Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte und optimiere Immobilienportfolios für maximale Performance und Wertsteigerung.
- Unternehmen: Dynamisches Immobilienunternehmen mit einer zielorientierten Kultur.
- Vorteile: Moderne Arbeitsumgebung, flache Hierarchien und echte Karriereperspektiven.
- Weitere Informationen: Zentraler Standort in Zürich mit kurzen Entscheidungswegen.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft der Immobilienwirtschaft und arbeite in einem motivierten Team.
- Qualifikationen: Erfahrung im Asset-Management und starke analytische Fähigkeiten sind erforderlich.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 60000 - 80000 € pro Jahr.
Als Asset Manager in unserem Immobilienunternehmen bist Du für die treuhänderische Steuerung und Optimierung der Objekt-Performance verantwortlich. Deine Rolle umfasst die Erstellung der Objekt‑Budgets (Erträge und Kosten) sowie die Koordination mit unserer externen technischen Bewirtschaftung und der internen Vermarktung. Du stellst sicher, dass sowohl die operativen als auch die technischen Aspekte der Immobilienbewirtschaftung effektiv und effizient ablaufen, um die Liegenschafts‑Erträge sicherzustellen und die Basis für den langfristigen Werterhalt sowie die Wertsteigerung zu legen. Deine Kommunikationsfähigkeiten und Dein Verständnis für die Themen rund um das Asset‑Management und die Bewirtschaftung durch externe Partner sind hierbei entscheidend.
Responsibilities
- Führen und optimieren eines eigenen Immobilienportfolios gemäss Vorgaben der Strategie, des Businessplans und der Geschäftsleitung
- Laufende Überwachung und Optimierung der Liegenschaften hinsichtlich Ertrag, Kosten, Potentials und Leerstands
- Identifikation von Wertsteigerungs-, Optimierungs-, Investitions-, Neupositionierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
- Erstellung mehrjähriger Business-, Life‑Cycle- und Cashflow‑Pläne sowie Analyse von Chancen und Risiken auf dem Immobilienmarkt
- Laufende Berichterstattung an Geschäftsleitung und unsere Investoren (Investor Relations, inklusive Berichte zu den Finanzergebnissen auf Basis des Swiss GAAP FER Jahresabschluss)
- Teilnahme an jährlichen Investorenversammlungen zur Information über den Verlauf der Investitionen und zur Vorstellung von Beschlüssen
- Entwicklung und Umsetzung der Objekt- und Portfoliostrategie sowie Steuerung von Vermarktung, Vermietung, Bewirtschaftung und Buchhaltung mit dem Director Asset Management
- Laufendes Monitoring aller laufenden Entwicklungen sowie wieder Vermietungs- und Bewirtschaftungsaktivitäten
- Pflege der Kontakte zu Partnern, Schätzern, Investoren, Banken und Beratern sowie Vertretung des Unternehmens bei Bedarf
- Mitarbeit bei der Auswahl von Akquisitionen und bei Due‑Diligence‑Prozessen inklusive Aufbereitung von Investmententscheidungen
Qualifications
- Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Berufsausbildung mit adäquaten Weiterbildungen
- Mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung oder dem Asset‑Management in der Schweizer Immobilienbranche
- Fundierte Kenntnisse in der Entwicklung und Erstellung von Objekt‑Budgets
- Grundkenntnisse in der Immobilienbewertung
- Erfahrung in der Zusammenarbeit mit technischen Abteilungen oder der technischen Bewirtschaftung Nutzung
- Ausgeprägte analytische Fähigkeiten und Erfahrung in der Interpretation von Markt‑ und Objektanalysen sowie deren Umsetzung in Maßnahmenpläne
- Sehr gute Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten
- Starke organisatorische Fähigkeiten
- Kenntnisse in den relevanten rechtlichen und regulatorischen Anforderungen der Immobilienwirtschaft
- Sicherer Umgang mit gängigen IT‑Tools und Software im Immobilienmanagement
- Hohe Belastbarkeit und die Fähigkeit, in einem dynamischen Umfeld effektiv zu arbeiten
Benefits
Du wirst Teil eines Teams aus ambitionierten Unternehmerinnen und Unternehmern.
Unsere Kultur ist zielorientiert und leistungsstark – mit dem Menschen im Mittelpunkt.
Bei uns hast du echte Perspektiven – fachlich wie karrierentechnisch.
Unser Arbeitsplatz ist modern und zentral in Zürich gelegen.
Flache Hierarchien sorgen für kurze Entscheidungswege und direkten Austausch.
Asset- und Portfolio-Manager, 80-100% (w/m/d) Arbeitgeber: Crowdhouse
Die Elevate Development AG ist ein hervorragender Arbeitgeber, der dir die Möglichkeit bietet, in einem dynamischen und innovationsfreudigen Umfeld zu arbeiten. Mit flachen Hierarchien und kurzen Entscheidungswegen fördern wir deine persönliche und berufliche Entwicklung durch klare Perspektiven und Weiterbildungsmöglichkeiten. Werde Teil eines engagierten Teams, das nicht nur anspruchsvolle Bauprojekte realisiert, sondern auch ein positives und spaßiges Arbeitsumfeld schafft.
