Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte und optimiere ein Immobilienportfolio für nachhaltigen Erfolg.
- Unternehmen: Wachsendes Unternehmen im Immobilien-Asset-Management mit innovativer Software.
- Vorteile: Moderne Arbeitsumgebung, flache Hierarchien und echte Karrierechancen.
- Weitere Informationen: Werde Teil eines ambitionierten Teams in Zürich.
- Warum dieser Job: Gestalte aktiv Wohnraum und entwickle deine Fähigkeiten in einem dynamischen Umfeld.
- Qualifikationen: Erfahrung im Asset-Management und starke analytische Fähigkeiten erforderlich.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 80000 - 100000 € pro Jahr.
Wir sind crowdhouse. In den letzten zehn Jahren haben wir uns bei der crowdhouse (Schweiz) AG von einem der erfolgreichsten Start-ups zu einem der bedeutendsten Immobilien-Asset-Manager der Schweiz entwickelt. Wir haben den Besitz von Immobilien revolutioniert und den Kauf sowie Verkauf von Anlageobjekten durch unsere eigens entwickelte Software transparent, zugänglich und effizient gestaltet. Wir sind heute als Asset Manager verantwortlich für ein Wohnimmobilienportfolio im Wert von mehr als CHF 1,8 Milliarden. Nun stehen wir vor unserem nächsten Wachstumsschritt, mit dem Ziel, in den nächsten fünf Jahren in die Top 10 der grössten Schweizer Immobilien Asset Manager vorzustossen. Unsere Mission ist es, dabei aktiv mehr Wohnraum zu schaffen. Daher sind wir insbesondere auf grössere Wohnbauprojekte spezialisiert (i.d.R. ab CHF 20 Mio. GAV). Wir begleiten die Entwicklung, Erstellung und Erstvermietung und übernehmen im Anschluss das generationenübergreifende Management der Objekte.
Als Asset Manager in unserem Immobilienunternehmen bist Du für die treuhänderische Steuerung und Optimierung der Objekt-Performance verantwortlich. Deine Rolle umfasst die Erstellung der Objekt-Budgets (Erträge und Kosten) sowie die Koordination mit unserer externen technischen Bewirtschaftung und der internen Vermarktung. Du stellst sicher, dass sowohl die operativen als auch die technischen Aspekte der Immobilienbewirtschaftung effektiv und effizient ablaufen, um die Liegenschafts-Erträge sicherzustellen und die Basis für den langfristigen Werterhalt sowie die Wertsteigerung zu legen. Deine Kommunikationsfähigkeiten und Dein Verständnis für die Themen rund um das Asset-Management und die Bewirtschaftung durch externe Partner sind hierbei entscheidend.
Was du bewegst:
- Führen und optimieren eines eigenen Immobilienportfolios gemäss Vorgaben der Strategie, des Businessplans und der Geschäftsleitung
- Laufende Überwachung und Optimierung der Liegenschaften hinsichtlich Ertrag, Kosten, Potentials und Leerstands
- Identifikation von Wertsteigerungs-, Optimierungs-, Investitions-, Neupositionierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
- Erstellung mehrjähriger Business-, Life-Cycle- und Cashflow-Pläne sowie Analyse von Chancen und Risiken auf dem Immobilienmarkt
- Laufende Berichterstattung an Geschäftsleitung und unsere Investoren (Investor Relations, inklusive Berichte zu den Finanzergebnissen auf Basis des Swiss GAAP FER Jahresabschluss)
- Teilnahme an jährlichen Investorenversammlungen zur Information über den Verlauf der Investitionen und zur Vorstellung von Beschlüssen
- Entwicklung und Umsetzung der Objekt- und Portfoliostrategie sowie Steuerung von Vermarktung, Vermietung, Bewirtschaftung und Buchhaltung mit dem Director Asset Management
- Laufendes Monitoring aller laufenden Entwicklungen sowie wieder Vermietungs- und Bewirtschaftungsaktivitäten
- Pflege der Kontakte zu Partnern, Schätzern, Investoren, Banken und Beratern sowie Vertretung des Unternehmens bei Bedarf
- Mitarbeit bei der Auswahl von Akquisitionen und bei Due‑Diligence-Prozessen inklusive Aufbereitung von Investmententscheidungen
Was bringst du mit:
- Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Berufsausbildung mit adäquaten Weiterbildungen
- Mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung oder dem Asset-Management in der Schweizer Immobilienbranche
- Fundierte Kenntnisse in der Entwicklung und Erstellung von Objekt-Budgets
- Grundkenntnisse in der Immobilienbewertung
- Erfahrung in der Zusammenarbeit mit technischen Abteilungen oder der technischen Bewirtschaftung
- Ausgeprägte analytische Fähigkeiten und Erfahrung in der Interpretation von Markt- und Objektanalysen sowie deren Umsetzung in Massnahmenpläne
- Sehr gute Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten
- Starke organisatorische Fähigkeiten
- Kenntnisse in den relevanten rechtlichen und regulatorischen Anforderungen der Immobilienwirtschaft
- Sicherer Umgang mit gängigen IT-Tools und Software im Immobilienmanagement
- Hohe Belastbarkeit und die Fähigkeit, in einem dynamischen Umfeld effektiv zu arbeiten
Bei uns bist du richtig:
- Du wirst Teil eines Teams aus ambitionierten Unternehmerinnen und Unternehmern
- Unsere Kultur ist zielorientiert und leistungsstark – mit dem Menschen im Mittelpunkt
- Bei uns hast du echte Perspektiven – fachlich wie karrierentechnisch
- Unser Arbeitsplatz ist modern und zentral in Zürich gelegen
- Flache Hierarchien sorgen für kurze Entscheidungswege und direkten Austausch
Asset- und Portfolio-Manager, 80-100% (w/m/d) Arbeitgeber: Crowdhouse AG
Die crowdhouse (Schweiz) AG ist ein herausragender Arbeitgeber, der seinen Mitarbeitern nicht nur ein modernes und zentrales Arbeitsumfeld in Zürich bietet, sondern auch eine zielorientierte und leistungsstarke Unternehmenskultur, in der der Mensch im Mittelpunkt steht. Mit flachen Hierarchien und kurzen Entscheidungswegen fördern wir die persönliche und fachliche Entwicklung unserer Mitarbeiter und bieten echte Perspektiven für eine Karriere im dynamischen Bereich des Immobilien-Asset-Managements.
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass Sie so Asset- und Portfolio-Manager, 80-100% (w/m/d) erhalten könnten
✨Mach mit bei Immobilien-Netzwerken!
Immobilien ist ein People-Business! Engagiere dich in regionalen Immobilien-Meetups oder Branchenevents wie Messen und Kongressen. Dort kannst du nicht nur dein Netzwerk erweitern, sondern auch direkt mit potenziellen Arbeitgebern wie Crowdhouse AG ins Gespräch kommen.
✨Nutze lokale Jobportale!
Such aktiv auf branchenspezifischen Jobportalen oder in Facebook-Gruppen für Immobilienjobs. Diese Plattformen bieten oft aktuelle Stellenangebote, die in großen Jobbörsen gar nicht gelistet sind. Das kann dir einen Vorteil verschaffen, wenn Crowdhouse AG auf der Suche nach neuen Talenten ist!
✨Zeig dein Know-how!
Überlege, ob du einen Blog oder Social-Media-Kanäle rund um Immobilien aufziehst. Teile deine Gedanken zu aktuellen Trends, Marktentwicklungen oder erfolgreichen Projekten. Sichtbarkeit kann dir helfen, von Leuten in der Branche und bei Crowdhouse AG bemerkt zu werden.
✨Direkter Kontakt mit Immobilienunternehmen!
Scheue dich nicht, direkt bei Crowdhouse AG nach offenen Stellen zu fragen oder dich initiativ zu bewerben. Schau dir die Webseite genau an und finde heraus, welches Team du unterstützen könntest. Oft sind Unternehmen wie Crowdhouse AG auf der Suche nach motivierten Talenten und setzen weniger auf klassische Stellenanzeigen.
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Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeige deine praktische Erfahrung:Im Immobilienbereich ist es wichtig, dass du deine praktischen Erfahrungen in der Branche hervorhebst. Wenn du schon einmal in einem Immobilienbüro gearbeitet hast oder Praktika in dieser Branche absolviert hast, solltest du das unbedingt in deinem Lebenslauf und Anschreiben betonen. Zeig, was du gelernt hast und wie du dies in der neuen Rolle bei Crowdhouse AG anwenden kannst.
Füge relevante Zertifikate hinzu:Falls du über spezielle Immobilien-Zertifikate oder -Qualifikationen verfügst, mach sie sichtbar! Diese zeigen, dass du engagiert bist und die nötigen Fähigkeiten mitbringst. Erwähne sie in deinem Lebenslauf oder Portfolio und erläutere, wie sie dir helfen werden, erfolgreich in der Position als Asset- und Portfolio-Manager, 80-100% (w/m/d) bei Crowdhouse AG zu sein.
Persönliche Motivation ist das A und O:Da du dich für eine Vollzeitstelle bewirbst, erwarten wir von dir, dass du deine langfristige Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar zum Ausdruck bringst. Warum liebst du diese Branche? Was möchtest du bei Crowdhouse AG erreichen? Deine Begeisterung kann den Unterschied machen!
Klarheit und Struktur im Lebenslauf:Beim Immobilienbewerbung ist es wichtig, einen klar strukturierten Lebenslauf zu haben, der deine berufliche Entwicklung anschaulich darstellt. Nutze klare Überschriften und chronologische Abschnitte, um deinen Werdegang bei Crowdhouse AG aufzuzeigen. Achte darauf, relevante Erfahrungen und Fertigkeiten zu betonen, die sich direkt auf die Immobilienbranche beziehen.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Crowdhouse AG vorbereitet
✨Vertraut mit den gängigen Tools
Stell sicher, dass du dich mit den wichtigsten Tools der Immobilienbranche auskennst, wie CAD-Programmen oder Immobilienbewertungssoftware. Viele Interviews in diesem Bereich beinhalten technische Fragen oder praktische Aufgaben, die deine Kenntnisse in diesen Tools auf die Probe stellen.
✨Portfolio deiner Projekte
Bereite ein starkes Portfolio vor, das deine bisherigen Projekte und Erfahrungen im Immobilienbereich zeigt. Komm mit konkreten Beispielen, die deine Fähigkeiten und Erfolge belegen – das wird dir helfen, dich von anderen Bewerbern abzuheben und Vertrauen aufzubauen.
✨Kenne den Markt und die Herausforderungen
Zeige dein Wissen über die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Immobilienbranche. Besondere Themen wie Nachhaltigkeit oder städtische Entwicklung kannst du ansprechen und zeigen, dass du in der Lage bist, Lösungen für diese Herausforderungen zu finden.
✨Soft Skills sind essentiell
In der Immobilienbranche ist ein gutes Netzwerk und Kommunikationsgeschick gefragt. Bereite dich darauf vor, deine Teamfähigkeit und Verhandlungsgeschick in deinem Gespräch herauszustellen. Denk daran, dass Arbeitgeber auch deine Persönlichkeit und deinen Umgang mit Kunden und Partnern einschätzen wollen.
