Head of Asset & Property Management – Büroimmobilien (m/w/d)

Wir legen Grundsteine! Auch bei Karrieren! Covivio – eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung. Ob Büroimmobilien, Hotels oder Wohnungen: Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen und Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio ein leistungsstarkes Office-Portfolio und zudem auch ein starkes Hotel-Portfolio und mehr als 41.000 Wohnimmobilien mit einem Gesamt-Vermögenswert von rund 8 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Ihre Rolle – strategisch führend, operativ wirksam

In einem herausfordernden Marktumfeld übernehmen Sie die Gesamtverantwortung für die wirtschaftliche Performance und die strategische Weiterentwicklung unseres Büroimmobilienportfolios. Wir suchen eine Persönlichkeit, die unternehmerisch denkt, Impulse setzt und mit Mut, Kreativität und klaren Entscheidungen nach vorne geht. Jemanden, der den Markt aktiv gestaltet, nicht nur beobachtet – und der Freude daran hat, Dinge anzupacken, neu zu denken und voranzutreiben.

• Strategie & Wertsteigerung
  • Entwicklung, Modellierung und Umsetzung nachhaltiger Asset- und Wertsteigerungsstrategien für das Büroimmobilienportfolio
  • Gesamtverantwortung für die wirtschaftliche Performance, Rentabilität und Zielerreichung
  • Aktives Identifizieren von Potentialen, kreative Vermietungsimpulse und pragmatische Maßnahmen zur Performance-Optimierung in einem anspruchsvollen Markt
• Führung & Steuerung
  • Fachliche und disziplinarische Führung des Asset- und Property-Management-Teams
  • Steuerung externer Dienstleister (Makler, Property Manager, Berater)
  • Enge Zusammenarbeit mit internen Schnittstellen (u. a. Finance, Marketing, Legal)
  • Inspiration des Teams und setzen von klaren Prioritäten
• Vermietung & Mieterbeziehungen
  • Verantwortung für Key Accounts und regelmäßiger Austausch mit Schlüsselmietern - nah am Markt, nah an den Bedürfnissen
  • Leitung komplexer Mietvertragsverhandlungen und aktive Präsenz in kritischen Situationen
  • Entwicklung und Umsetzung von Vermarktungsstrategien gemeinsam mit dem Marketing und den Asset Managern
• Transaktionen & Reporting
  • Federführende Verantwortung für geplante An- und Verkäufe in Abstimmung mit der Geschäftsführung
  • Gesamtverantwortung für Budget, Forecast und Monatsreportings
  • Transparente Erläuterung von Abweichungen sowie Ableitung konkreter Maßnahmen
  • Überblick behalten und Treffen von Entscheidungen auf Basis klarer Analysen in enger Abstimmung mit den internen Stakeholdern

Must-haves

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (z. B. Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Finance o. Ä.)
• Mindestens 10 Jahre relevante Berufs- und Führungserfahrung im Asset- und/oder Property Management von Büro- und Gewerbeimmobilien
• Fundierte Immobilien- und Finanzexpertise, inkl. Budgetierung, Businessplänen und Performance-Analysen
• Sehr gute Kenntnisse des deutschen Büroimmobilienmarktes sowie ein belastbares Netzwerk
• Nachweisbare Stärke in der Verhandlungsführung mit Mietern, Maklern und Investoren
• Unternehmerische Denkweise und hohe Ergebnisorientierung und ausgeprägter Gestaltungswille
• Durchsetzungsstarke, motivierende Führungspersönlichkeit mit ausgeprägter Teamorientierung
• Sehr gute Analyse-, Strukturierungs- und Entscheidungsfähigkeit
• Kommunikationsstärke auf allen Ebenen
• Sehr gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift

Eine Schlüsselposition mit echtem Gestaltungsspielraum. Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung und kurzen Entscheidungswegen. Ein anspruchsvolles Portfolio in einer Phase aktiver Weiterentwicklung. Ein professionelles, kollegiales Umfeld mit hoher Eigenverantwortung. Attraktives Vergütungspaket inkl. leistungsbezogener Komponenten. Flexible Arbeitszeiten sowie die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten. Der 24. und 31. Dezember arbeitsfrei – bezahlt und ohne Anrechnung auf den Urlaubsanspruch. Flache Hierarchien und Kommunikation auf Augenhöhe. Vergünstigte Übernachtungsmöglichkeiten in unseren Hotels in ganz Europa.