. vertraut. Informiere dich über deren Werte, Projekte und die Rolle der Immobilienabteilung. Dies zeigt dein Interesse und deine Motivation für die Position.
✨Bereite Beispiele aus deiner Berufserfahrung vor
Denke an konkrete Beispiele aus deiner bisherigen Berufserfahrung, die deine Fähigkeiten im Mietmanagement, Vertragsmanagement oder in der Budgetplanung verdeutlichen. Diese Beispiele helfen dir, deine Qualifikationen anschaulich darzustellen.