Mitarbeiter Operatives Mietenmanagement (w/m/d)

Die Abteilung Mietenmanagement ist zentrale Ansprechpartnerin für alle Themen rund um Mietentwicklung und Mieterhöhungen im Wohn-, Stellplatz- und Gewerbebereich. Neben der Analyse von Mietpotenzialen und der Erstellung von Mietenkonzepten für verschiedene Assetklassen begleiten wir Bauvorhaben, insbesondere Modernisierungen, von der Ankündigung bis zur Abrechnung und schaffen damit die Grundlage für eine nachhaltige Bewirtschaftung unserer Bestände. Darüber hinaus verantworten wir die Ermittlung und Bewertung von Mietentwicklungsszenarien – sowohl im Bestand als auch bei potenziellen Ankaufsobjekten – sowie die Ableitung wirtschaftlicher Eckdaten und Mietanpassungsstrategien. Zudem steuern und überwachen wir die operative Umsetzung von Mietanpassungen unter Einhaltung gesetzlicher Vorgaben. Durch Forecasts, Benchmarking und die enge Verzahnung mit internen Schnittstellen leisten wir einen wesentlichen Beitrag zur Wirtschafts- und Investitionsplanung. Mit unserem Fachwissen unterstützen wir interne und externe Ansprechpartner bei allen Fragestellungen rund um das Thema Miete.

Deine Aufgaben:

• Mietanpassungen: Du führst Mietanpassungsverfahren in den Assetklassen Wohnen, Gewerbe und Stellplätze durch und setzt Mietanpassungsstrategien für gewobe und Fonds um.
• Mieterhöhungspotenziale: Du kontrollierst die Umsetzung von Mieterhöhungspotenzialen unter Berücksichtigung rechtlicher Vorgaben sowie der Wirtschaftsplanung und deren Prognosen.
• Modernisierungsmaßnahmen: Du bereitest Modernisierungsankündigungen sowie Zwischen- und Endabrechnungen vor und führst diese durch.
• Schriftgutmanagement: Du erstellst individuelles Massenschriftgut im Zusammenhang mit Mietanpassungen.

Dein Profil:

• Qualifikation: Du verfügst über eine abgeschlossene Berufsausbildung, beispielsweise als Immobilienkaufmann/-frau, oder bringst mehrjährige Berufserfahrung mit.
• Berufserfahrung: Du bringst praktische Erfahrung in der Bearbeitung administrativer und organisatorischer Aufgaben mit und gehst sicher mit unterschiedlichen Vorgängen im Mietmanagement um.
• Arbeitsweise Persönlichkeit: Du arbeitest sorgfältig, strukturiert und verantwortungsbewusst. Auch bei wiederkehrenden Aufgaben behältst du den Überblick und gehst Themen gewissenhaft an.
• Sprachkenntnisse: Du beherrschst die deutsche Sprache auf einem professionellen Niveau und trittst sicher in Gesprächen, Präsentationen sowie in der schriftlichen Korrespondenz auf.

Unser Angebot:

• Vergütung: Wir vergüten nach dem wohnungswirtschaftlichen Tarifvertrag mit Urlaubs- und Weihnachtsgeld. Zudem bieten wir eine betriebliche Altersvorsorge, eine private Unfallversicherung, erfolgsabhängige Sonderprämien und 50% Zuschuss zum BVG- oder Deutschland-Ticket.
• Berufliche Perspektiven: Wir begleiten dich auf dem persönlichen Karriereweg und unterstützen dich mit guten Weiterbildungs- und Qualifizierungsmöglichkeiten.
• Harmonie zwischen Beruf, Familie Freizeit: Unsere Vollzeit Woche beträgt 37 Stunden in einem flexiblen Gleitzeitmodell mit der Möglichkeit bis 50% mobil zu arbeiten. Es bestehen 30 Tage Urlaub sowie arbeitsfreie Tage am 24.12. und 31.12.; bis zu drei weitere Urlaubstage können durch Entgeltumwandlung in Anspruch genommen werden.
• Unsere Unternehmenswerte: Egal ob Teamevent, Mitarbeiterfeste oder Sportveranstaltungen - bei uns wird eine echte Wir-Kultur gelebt. Darauf sind wir besonders stolz: Unsere durchschnittliche Betriebszugehörigkeit beträgt 13 Jahre.
• Gesundheitsförderung Wohlbefinden: Unser Arbeitsplatz ist modern und ergonomisch mit höhenverstellbaren Tischen ausgestattet. Dazu bieten wir eine Dienstradförderung mit JobRad sowie verschiedene Gesundheitsangebote wie die Grippeschutzimpfung, medizinische Vorsorgeuntersuchungen und Yoga-Kurse.
• Weitere Pluspunkte: Als kommunales Wohnungsunternehmen bieten wir dir einen zukunftssicheren Arbeitsplatz. Attraktive Vergünstigungen über Corporate Benefits sowie ein umfassendes Beratungs- und Betreuungsangebot bei privaten und beruflichen Anliegen runden das Gesamtpaket ab.

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Vielfalt ist uns wichtig. Wir freuen uns über Bewerbungen von Menschen ungeachtet ihrer ethnischen, nationalen oder sozialen Herkunft, des Geschlechts, einer Behinderung, des Alters oder ihrer sexuellen Identität.