Immobiliensachverständiger - Marktanalyse / Beleihungswert / Immobilienbewertung(m/w/d)

Wir, die Volksbank Düsseldorf Neuss eG, sind eine wachsende und zukunftsorientierte Volksbank mit einem erfolgreichen Filialnetz in der Landeshauptstadt Düsseldorf, in Ratingen und im Rhein-Kreis Neuss. Die Bilanzsumme beträgt rund 2,0 Mrd. Euro. Sie sind für die Erstellung von Markt- und Beleihungswertermittlungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien außerhalb der Kleindarlehensgrenze nach der Beleihungswertverordnung (BelWertV) und internen Richtlinien verantwortlich Sie beurteilen die Entwicklung des Grundstücks-, Miet-, Bau- und Kapitalmarktes und insbesondere der örtlichen Angebots- und Nachfragesituation sowie der Entwicklungstendenzen zur Ableitung notwendiger Maßnahmen zur Sicherheitenbewertung Sie erkennen und berücksichtigen markt- und objektbezogene Risikosignale und führen Objektbegehungen im Rahmen der Objektbewertung und -beleihung durch Sie sind Ansprechperson für die Kolleg:innen im Markt und in der Marktfolge zum Thema Immobilienbewertung und stellen eine ordnungsgemäße Erfassung der Daten, Datenkontrolle und Dokumentation sicher Sie wirken bei der Entwicklung von Qualitätsstandards, insbesondere im Bereich aufsichtsrechtlicher Vorgaben und Bestimmungen des BVR und der BelWertV mitSie verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung zum Immobilien- oder Bankkaufmann (m/w/d) und sind zertifizierte:r Immobiliengutachter:in (idealerweise HypZert)Sie kennen die Struktur und Funktionsweise des Immobilienmarkts (Preise, Kosten, Miete, Pacht etc.), die wirtschaftlichen Einflüsse von Rechten und Lasten an Grundstücken (privat- und öffentlich-rechtlicher Art) sowie deren bewertungstechnische BehandlungSie sind mit den wesentlichen wohnungswirtschaftlichen gesetzlichen Bestimmungen und Regelungen sowie den Rahmenbedingungen der nationalen (Bank-) Aufsichtsbehörden und Basel II vertrautSie kennen die Besonderheiten der Bewertung und Beleihung von Immobilien (z. B. Erbbaurechte, Drittverwendungsmöglichkeit, Deckungsstockfähigkeit), Real- und Pfandbriefsicherheiten und deren Behandlung im Rahmen der Bewertung sowie die regulatorischen Anforderungen, die sich aus dem PfandBG und der BelWertV ergebenSie sind im Umgang mit Kund:innen flexibel, können sich schnell auf verschiedene Kundentypen und Situationen einstellen und zeichnen sich durch Entscheidungssicherheit und hohe Verantwortungsbereitschaft ausSie halten Termine ein, bereiten diese selbstständig vor und nach, setzen die richtigen Prioritäten, betreiben ein professionelles Zeitmanagement und erarbeiten sich kontinuierlich weitergehendes Fachwissen zu speziellen ProblemlösungenFlexible ArbeitszeitenMobiles Arbeiten30 Urlaubstage13 GehälterJobradleasingKostenlose GetränkeBetriebliche AltersvorsorgeBetriebliche GesundheitsförderungAttraktive SonderkonditionenJBGL1_DE