(Senior) Asset Manager*in Büro

Willkommen im Team als (Senior) Asset Manager*in Büro.

Das Unternehmen: Die Commerz Real Investmentgesellschaft mbH (CRI) mit Sitz in Wiesbaden gehört zur Commerz Real Gruppe. Das 1992 gegründete Unternehmen managt als Kapitalanlagegesellschaft mit dem hausInvest, der seit 1972 am Markt etabliert ist, einen der größten offenen Immobilienfonds Europas. Der Fonds verfügte Ende 2025 über ein Vermögen von rund 15,3 Milliarden Euro. Sein Portfolio umfasst 160 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 3 Millionen Quadratmetern. Der Fonds bietet ein breit diversifiziertes Portfolio hochwertiger Immobilien verschiedener Nutzungsarten in wirtschaftsstarken Regionen mit Fokus auf Deutschland und Europa an und erwirbt vor allem Büroobjekte, Hotels, Wohnungen, Shopping-Center und Logistikimmobilien.

Der Bereich Real Estate Office & Industrial verantwortet sämtliche strategischen und operativen Asset-Management-Aktivitäten für den globalen Büro- und Gewerbeimmobilienbestand der Commerz Real AG, mit Schwerpunkt auf Büroimmobilien. Wir betreuen Immobilien für offene Immobilienfonds, institutionelle Investoren, Privatanleger sowie den Eigenbestand. Unser Ziel ist die nachhaltige Wertsteigerung und Zukunftssicherung unserer Immobilien. Hierfür entwickeln und setzen wir ganzheitliche Objekt- und Portfoliostrategien um, steuern Vermietungs-, Investitions- und Transformationsmaßnahmen und schaffen attraktive, marktorientierte Immobilienkonzepte. Dabei verbinden wir die Anforderungen unserer Anleger und Kunden mit den Bedürfnissen unserer Mieter sowie den Herausforderungen eines sich wandelnden Marktumfelds. Durch aktives Asset Management über den gesamten Immobilienlebenszyklus hinweg schaffen wir langfristig stabile Erträge, optimieren die Performance unserer Objekte und sichern nachhaltige Werte für unsere Investoren.

Aufgabe:

• Du führst Immobilienmarkt- und Standortanalysen zur Optimierung des betreuten Bestandes durch und leitest daraus Objektstrategien sowie Handlungsempfehlungen für Eigentümer und Investoren ab.
• Du entwickelst und implementierst Vermietungs-, Repositionierungs- und Vermarktungsstrategien zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilien.
• Du verantwortest die Vermarktung verfügbarer Flächen, führst Vertragsverhandlungen und steuerst das aktive Mietermanagement.
• Du kalkulierst Mietangebote und Mietvertragskonditionen in enger Abstimmung mit dem Portfoliomanagement im Einklang mit den jeweiligen Businessplänen.
• Du erstellst objektbezogene Businesspläne, Budgets und Wirtschaftlichkeitsberechnungen und überwachst deren Umsetzung anhand regelmäßiger Soll-Ist-Vergleiche.
• Du steuerst gemeinsam mit dem Property Management die Betriebs- und Nebenkosten und identifizierst Optimierungspotenziale in der Gebäudebewirtschaftung.
• Du wählst gemeinsam mit der Fachabteilung externe Dienstleister und Berater aus, steuerst diese und stellst die Erreichung vereinbarter Qualitäts-, Kosten- und Terminzielen sicher.
• Du planst und steuerst unter Einbindung der Fachabteilungen Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen im verantworteten Portfolio, arbeitest eng mit internen und externen Stakeholdern zusammen und vertrittst die Eigentümerinteressen gegenüber Mietern, Dienstleistern und Geschäftspartnern.
• Du unterstützt bei Immobilienbewertungen sowie bei Objekt-/Portfolio-Übernahmen aus Mandaten, sowie bei An- und Verkaufsprozessen (Transaktionen).
• Du verantwortest die Qualität, Pflege und Analyse der objektrelevanten Daten in den eingesetzten Asset-Management-Systemen.

Profil:

• Du verfügst über ein abgeschlossenes Studium, idealerweise mit dem Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder eine fachbezogene Ausbildung.
• Du bringst mehrjährige Berufserfahrung im Immobilienmanagement mit, idealerweise im Asset Management von Büro- und Gewerbeimmobilien im deutschsprachigen Raum.
• Du verfügst über fundierte Erfahrungen in der Entwicklung und Umsetzung von Vermietungskonzepten und -strategien.
• Du verfügst über praktische Erfahrungen in der Steuerung von Dienstleistern, insbesondere im Rahmen des Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmanagements.
• Du verfügst über ein solides technisches Verständnis zur Beurteilung baulicher Maßnahmen und technischer Angebote.
• Du kennst den deutschen Büro- und Gewerbeimmobilienmarkt sehr gut und kannst Markttrends sowie Standortentwicklungen sicher bewerten und Dich schnell in Märkte einarbeiten.
• Du verfügst über ein belastbares Netzwerk im deutschen Immobilienmarkt.
• Du verfügst über fundierte Kenntnisse des deutschen Mietvertragsrechts sowie in den gängigen Methoden der Immobilienbewertung und Wirtschaftlichkeitsanalyse.
• Du arbeitest sicher mit immobilienwirtschaftlichen Daten und verfügst über Erfahrung mit gängigen Asset-Management-, Reporting- und Datenmanagementsystemen.
• Du überzeugst durch unternehmerisches Denken, Eigeninitiative, Verhandlungsgeschick sowie ein souveränes und professionelles Auftreten.
• Du arbeitest gerne im Team und zeichnest Dich durch eine hohe Kommunikations- und Umsetzungsstärke aus.
• Du bringst Begeisterung und Leidenschaft für Immobilien und Menschen mit.
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse sowie sehr gute Englischkenntnisse setzen wir voraus.

Kontakt: Commerz Real | Bereich People & Culture Anna Schlüter | Friedrichstraße 25 | 65185 Wiesbaden Tel.: +49 611 7105-4607 | www.commerzreal.com/karriere