Projektleiter:in Planung & Konstruktion (m/w/d)

Über uns

Jetzt Teil der Denkmalstadt GmbH werden – ehemals Überseeinsel GmbH. 2018 gründeten wir die Überseeinsel GmbH, um das ehemalige Kellogg´s-Areal in ein neues Stadtviertel zu verwandeln. Bis heute sind wir stark gewachsen und haben unser Wirkungsfeld ausgeweitet. Jetzt gehen wir den nächsten Schritt: Mit der denkmalstadt GmbH realisieren wir außergewöhnliche Neubauten, widmen historische Gebäude um und halten eigenen Bestand – in Bremen, national und international. Wir finden neue Lösungen für nachhaltiges Bauen, für das Leben in Städten und Quartieren sowie für autofreie und grüne Stadtentwicklung. Eigenverantwortung geht bei uns über Hierarchie und Ideen über Konventionen. Denk mal die Stadt neu – mit uns!

Unsere Büros in Bremen liegen mitten in unserem Plangebiet auf der Überseeinsel, in der Überseestadt und direkt an der Weser. Von hier aus erreichen wir alle Bauprojekte in Bremen quasi „zu Fuß“ und koordinieren und bewirtschaften weitere Projekte und Objekte auf Norderney, Rømø und Borkum, in Hamburg, Hannover und Lübeck. So können wir dir eine langfristige berufliche Perspektive mit viel Abwechslung bieten. Dazu gibt es ein Team aus jungen und erfahrenen Mitarbeitenden, das sich gegenseitig unterstützt – und natürlich ein attraktives Gehalt und zusätzliche Benefits.

In unserem Team arbeiten Projektentwicklerinnen im Bau- und Infrastrukturbereich, Architekt:innen, TGAs, Immobilienkaufleute, Haustechniker:innen, Buchhalter:innen und Verwaltungskräfte.

Deine Position – gestalte die Zukunft unserer Projekte

In dieser Position übernimmst du eine zentrale Rolle in der Steuerung und Koordination anspruchsvoller Bauprojekte. Als Bauherrenvertretung begleitest du Projekte von den frühen Planungsphasen bis zur erfolgreichen Umsetzung und sorgst dafür, dass Qualität, Termine, Kosten und Projektziele zuverlässig eingehalten werden.

Deine Aufgaben:

• Eigenverantwortliche Projektleitung als Bauherrenvertretung in den Leistungsphasen 1–5 nach HOAI – von der Grundlagenermittlung bis zur Ausführungsplanung.
• Steuerung der Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung für Gebäude und Innenräume bis zur Abnahme und Übergabe an Mieter bzw. Käufer.
• Organisation und Koordination des gesamten Planungsprozesses, auch während der Bautätigkeit, gemäß den Leistungsphasen nach HOAI.
• Sicherstellung einer effizienten Kommunikation sowie einer lückenlosen Dokumentation.
• Überwachung der Planungsqualität, Sicherstellung der Einhaltung vertraglich vereinbarter Planungsziele sowie Prüfung der Übereinstimmung der Planungsergebnisse mit den Bauvorgaben in den Leistungsphasen 1–5.
• Kostenkontrolle von der ersten Kostenschätzung bis zur detaillierten Kostenberechnung und Kostenkontrolle während der Ausführungsplanung.
• Sicherstellung der Einhaltung des vorgegebenen Budgetrahmens.
• Planung und Steuerung der Terminpläne in allen Phasen des Projekts.
• Begleitung der Bauherren bei der Erstellung und Prüfung von Verträgen mit Planern, Fachplanern und ausführenden Firmen.
• Sicherstellung, dass relevante Versicherungen und Verträge aktuell sind und gesetzliche Vorgaben eingehalten werden.
• Vertretung der Interessen der denkmalstadt GmbH gegenüber externen Projektbeteiligten wie Architekten, Fachplanern, Behörden und ausführenden Firmen.
• Enge Zusammenarbeit mit dem internen Team zur erfolgreichen Umsetzung der Projektziele in den Leistungsphasen 1–5 nach HOAI.
• Betreuung, Prüfung und Optimierung extern erstellter Planungen sowie Sicherstellung der Übereinstimmung mit den Projektzielen, baurechtlichen Anforderungen und wirtschaftlichen Vorgaben.
• Verantwortung für Termine, Qualität, Kosten, Rechtssicherheit und den wirtschaftlich erfolgreichen Abschluss der Projekte, einschließlich Monitoring und Controlling laufender Bauprojekte.

Dein Profil – das bringst Du mit

• Abgeschlossenes Studium der Architektur, des Bauingenieurwesens oder einer vergleichbaren Fachrichtung sowie fundiertes Fachwissen in der Planung und Projektsteuerung.
• Mehrjährige Berufserfahrung im Projektmanagement, insbesondere in den Leistungsphasen 1–5 nach HOAI für Gebäude und Innenräume, sowie Kenntnisse im Projektmanagement nach AHO.
• Umfassende Kenntnisse im Umgang mit VOB, HOAI und den relevanten gesetzlichen Regelungen.
• Teamfähigkeit, Kosten- und Qualitätsbewusstsein sowie ein sicheres und durchsetzungsstarkes Auftreten gegenüber Planern, Nachunternehmern und externen Partnern.
• Fundierte Erfahrungen in der Kostenplanung, Terminsteuerung und Qualitätssicherung sowie Interesse daran, die Kenntnisse in der Anwendung von BIM, insbesondere ArchiCAD, weiter auszubauen.
• Vorausschauendes Denken, entschlossenes Handeln und die Bereitschaft, Verantwortung für die erfolgreiche Steuerung von Projekten zu übernehmen.

Was wir Dir bieten

Die denkmalstadt GmbH bietet Dir eine langfristige Perspektive mit einer verantwortungsvollen und vielseitigen Tätigkeit. Werde Teil unseres Teams und gestalte die Zukunft aktiv mit!

Deine Vorteile bei uns:

• Flexibles Arbeiten: Möglichkeit des mobilen Arbeitens nach Absprache im Team sowie flexible Arbeitszeiten mit einer Kernarbeitszeit für eine optimale Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
• Finanzielle Vorteile: Attraktive Vergütung sowie die Möglichkeit, vermögenswirksame Leistungen und eine betriebliche Altersvorsorge zu nutzen.
• Gesundheit & Mobilität: Firmenfitness, BusinessBike, Zuschuss zur Bildschirmbrille sowie Zugang zu einer betrieblichen Sozialberatung.
• Mitarbeiterangebote: Zugang zu Vorteilsportalen (z. B. Corporate Benefits) und regionalen Gutscheinsystemen.
• Exklusive Kooperationen: Vergünstigungen bei ausgewählten Gastronomiebetrieben, Sonderkonditionen bei Hotelübernachtungen in der Guldsmeden-Gruppe sowie ermäßigter Eintritt für die Nutzung unserer Eislaufbahn.
• Extras mit Spaßfaktor: Mitarbeiterevents und gemeinsame Feierabendrunden.
• Karriere & Entwicklung: Individuelle Weiterbildungsangebote und persönliche Entwicklungsmöglichkeiten.
• Gestaltungsspielraum: Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und viel Eigenverantwortung.
• Teamspirit: Ein engagiertes Team, das gegenseitige Unterstützung und partnerschaftliche Zusammenarbeit lebt.
• Mitarbeiter-werben-Mitarbeiter: Attraktive Prämie bei erfolgreicher Empfehlung neuer KollegInnen.

Jetzt bist Du dran! Hast Du Lust, mit uns die Zukunft zu gestalten? Bewirb dich in nur wenigen Minuten – ein Lebenslauf wäre super, ein Anschreiben kein Muss aber gern gesehen. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!