Commissioning Project Manager

JLL empowers you to shape a brighter way. Unsere Mitarbeiter bei JLL gestalten die Zukunft der Immobilienwirtschaft für eine bessere Welt, indem sie erstklassige Dienstleistungen, Beratung und Technologie für unsere Kunden kombinieren. Wir sind bestrebt, die besten und talentiertesten Menschen einzustellen und sie zu ermächtigen, bedeutungsvolle Karrieren zu entwickeln und einen Platz zu finden, an dem sie dazugehören. Ob Sie über umfassende Erfahrung in der gewerblichen Immobilienwirtschaft, im Handwerk oder in der Technologie verfügen oder Ihre relevanten Erfahrungen in einer neuen Branche anwenden möchten, schließen Sie sich unserem Team an, während wir helfen, einen helleren Weg nach vorne zu gestalten.

JLL sucht derzeit eine dynamische Person für die Rolle des Projektmanagers für die Inbetriebnahme, um Inbetriebnahmeprojekte zu leiten und umfassende technische Ingenieurdienstleistungen für unser Team für Inbetriebnahme und Gebäudeanalytik (CBA) bereitzustellen. Diese Position kombiniert strategisches Projektmanagement mit praktischer technischer Ingenieurexpertise, wobei der erfolgreiche Kandidat komplexe Inbetriebnahmeinitiativen verwalten und aktiv an feldbasierten Inbetriebnahmeaktivitäten teilnehmen muss.

Der ideale Kandidat wird starke Führungsfähigkeiten, technische Kompetenz, hervorragende organisatorische und kommunikative Fähigkeiten sowie nachweisliche Erfahrungen im Projektmanagement und in der Ingenieurtechnik im Umgang mit verschiedenen internen und externen Stakeholdern auf allen Ebenen der Organisation demonstrieren.

• Leitung von Inbetriebnahmeprojekten von der Initiierung bis zum Abschluss, um die Lieferung pünktlich, im Budgetrahmen und gemäß den Qualitätsstandards sicherzustellen.
• Entwicklung umfassender Projektpläne, Zeitpläne für Inbetriebnahmeaktivitäten, Arbeitsabläufe, Budgets und Strategien zur Ressourcenallokation.
• Management des Projektumfangs, Identifizierung von Risiken und Umsetzung von Minderungsstrategien zur Sicherstellung erfolgreicher Projektergebnisse.
• Koordination und Leitung funktionsübergreifender Teams, einschließlich Ingenieuren, Technikern, Auftragnehmern, Beratern und Kundenstakeholdern während des gesamten Inbetriebnahmeprozesses.
• Überwachung des Projektfortschritts, Verfolgung von Meilensteinen und Bereitstellung regelmäßiger Statusberichte an das obere Management und die Kunden.
• Moderation und Leitung von Inbetriebnahmebesprechungen, Protokollführung und Sicherstellung, dass Aktionspunkte verfolgt und abgeschlossen werden.
• Management von Kundenbeziehungen und fungieren als primärer Ansprechpartner für die Kommunikation zu Inbetriebnahmeprojekten.
• Überwachung der Budgetverfolgung, Änderungsaufträge und Finanzberichterstattung für zugewiesene Projekte.
• Management mehrerer Projekte und Aufgaben gleichzeitig unter Einhaltung anspruchsvoller Arbeitsbelastungen.

• Durchführung aller Aspekte von inbetriebnahmebezogenen Projekten durch außergewöhnliche technische und praktische Aktivitäten während der Entwurfs-, Vorbau-, Bau- und Nachbauphasen.
• Nachweis von Expertenwissen über alle Inbetriebnahmeprozesse und -ergebnisse gemäß ASHRAE, CSA und LEED-Anforderungen.
• Anwendung von Fachwissen über mechanische, elektrische und sanitäre Anlagen/Systeminspektionen, Tests und damit verbundene Inbetriebnahmeaktivitäten.
• Entwicklung und Genehmigung umfassender Inbetriebnahmepläne und -spezifikationen, die mit den Projektzielen übereinstimmen.
• Durchführung von Überprüfungen von Entwurfszeichnungen und Spezifikationen sowie von Einreichungen (Werkstattzeichnungen).
• Überprüfung und Genehmigung von Projektplänen, technischen Zeichnungen, Spezifikationen und Inbetriebnahmedokumentationen, um die Übereinstimmung mit den Projektzielen und technischen Standards sicherzustellen.
• Bereitstellung starker technischer Anleitung und Mentoring für junior Teammitglieder, Projektkoordinatoren und Feldmitarbeiter.
• Anwendung starker Problemlösungs- und Ursachenanalysefähigkeiten zur Lösung komplexer technischer Probleme.

• Durchführung umfassender feldbasierter Inbetriebnahmeaktivitäten, einschließlich regelmäßiger Standortbesuche und technischer Bewertungen vor Ort.
• Entwicklung und Genehmigung von Start- und Testformularen für alle in Betrieb genommenen Systeme und Geräte.
• Management, Leitung und Zeugen der Durchführung von Funktionsprüfungs-Skripten und integrierten Systemprüfungs-Skripten.
• Verwendung kalibrierter Testgeräte, die im Inbetriebnahmeprozess eingesetzt werden (z. B. Strömungshütten, Anemometer, Pitot-Rohre, IR-Kameras, Power Quality Meters, verschiedene Messgeräte usw.).
• Anwendung von Wissen und Erfahrung in der Prüfung mechanischer und HVAC&R-Systeme, Gebäudeautomationssysteme, Sanitäranlagen und -systeme, Beleuchtungssteuerungssysteme sowie Normal-/Notstromsysteme.
• Verwendung mechanischer und elektrischer Prüfgeräte und -ausrüstungen zur Analyse und Berichterstattung über Testergebnisse, einschließlich tragbarer Datenlogger, Luftstrommessgeräte, TAB-Berichte, Power Quality Meters (PQM), Thermografie und anderer Diagnosetools.
• Entwicklung, Verfolgung und Lösung technischer Probleme mithilfe eines Issues Logs mit geeigneten Eskalations- und Lösungsprotokollen.
• Entwicklung und Durchführung saisonaler/Leistungstests zur Überprüfung der Systemleistung unter verschiedenen Betriebsbedingungen.

• Einrichtung und Pflege von Dokumentenkontrollsystemen zur Verwaltung von Projektdokumenten, einschließlich Zeichnungen, Spezifikationen, Testberichten und Verfahren.
• Unterstützung und Durchführung aller Anforderungen an Projektdokumentation und Komponenten der Feldaktivität von Anfang bis Ende.
• Überwachung der Entwicklung und Implementierung von Inbetriebnahmeplänen, Testverfahren, Checklisten, Bedienungsanleitungen und technischen Berichten.
• Zusammenstellung der Projektdokumentation in standortspezifischen Systems Manuals.
• Sicherstellung, dass alle Inbetriebnahmeaktivitäten und -dokumentationen den Projektanforderungen, Branchenstandards und regulatorischen Richtlinien entsprechen.
• Leitung von Qualitätssicherungs- und Qualitätskontrollmaßnahmen zur Aufrechterhaltung der Genauigkeit, Vollständigkeit und Konformität der Dokumentation.
• Koordination von Dokumenteneinreichungen, Überprüfungen und Genehmigungen gemäß den Projektzeitplänen und -anforderungen.
• Durchführung von Projektüberprüfungen und Erfassung von Erkenntnissen zur kontinuierlichen Verbesserung der Inbetriebnahmeprozesse und -verfahren.

• Entwicklung, Überprüfung und Bewertung von Schulungsprogrammen für installierte Geräte und Systeme.
• Leitung von Schulungssitzungen zur Schulung von Projektteams, Auftragnehmern und Endbenutzern zu Inbetriebnahmeprozessen und Betriebsverfahren.
• Effektive Kommunikation mit Projektstakeholdern zur Beantwortung von Fragen, Bedenken und Änderungen im Zusammenhang mit Inbetriebnahmeaktivitäten.
• Zusammenarbeit mit Teammitgliedern, externen Beratern und Auftragnehmern zur Leitung funktionsübergreifender Teams bei verschiedenen Projekten.
• Effektives Arbeiten sowohl individuell als auch im Team.

• Abschluss in Ingenieurwesen (bevorzugt Maschinenbau, Elektrotechnik oder verwandte Disziplin), Bauleitung oder einem relevanten technischen Bereich.
• Fortgeschrittene Abschlüsse oder relevante Zertifizierungen bevorzugt.
• Mindestens 5-7 Jahre nachweisbare Erfahrung im Projektmanagement und in der Ingenieurtechnik im Bereich Inbetriebnahme innerhalb der Bau- oder Ingenieurbranche.
• Mindestens 2 Jahre relevante Erfahrung in der mechanischen oder elektrischen Ingenieurtechnik und/oder im Feldtest.
• Nachgewiesener Erfolg im Management mehrerer komplexer Inbetriebnahmeprojekte gleichzeitig.
• Expertenwissen über Inbetriebnahmeprozesse, -verfahren und Branchenbest Practices gemäß ASHRAE, CSA und LEED-Standards.
• Starkes Verständnis von HVAC-Systemen, elektrischen Systemen, Sanitäranlagen, Gebäudeautomationssystemen und anderen Gebäudesystemen.
• Erfahrung im Umgang mit mechanischen und elektrischen Prüfgeräten und -ausrüstungen mit der Fähigkeit, Testergebnisse zu analysieren und zu berichten.
• Nachgewiesene Führungs- und Teammanagementfähigkeiten mit Erfahrung in der Leitung funktionsübergreifender Teams.
• Ausgezeichnete Projektmanagementfähigkeiten, einschließlich Planung, Budgetierung, Ressourcenallokation und Risikomanagement.
• Starke Datenmanagementfähigkeiten und nachgewiesene Fähigkeit, mehrere Projektzeitpläne zu koordinieren und zu organisieren.
• Ausgezeichnete schriftliche und mündliche Kommunikationsfähigkeiten, mit der Fähigkeit, komplexe technische Informationen klar an unterschiedliche Zielgruppen zu präsentieren.
• Kenntnisse in MS Office-Produkten und Projektmanagementsoftware, Dokumentationstools wie Adobe Acrobat, Bluebeam, Smartsheet und Inbetriebnahme-Softwareplattformen.
• Bereitschaft, bis zu 50% der Zeit zu Kundenstandorten in den USA zu reisen.

• Berufszulassung als Ingenieur (PE) oder Projektmanagement-Zertifizierung (PMP) sehr bevorzugt.
• Jede Kombination der folgenden Zertifizierungen wird als starkes Asset angesehen: Certified Energy Manager (CEM), Certified Building Commissioning Professional (CBCP), Certified Power Quality Professional (CPMP), Building Commissioning Professional (BCxP) oder Certified Commissioning Authority (CxA).
• LEED Accredited Professional (LEED AP) Zertifizierung bevorzugt.
• Erfahrung mit verschiedenen Inbetriebnahme-Softwareplattformen (z. B. CxAlloy, FacilityGrid, CXNOW, BuildingOS), um Inbetriebnahmeprozesse effektiv zu verwalten und umzusetzen.
• Fähigkeit, fortgeschrittene elektrische Prüfgeräte und -ausrüstungen zu verwenden, einschließlich Power Quality Meters (PQM), Thermografie, NETA-Tests, Erdungsprüfungen, Hi-Pot, Megger usw.
• Starkes Geschäftswissen mit Erfahrung in Vertragsverhandlungen und Kundenbeziehungsmanagement.
• Bereitschaft und Fähigkeit, bei Bedarf international zu reisen.
• Engagierte Lernmentalität und Verpflichtung, über Branchentrends, Technologien und Fortschritte informiert zu bleiben.

Personalisierte Vorteile, die das persönliche Wohlbefinden und Wachstum unterstützen:

• 401(k)-Plan mit Unternehmensbeiträgen
• Umfassende medizinische, zahnmedizinische und augenärztliche Versorgung
• Bezahlte Elternzeit mit 100% Gehalt
• Bezahlter Urlaub und Unternehmensfeiertage
• Früher Zugang zu verdienten Löhnen über Daily Pay

Geschätzte Vergütung für diese Position: 108.000,00 – 128.000,00 USD pro Jahr. Dieser Bereich ist eine Schätzung und die tatsächliche Vergütung kann abweichen. Die endgültigen Vergütungspakete werden durch verschiedene Überlegungen bestimmt, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Qualifikationen des Kandidaten, den Standort, die Marktbedingungen und interne Überlegungen.

Standort: Remote – Boston, MA, Charlotte, NC, Chicago, IL, Harrisburg, PA, New York, NY, Pensacola, FL, Trenton, NJ.

Wenn diese Stellenbeschreibung mit Ihnen übereinstimmt, ermutigen wir Sie, sich zu bewerben, auch wenn Sie nicht alle Anforderungen erfüllen. Wir sind daran interessiert, Sie kennenzulernen und was Sie mitbringen!