Project Manager - Development

Der Projektmanager wird ein kritisches Mitglied des CloudHQ (CHQ) Entwicklungsbereichs in der EMEA-Region sein, verantwortlich für die Vorbereitungsphase von Hyperscale-Datenzentrumprojekten. Der Projektmanager ist verantwortlich für die Leitung von Projekten von der Standortidentifikation und Due Diligence über Planung, Entwurfsentwicklung und Beschaffung von Auftragnehmern, um sicherzustellen, dass die Projekte vollständig definiert sind, unterstützt durch robuste Kostenplanung und kommerzielle Entscheidungsfindung, um sicherzustellen, dass sie vor der Konstruktion entlastet werden.

Obwohl der Fokus auf der Vorbereitungsphase liegt, erfordert die Rolle ein starkes Verständnis des gesamten Projektlebenszyklus - Bauausführung, Inbetriebnahme und Betrieb, um sicherzustellen, dass frühe Entscheidungen in eine erfolgreiche Projektausführung übersetzt werden. Diese Position erfordert eine Entwicklermentalität, die technische, kommerzielle, planerische und Stakeholder-Überlegungen ausbalanciert, um Projektentscheidungen zu informieren und Projektrichtungen in den frühesten Phasen zu definieren.

• Projektleitung etablieren, Partnerschaften mit internen Teams (Entwicklung, Bau, Betrieb, Finanzen, Recht) und externen Stakeholdern (Berater, zuständige Behörden, Versorgungsunternehmen, Projektpartner, Verträge) aufbauen und nutzen;
• Projektgovernance, Berichterstattung und Genehmigungsprozesse leiten;
• Klare Kommunikation des Projektstatus sicherstellen, Risiken identifizieren und feststellen, wo wichtige Entscheidungen getroffen oder an die Geschäftsführung eskaliert werden müssen;
• Projekte von der frühen Machbarkeitsstudie bis zur Bauvorbereitung leiten;
• Umfang, Budget, Programm und Entwicklungsstrategie definieren und verwalten;
• Standortdue Diligence koordinieren und unterstützen, zusammenarbeiten mit Standortauswahl, rechtlichen, technischen und Beraterteams, um Folgendes festzustellen: Test-Fit-Machbarkeit in Bezug auf Mieteranforderungen, Planungs- und Zonierungseinschränkungen, Verfügbarkeit von Strom, Wasser, Glasfaser und Infrastruktur, Umwelt-, rechtliche, kommerzielle und technische Risiken, Bestätigung der Übereinstimmung mit den Geschäftsfällen des Projekts und Verwaltung interner Investitionsgenehmigungen;
• Mit technischen Teams die Entwicklung von Konzepten, Entwurfsgrundlagen und detaillierten Entwurfspaketen leiten;
• Multidisziplinäre Berater (Architekten, Ingenieure, Planer, Projekt- und Kostenmanagementberater) verwalten und koordinieren;
• Entwicklungsbudgets entwickeln und verwalten sowie sicherstellen, dass der Cashflow übereinstimmt;
• Koordination und Management interner und externer Ressourcen und Ergebnisse vorantreiben in: Änderungsmanagement, Beschaffung, Bestätigung von Strategien, Umfangsdefinitionen und Sicherstellung der Einhaltung der Anforderungen des Arbeitgebers, proaktive Verwaltung der Marktbedingungen und Gewährleistung eines agilen Ansatzes zur Anpassung (Lieferkette, Verfügbarkeit von Auftragnehmern, Einschränkungen bei Versorgungsunternehmen), Zielausrichtung/Stakeholder-Management, Risikobewertung und Sicherstellung geeigneter Minderungsmaßnahmen;
• Berichtsprotokolle zum Umfang und Zeitplan nach Bedarf einrichten, um eine effektive Berichterstattung an die Geschäftsführung sicherzustellen;
• Sicherstellen, dass ein robustes und detailliertes Projektprogramm erstellt wird, das zur Verhandlung von Mietverträgen mit Hyperscale-Mietern verwendet werden kann;
• Lieferbewusstsein sicherstellen, praktische Kenntnisse der Bauabfolge und Logistik, Inbetriebnahme und Integration von Systemen anwenden, um an die Betriebsteams zu übergeben;
• Sicherstellen, dass Projekte vollständig auf die Bauausführung vorbereitet sind, bevor sie übergeben werden, und mit dem Bauausführungsteam zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass Kontinuität und Absicht gewahrt bleiben;
• Einhaltung von Umwelt-, Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften (EHS) und Anforderungen sicherstellen. Ein sicheres Arbeitsumfeld für alle Teammitglieder, Kollegen, Auftragnehmer und Kunden fördern;
• Herausforderungen und Barrieren beseitigen, indem man mit anderen an einem gemeinsamen Bedarf oder Kundennutzen arbeitet. Proaktiv nach den besten Lösungen für unsere Kunden streben;
• Fähigkeit, eine breitere Perspektive zu bewahren, Chancen zur Verbesserung des Geschäfts durch gruppenübergreifende Zusammenarbeit zu identifizieren und zu bewerten. Dies sollte nicht auf Ihre Spezialisierung beschränkt sein, sondern alle Disziplinen umfassen;
• Mit unseren Kunden kommunizieren, um ihnen bei der Bereitstellung ihrer bevorzugten Lösungen in CHQ-Datenzentren zu helfen und Teil des Teams zu sein, das uns zum bevorzugten Anbieter von Datenzentren macht;
• Mit globalen CHQ-Kollegen konsultieren, um sicherzustellen, dass bewährte Praktiken in allen unseren Entwicklungen unabhängig von geografischen Standorten einheitlich sind;
• CHQ-Initiativen in allen Projekten unterstützen;
• Die Kernwerte von CHQ einhalten und fördern.

QUALIFIKATIONEN

Bildung: Ein Abschluss wird bevorzugt, ist aber nicht zwingend erforderlich. Branchenanerkannte Qualifikationen im Projektmanagement sind wünschenswert, aber die Hauptanforderung für diese Rolle ist umfangreiche, nachweisbare Erfahrung in der Durchführung komplexer Projekte.

Erfahrung: Mindestens 8+ Jahre Erfahrung in Datenzentren, kritischer Infrastruktur oder komplexen Immobilienentwicklungsprojekten (z.B. Pharmazeutika, Halbleiter). Starke Erfahrung in der Vorbereitungsphase, Entwicklung und frühen Lebenszyklusrollen mit Kenntnissen in Versorgungsstrategien, Planungs-/Genehmigungssystemen und verschiedenen Vertragsmodellen.

Erforderliche Kenntnisse/Fähigkeiten/Fähigkeiten:

• Starkes Wissen und Verständnis des Bauwesens in der EMEA;
• Starke Erfahrung in der effektiven Verwaltung mehrerer großer Projekte;
• Praktisches Wissen über Bauverträge, die in der EMEA verwendet werden;
• Fähigkeit, funktionsübergreifend im Team zu arbeiten sowie unabhängig zu arbeiten und individuelle Expertise anzuwenden;
• Exzellente Kommunikationsfähigkeiten und die Fähigkeit zur Zusammenarbeit;
• Kritischer Denker und Problemlöser;
• Starke zwischenmenschliche Fähigkeiten mit der Fähigkeit, direkt mit Kunden zu interagieren;
• Komfortabel mit hoher Exposition gegenüber der Geschäftsführung, um strategische Entwicklungsentscheidungen voranzutreiben;
• Bereitschaft, regelmäßig lokal und international (EMEA) zu reisen, mit einem gültigen Reisepass und Bewusstsein für Visabestimmungen und Schengen-Reisebeschränkungen;
• Starkes kommerzielles und finanzielles Verständnis;
• Kenntnisse in MS Office;
• Erfahrung mit Planungs-/Programmierungssoftware und Analyse;
• Fähigkeit, effektiv in einer schnelllebigen Umgebung zu arbeiten, wobei erkannt wird, dass es notwendig ist, außerhalb der normalen Arbeitszeiten aufgrund globaler Geschäftsbedürfnisse zu arbeiten;
• Hohe Aufmerksamkeit für Details mit der Fähigkeit, strategisch zu denken und die breiteren Geschäftsziele zu verstehen.