Auf einen Blick
- Aufgaben: Steuere und optimiere Immobilienportfolios für maximale Performance und Wertsteigerung.
- Unternehmen: Dynamisches Immobilienunternehmen mit einem starken Fokus auf Teamarbeit und Innovation.
- Vorteile: Moderne Arbeitsumgebung, flache Hierarchien und echte Karriereperspektiven.
- Weitere Informationen: Werde Teil eines ambitionierten Teams in zentraler Lage in Zürich.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft der Immobilienwirtschaft und arbeite an spannenden Projekten.
- Qualifikationen: Erfahrung im Asset-Management und starke analytische Fähigkeiten erforderlich.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 60000 - 75000 € pro Jahr.
Als Asset Manager in unserem Immobilienunternehmen bist Du für die treuhänderische Steuerung und Optimierung der Objekt-Performance verantwortlich. Deine Rolle umfasst die Erstellung der Objekt‑Budgets (Erträge und Kosten) sowie die Koordination mit unserer externen technischen Bewirtschaftung und der internen Vermarktung. Du stellst sicher, dass sowohl die operativen als auch die technischen Aspekte der Immobilienbewirtschaftung effektiv und effizient ablaufen, um die Liegenschafts‑Erträge sicherzustellen und die Basis für den langfristigen Werterhalt sowie die Wertsteigerung zu legen. Deine Kommunikationsfähigkeiten und Dein Verständnis für die Themen rund um das Asset‑Management und die Bewirtschaftung durch externe Partner sind hierbei entscheidend.
Responsibilities
- Führen und optimieren eines eigenen Immobilienportfolios gemäss Vorgaben der Strategie, des Businessplans und der Geschäftsleitung
- Laufende Überwachung und Optimierung der Liegenschaften hinsichtlich Ertrag, Kosten, Potentials und Leerstands
- Identifikation von Wertsteigerungs-, Optimierungs-, Investitions-, Neupositionierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
- Erstellung mehrjähriger Business-, Life‑Cycle- und Cashflow‑Pläne sowie Analyse von Chancen und Risiken auf dem Immobilienmarkt
- Laufende Berichterstattung an Geschäftsleitung und unsere Investoren (Investor Relations, inklusive Berichte zu den Finanzergebnissen auf Basis des Swiss GAAP FER Jahresabschluss)
- Teilnahme an jährlichen Investorenversammlungen zur Information über den Verlauf der Investitionen und zur Vorstellung von Beschlüssen
- Entwicklung und Umsetzung der Objekt- und Portfoliostrategie sowie Steuerung von Vermarktung, Vermietung, Bewirtschaftung und Buchhaltung mit dem Director Asset Management
- Laufendes Monitoring aller laufenden Entwicklungen sowie wieder Vermietungs- und Bewirtschaftungsaktivitäten
- Pflege der Kontakte zu Partnern, Schätzern, Investoren, Banken und Beratern sowie Vertretung des Unternehmens bei Bedarf
- Mitarbeit bei der Auswahl von Akquisitionen und bei Due‑Diligence‑Prozessen inklusive Aufbereitung von Investmententscheidungen
Qualifications
- Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Berufsausbildung mit adäquaten Weiterbildungen
- Mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung oder dem Asset‑Management in der Schweizer Immobilienbranche
- Fundierte Kenntnisse in der Entwicklung und Erstellung von Objekt‑Budgets
- Grundkenntnisse in der Immobilienbewertung
- Erfahrung in der Zusammenarbeit mit technischen Abteilungen oder der technischen Bewirtschaftung Nutzung
- Ausgeprägte analytische Fähigkeiten und Erfahrung in der Interpretation von Markt‑ und Objektanalysen sowie deren Umsetzung in Maßnahmenpläne
- Sehr gute Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten
- Starke organisatorische Fähigkeiten
- Kenntnisse in den relevanten rechtlichen und regulatorischen Anforderungen der Immobilienwirtschaft
- Sicherer Umgang mit gängigen IT‑Tools und Software im Immobilienmanagement
- Hohe Belastbarkeit und die Fähigkeit, in einem dynamischen Umfeld effektiv zu arbeiten
Benefits
- Du wirst Teil eines Teams aus ambitionierten Unternehmerinnen und Unternehmern
- Unsere Kultur ist zielorientiert und leistungsstark – mit dem Menschen im Mittelpunkt
- Bei uns hast du echte Perspektiven – fachlich wie karrierentechnisch
- Unser Arbeitsplatz ist modern und zentral in Zürich gelegen
- Flache Hierarchien sorgen für kurze Entscheidungswege und direkten Austausch
Asset- und Portfolio-Manager, 80-100% (w/m/d) Arbeitgeber: Crowdhouse
Als Arbeitgeber in der dynamischen Immobilienbranche bieten wir Dir als Asset- und Portfolio-Manager die Möglichkeit, in einem modernen und zentral gelegenen Büro in Zürich zu arbeiten. Unsere zielorientierte und leistungsstarke Unternehmenskultur fördert nicht nur Deine fachliche und persönliche Entwicklung, sondern ermöglicht auch einen direkten Austausch durch flache Hierarchien. Bei uns profitierst Du von echten Perspektiven und einer engagierten Teamatmosphäre, die auf Zusammenarbeit und Innovation setzt.
StudySmarter Expertenrat🤫
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✨Mach mit bei Immobilien-Netzwerken!
Immobilien ist ein People-Business! Engagiere dich in regionalen Immobilien-Meetups oder Branchenevents wie Messen und Kongressen. Dort kannst du nicht nur dein Netzwerk erweitern, sondern auch direkt mit potenziellen Arbeitgebern wie Crowdhouse ins Gespräch kommen.
✨Nutze lokale Jobportale!
Such aktiv auf branchenspezifischen Jobportalen oder in Facebook-Gruppen für Immobilienjobs. Diese Plattformen bieten oft aktuelle Stellenangebote, die in großen Jobbörsen gar nicht gelistet sind. Das kann dir einen Vorteil verschaffen, wenn Crowdhouse auf der Suche nach neuen Talenten ist!
✨Zeig dein Know-how!
Überlege, ob du einen Blog oder Social-Media-Kanäle rund um Immobilien aufziehst. Teile deine Gedanken zu aktuellen Trends, Marktentwicklungen oder erfolgreichen Projekten. Sichtbarkeit kann dir helfen, von Leuten in der Branche und bei Crowdhouse bemerkt zu werden.
✨Direkter Kontakt mit Immobilienunternehmen!
Scheue dich nicht, direkt bei Crowdhouse nach offenen Stellen zu fragen oder dich initiativ zu bewerben. Schau dir die Webseite genau an und finde heraus, welches Team du unterstützen könntest. Oft sind Unternehmen wie Crowdhouse auf der Suche nach motivierten Talenten und setzen weniger auf klassische Stellenanzeigen.
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Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeige deine praktische Erfahrung:Im Immobilienbereich ist es wichtig, dass du deine praktischen Erfahrungen in der Branche hervorhebst. Wenn du schon einmal in einem Immobilienbüro gearbeitet hast oder Praktika in dieser Branche absolviert hast, solltest du das unbedingt in deinem Lebenslauf und Anschreiben betonen. Zeig, was du gelernt hast und wie du dies in der neuen Rolle bei Crowdhouse anwenden kannst.
Füge relevante Zertifikate hinzu:Falls du über spezielle Immobilien-Zertifikate oder -Qualifikationen verfügst, mach sie sichtbar! Diese zeigen, dass du engagiert bist und die nötigen Fähigkeiten mitbringst. Erwähne sie in deinem Lebenslauf oder Portfolio und erläutere, wie sie dir helfen werden, erfolgreich in der Position als Asset- und Portfolio-Manager, 80-100% (w/m/d) bei Crowdhouse zu sein.
Persönliche Motivation ist das A und O:Da du dich für eine Vollzeitstelle bewirbst, erwarten wir von dir, dass du deine langfristige Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar zum Ausdruck bringst. Warum liebst du diese Branche? Was möchtest du bei Crowdhouse erreichen? Deine Begeisterung kann den Unterschied machen!
Klarheit und Struktur im Lebenslauf:Beim Immobilienbewerbung ist es wichtig, einen klar strukturierten Lebenslauf zu haben, der deine berufliche Entwicklung anschaulich darstellt. Nutze klare Überschriften und chronologische Abschnitte, um deinen Werdegang bei Crowdhouse aufzuzeigen. Achte darauf, relevante Erfahrungen und Fertigkeiten zu betonen, die sich direkt auf die Immobilienbranche beziehen.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Crowdhouse vorbereitet
✨Vertraut mit den gängigen Tools
Stell sicher, dass du dich mit den wichtigsten Tools der Immobilienbranche auskennst, wie CAD-Programmen oder Immobilienbewertungssoftware. Viele Interviews in diesem Bereich beinhalten technische Fragen oder praktische Aufgaben, die deine Kenntnisse in diesen Tools auf die Probe stellen.
✨Portfolio deiner Projekte
Bereite ein starkes Portfolio vor, das deine bisherigen Projekte und Erfahrungen im Immobilienbereich zeigt. Komm mit konkreten Beispielen, die deine Fähigkeiten und Erfolge belegen – das wird dir helfen, dich von anderen Bewerbern abzuheben und Vertrauen aufzubauen.
✨Kenne den Markt und die Herausforderungen
Zeige dein Wissen über die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Immobilienbranche. Besondere Themen wie Nachhaltigkeit oder städtische Entwicklung kannst du ansprechen und zeigen, dass du in der Lage bist, Lösungen für diese Herausforderungen zu finden.
✨Soft Skills sind essentiell
In der Immobilienbranche ist ein gutes Netzwerk und Kommunikationsgeschick gefragt. Bereite dich darauf vor, deine Teamfähigkeit und Verhandlungsgeschick in deinem Gespräch herauszustellen. Denk daran, dass Arbeitgeber auch deine Persönlichkeit und deinen Umgang mit Kunden und Partnern einschätzen wollen.
