Projektleiter Projektentwicklung Wohnungsbau (m/w/d)

Wir schaffen Raum zur Entfaltung. Für Kunden wie auch für Mitarbeiter. Die Dawonia ist weiterhin auf Erfolgskurs – wir bauen und verwalten hochwertige und bezahlbare Wohnungen in den süddeutschen Wachstumsregionen. Das Spektrum umfasst dabei die Bereiche Projektentwicklung, An- und Verkauf sowie Bewirtschaftung.

DAS ERWARTET SIE BEI UNS:

• Übernahme der gesamtverantwortlichen Projektleitung in Bauherrenvertretung in der Projektentwicklung und dem Projektmanagement nach dem Leistungsbild der AHO für die Entwicklung, Vorbereitung und Planung von Wohnungsbauvorhaben im Neubau, in der Wohnungsprivatisierung sowie der energetischen Sanierung unserer Bestandsgebäude.
• Organisation der Projekte nach Projektstufen über alle Handlungsbereiche zur Sicherung der hausinternen Vorgaben und Prozesse.
• Entwicklung, Überwachung und Umsetzung von Projektzielen in enger Zusammenarbeit mit dem Asset Management-Team.
• Auswahl, Organisation, Leitung und Steuerung von Planungsteams, ausführenden Firmen und weiteren Expert:innen mit internen und externen Projektbeteiligten.
• Steuerung der Vergabe von Honorar- und Bauleistungen wie auch Mitwirkung bei den Vertragsverhandlungen.
• Verantwortung für die projektspezifische Budgetplanung und die Kostenkontrolle.
• Koordination der Termin- und Ablaufplanung.
• Bauherrenvertretung gegenüber Behörden, Mieter:innen und der Öffentlichkeit.
• Erstellung, Einhaltung und monatliches Nachhalten von Kosten- und Mittelabflussplanung sowie Budgetverantwortung.
• Regelmäßiges Reporting zu Status, Leistungsstand und Kosten der zu verantwortenden Projekte.
• Initiierung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Erstellung von Entscheidungsvorlagen für die Gremien.
• Mitwirkung bei technischen Vorprüfungen (Due Diligence) von Ankaufsobjekten.
• Repräsentation der technischen Expertise zur Unterstützung der hausinternen Fachbereiche.
• Identifizierung von Nachverdichtungspotenzialen auf Bestands- und Ankaufsgrundstücken sowie Entwicklung von Nutzungsszenarien auf Basis von Potenzialanalysen und Machbarkeitsstudien in enger Abstimmung mit unserem Assetmanagement.
• Technische Beurteilung und Bewertung des Zustandes von Wohnanlagen sowie Ausarbeitung von Vorschlägen zur Instandsetzung und Modernisierung ggf. auch der Nachverdichtung.
• Mitwirkung bei Sonderprojekten zur Optimierung von Abläufen und Prozessen zur Unterstützung der Abteilungsleitung.

DAS BRINGEN SIE MIT:

• Abgeschlossenes Studium der Architektur, der Stadtplanung oder anderweitige adäquate Qualifikation.
• Mehr als 4 Jahre Berufserfahrung in der Projektentwicklung und dem Projektmanagement in der Projektleitung.
• Sicherer Umgang und sehr gute Kenntnisse der LBO, BauGB, BGB, HOAI, AHO, VOB, GEG, Vertragsrecht, Mietrecht und von Förderrichtlinien.
• Sehr gute Kenntnisse in der Entwicklung, Planung und Realisierung von Projekten im Neu- und Bestandsbau sowie Schlüsselfertigbau, insbesondere im Geschosswohnungsbau.
• Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge in der Planung und Realisierung von Immobilien.
• Unternehmerisches Denken und Handeln.
• Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und Souveränität in der Kommunikation.
• Organisationstalent sowie eine selbstständige, strukturierte und zielorientierte Arbeitsweise.
• Entscheidungsfreudigkeit, Teamorientierung, Flexibilität und Belastbarkeit.
• Interesse, vorzugsweise Erfahrungen, im Umgang mit Änderungsprozessen (Change-Management).
• Sehr gute Deutschkenntnisse.

DAS BIETEN WIR IHNEN:

• Anspruchsvolle und zugleich spannende Aufgaben für Menschen, die Herausforderungen mögen.
• Eine zukunftssichere Tätigkeit in einem hochqualifizierten und modernen Arbeitsumfeld mit vielen Spezialisten.
• Attraktive Vergütung mit flexiblen Arbeitsplatz- und -zeitregelungen (teilweise mobiles Arbeiten möglich).
• Großzügige Urlaubsregelung von 30 Tagen pro Jahr, darüber hinaus genießen unsere Mitarbeiter:innen arbeitsfreie Tage an Weihnachten und Silvester.
• Arbeitgeberfinanzierte Krankenzusatzversicherung und eine hervorragende betriebliche Altersversorgung.
• Nach der Probezeit besteht die Möglichkeit sich auf eine Dawonia-Wohnung zu bewerben.
• Dawonia-Akademie für die berufliche bzw. fachliche Weiterbildung.
• Mitarbeiterangebote im Rahmen des Betrieblichen Gesundheitsmanagements, z. B. JobRad (Fahrradleasing).
• Vielfalt an Voiio-Angeboten für die Work-Life-Balance z. B. virtuelle Kinderbetreuung.
• Corporate Benefits in Form von diversen Mitarbeitenden-/Firmenrabatten.
• Interessante Mitarbeiterevents, z. B. der Dawonia-sagt-DANKE-Tag, Architektour.
• Nachhaltigkeit wird bei uns „groß“ geschrieben!