Über die Position
cosana plant und realisiert Praxen, Labore und medizinische Einrichtungen bis zur schlüsselfertigen Übergabe, in der Regel mit 1 bis 3 Mio. € Projektvolumen. Wir bauen das schlüsselfertige Geschäft für Gesundheitsbauten gerade auf. Sie sind die erste Person in dieser Rolle und prägen, wie wir kalkulieren, vergeben und bauen. Sie verantworten unsere Projekte von der Kalkulation bis zur Abnahme: Sie machen aus einem Entwurf einen belastbaren Preis und einen Bauvertrag und bauen anschließend, was verkauft wurde, zu dem Preis, der kalkuliert wurde. In der Festanstellung berichten Sie direkt an die Geschäftsführung und führen unser Projektmanagement fachlich.
Ihre Aufgaben
VOM KONZEPT ZUM BAUVERTRAG
- Angebote und Kundentermine technisch begleiten und Preise vor Abgabe belastbar machen
- Kalkulation in Stufen vom Budgetpreis bis zum Festpreis, Leistungsbeschreibungen und Mengen aus dem Entwurf ableiten
- Nachunternehmer anfragen, Preisspiegel erstellen, vergeben und ein belastbares NU-Netzwerk pflegen
- Bauverträge mit Kunden und Nachunternehmern gestalten und verhandeln
VOM BAUVERTRAG ZUR ABNAHME
- Projekt- und Bauleitung mit Terminplan, Baustellenorganisation und Führung der Nachunternehmer
- Kostenverfolgung gegen die Kalkulation und konsequentes Nachtragsmanagement
- Abnahme, Mängelbeseitigung, Schlussrechnung und Gewährleistung; zentrale Ansprechperson für den Kunden
AUFBAU
- Interne Standards für Kalkulation, Terminplanung und Nachträge aufbauen, externe Kalkulationsunterstützung steuern
- Eine verbindliche Übergabe am Bauvertrag etablieren, mit Kalkulation, Verträgen, Annahmen und Risiken auf dem Tisch
Ihr Profil
- 10 bis 15 Jahre Erfahrung im Innenausbau, schlüsselfertigen Ausbau oder bei einem Ausbau-Generalunternehmer, davon mindestens 5 Jahre eigenverantwortliche Projektleitung, mehrere Projekte parallel
- Nachweisbare Erfahrung im Gesundheitsbau, insbesondere in OP-Bereichen: Sie kennen die Raumklassen Ia, Ib und II nach DIN 1946-4 und die daraus folgenden Anforderungen an Lüftung, Hygiene und Ausbau und haben solche Bereiche selbst umgesetzt
- Sie haben selbst kalkuliert, vergeben und Baustellen bis zur Schlussrechnung zu Ende gebracht
- VOB/B und BGB-Werkvertrag kennen Sie aus der Praxis, nicht nur aus dem Lehrbuch
- Bauingenieur:in, Architekt:in, Techniker:in oder Meister:in. Ihre Projektliste zählt mehr als der Abschluss
- Sie führen Mitarbeitende und Nachunternehmer direkt und begegnen Kunden auf Augenhöhe
- Unternehmerisch und pragmatisch, Sie wollen aufbauen statt verwalten
Das bieten wir
- Schlüsselrolle mit direktem Draht zur Geschäftsführung und echtem Gestaltungsspielraum
- Perspektive auf eine Leitungsfunktion für Kalkulation oder Ausführung
- Fixgehalt plus Beteiligung am Projektergebnis nach Schlussrechnung
- Hybrides Arbeiten mit Büro in Herborn
- Firmenwagen, Laptop und Handy
- Projekte mit Wirkung im Gesundheitswesen und individuelle Weiterbildung
Eckdaten
Anstellung: unbefristet, Vollzeit oder zum Einstieg freiberuflich und projektbezogen
Einsatzgebiet: Schwerpunkt Hessen und NRW, je nach Projektphase auch bundesweite Baustellenpräsenz
Vergütung: 80 – 95 K Fixgehalt plus Projektbeteiligung; freiberuflich nach Tagessatz
Berichtet an: Geschäftsführung
#J-18808-Ljbffr
Leiter:in Projekte / Senior Bauleiter:in Innenausbau (m/w/d) in Horbach Arbeitgeber: cosana GmbH
Die cosana GmbH ist ein hervorragender Arbeitgeber, der seinen Mitarbeitern ein dynamisches und agiles Arbeitsumfeld bietet, in dem Kreativität und Eigenverantwortung geschätzt werden. Mit der Möglichkeit auf Homeoffice und langfristigen Entwicklungsperspektiven, wie dem Ausbau der Marketingabteilung oder berufsbegleitenden Weiterbildungen, fördert das Unternehmen nicht nur die fachliche, sondern auch die persönliche Weiterentwicklung seiner Mitarbeiter. Hier hast du die Chance, in einem motivierten Team zu arbeiten und aktiv zur Sichtbarkeit unserer Marke beizutragen.
