Asset Manager (d/w/m) Bestands- und Projektmanagement Immobilien - München, Bayern, Deutschland

Asset Manager (d/w/m) Bestands- und Projektmanagement Immobilien Vertragsarbeitgeber ist die Versicherungskammer Real Estate GmbH, eines unserer Unternehmen. Standort: München, Bayern, Deutschland Das haben Sie vor Sie übernehmen die Verantwortung für ein Teilportfolio gewerblicher Immobilien mit Fokus auf Wertsteigerung, Instandhaltungsstrategie und wirtschaftliche Bestandsoptimierung. Sie wirken an objektspezifischen Businessplänen sowie an Budget- und Investitionsplanungen (Capex/Opex) mit und übernehmen das laufende Monitoring von Mieterträgen, Kosten, Flächenkennzahlen und Objekt-KPIs. Sie begleiten Objektbegehungen, bewerten den technischen Zustand und übersetzen die Ergebnisse in wirtschaftlich sinnvolle Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Sie steuern und controllen Instandhaltungsmaßnahmen, koordinieren technische Dienstleister (z. B. Wartung, Prüfungen, Brandschutz, Aufzüge) und überwachen Kosten, Qualität und Termine. Sie unterstützen die Vermietung aus Asset‑Management‑Sicht, übernehmen Flächenaufnahmen und Machbarkeitsprüfungen, bewerten Mieterausbauwünsche, prüfen Angebote wirtschaftlich und integrieren ESG‑Aspekte in die Vermietungs‑ und Objektstrategie. Sie arbeiten bei der Ausschreibung, Verhandlung und Optimierung von technischen Dienstleistungs‑ und Bauverträgen mit und unterstützen das Budget‑ und Cash‑flow‑Controlling auf Asset‑Ebene. Sie bereiten entscheidungsreife Unterlagen für interne Gremien vor (z. B. Objektstrategien, Wirtschaftlichkeitsrechnungen, Szenarien) und bringen Ihre technische Perspektive in fachübergreifende Projekte ein. Das bringen Sie mit Ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft oder eine vergleichbare technische Qualifikation. Erste relevante Berufserfahrung (ca. 2‑3 Jahre) in der Immobilienbranche, z. B. im Asset Management, Property Management, Projektmanagement oder in der Bestandsoptimierung. Sicherer Umgang mit Zahlen, sehr gute Excel‑Kenntnisse und ein gutes Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge (Mieterträge, Capex/Opex, Renditen) sowie technische Grundlagen (Pläne lesen; Grundkenntnisse TGA/Brandschutz von Vorteil). Souveränes, verbindliches Auftreten und Freude an der Zusammenarbeit mit internen und externen Partnern (z. B. Property Management, Dienstleister, Mieter). Strukturierte, eigenständige und lösungsorientierte Arbeitsweise sowie ausgeprägte Kommunikationsstärke. Motivation, sich fachlich und persönlich in einem dynamischen und anspruchsvollen Umfeld weiterzuentwickeln und Schritt für Schritt mehr Objektverantwortung zu übernehmen. Das bieten wir Top‑Vergütung