Project Manager

Der Project Manager wird ein kritisches Mitglied der CloudHQ (CHQ) Entwicklung in der EMEA-Region sein, verantwortlich für die Vorbereitungsphase von Hyperscale-Datenzentrumprojekten. Der Project Manager ist verantwortlich für die Leitung von Projekten von der Standortidentifikation und Due Diligence über Planung, Entwurfsentwicklung und Beschaffung von Auftragnehmern, um sicherzustellen, dass die Projekte vollständig definiert sind, unterstützt durch robuste Kostenplanung und kommerzielle Entscheidungsfindung, um sicherzustellen, dass sie vor der Konstruktion entlastet werden.

Obwohl der Fokus auf der Vorbereitungsphase liegt, erfordert die Rolle ein starkes Verständnis des gesamten Projektlebenszyklus - Bauausführung, Inbetriebnahme und Betrieb, um sicherzustellen, dass frühe Entscheidungen in eine erfolgreiche Projektausführung übersetzt werden. Diese Position erfordert eine Entwicklermentalität, die technische, kommerzielle, planerische und Stakeholder-Überlegungen ausbalanciert, um Projektentscheidungen zu informieren und Projektrichtungen in den frühesten Phasen zu definieren.

• Projektleitung etablieren, Partnerschaften mit internen Teams (Entwicklung, Bau, Betrieb, Finanzen, Recht) und externen Stakeholdern (Berater, zuständige Behörden, Versorgungsunternehmen, Projektpartner, Verträge) aufbauen und nutzen;
• Projektgovernance, Berichterstattung und Genehmigungsprozesse leiten;
• Klare Kommunikation des Projektstatus sicherstellen, Risiken identifizieren und feststellen, wo wichtige Entscheidungen getroffen oder an die Geschäftsführung eskaliert werden müssen;
• Projekte von der frühen Machbarkeitsstudie bis zur Bauvorbereitung leiten;
• Umfang, Budget, Programm und Entwicklungsstrategie definieren und verwalten;
• Standortdue Diligence koordinieren und unterstützen, zusammenarbeiten mit Standortauswahl, rechtlichen, technischen und Beraterteams, um Folgendes festzustellen:

• Machbarkeitsprüfung hinsichtlich der Anforderungen der Mieter, Planungs- und Zonierungseinschränkungen;
• Verfügbarkeit von Strom, Wasser, Glasfaser und Infrastruktur;
• Umwelt-, Rechts-, Handels- und technische Risiken;
• Bestätigung der Übereinstimmung mit den Geschäftsfällen des Projekts und Verwaltung interner Investitionsgenehmigungen;

• Änderungsmanagement;
• Beschaffung, Bestätigung von Strategien, Umfangsdefinitionen und Sicherstellung der Einhaltung der Anforderungen des Arbeitgebers;
• Proaktive Verwaltung der Marktbedingungen und Gewährleistung eines agilen Ansatzes zur Anpassung (Lieferkette, Verfügbarkeit von Auftragnehmern, Einschränkungen bei Versorgungsunternehmen);
• Zielausrichtung/Stakeholder-Management;
• Risikobewertung und Sicherstellung geeigneter Minderungsmaßnahmen;
• Einrichtung von Berichterstattungsprotokollen zu Umfang und Zeitplan nach Bedarf, um eine effektive Berichterstattung an die Geschäftsführung sicherzustellen;
• Sicherstellung der Einrichtung eines robusten und detaillierten Projektprogramms, das zur Verhandlung von Mietverträgen mit Hyperscale-Mietern verwendet werden kann;

JOB QUALIFIKATIONEN

Bildung: Ein Abschluss wird bevorzugt, ist aber nicht zwingend erforderlich. Branchenanerkannte Qualifikationen im Projektmanagement sind wünschenswert, aber die Hauptanforderung für diese Rolle ist umfangreiche, nachweisbare Erfahrung in der Durchführung komplexer Projekte.

Erfahrung: Mindestens 8+ Jahre Erfahrung in Datenzentren, kritischer Infrastruktur oder komplexen Immobilienentwicklungsprojekten (z.B. Pharmazeutika, Halbleiter). Starke Erfahrung in der Vorbereitungsphase, Entwicklung und frühen Lebenszyklusrollen mit Erfahrung in Versorgungsstrategien, Planungs-/Genehmigungssystemen und verschiedenen Vertragsmodellen.

Erforderliches Wissen/Fähigkeiten/Fähigkeiten:

• Starkes Wissen und Verständnis des Bauwesens in der EMEA;
• Starke Erfahrung in der effektiven Verwaltung mehrerer großer Projekte;
• Praktisches Wissen über Bauverträge, die in der EMEA verwendet werden;
• Fähigkeit, funktionsübergreifend mit einem Team zu arbeiten sowie unabhängig zu arbeiten und individuelle Expertise anzuwenden;
• Exzellente Kommunikationsfähigkeiten und die Fähigkeit zur Zusammenarbeit;
• Kritischer Denker und Problemlöser;
• Starke zwischenmenschliche Fähigkeiten mit der Fähigkeit, direkt mit Kunden zu interagieren;
• Komfortabel mit hoher Exposition gegenüber der Geschäftsführung, um strategische Entwicklungsentscheidungen voranzutreiben;
• Bereitschaft, regelmäßig lokal und international (EMEA) zu reisen, mit einem gültigen Reisepass und Kenntnis der Visabestimmungen und Schengen-Reisebeschränkungen;
• Starkes kommerzielles und finanzielles Verständnis;
• Kenntnisse in MS Office;
• Erfahrung mit Planungs-/Programmierungssoftware und Analyse;
• Fähigkeit, effektiv in einem schnelllebigen Umfeld zu arbeiten, wobei die Notwendigkeit erkannt wird, außerhalb der normalen Arbeitszeiten aufgrund globaler Geschäftsbedürfnisse zu arbeiten;
• Hohe Detailgenauigkeit mit der Fähigkeit, strategisch zu denken und die breiteren Geschäftsziele zu verstehen.