Freiberuflicher Architekt (m/w/d) oder Architekturbüro gesucht in Dresden

Freiberuflicher Architekt (m/w/d) oder Architekturbüro gesucht

Die Dresdner Bäder GmbH betreibt zwei Kombibäder (Halle und Freibad), vier Hallenbäder, sieben Freibäder, zwei Badestellen sowie vier Saunalandschaften in der Stadt Dresden. Unsere Objekte sind Teil der öffentlichen Infrastruktur Dresdens. Sie leisten einen wichtigen Beitrag zu Sport, Gesundheit, Bildung, Freizeit, Vereinsleben und Lebensqualität in unserer Stadt.

Wir suchen externe Planungsunterstützung für kleinere Umbau‑, Sanierungs‑, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ihren Bäderstandorten in Dresden.

Gesucht wird eine erfahrene Architektin, ein erfahrener Architekt oder ein Architekturbüro, das die jeweils beauftragten Maßnahmen eigenverantwortlich plant und deren bauliche Umsetzung bis zur Abrechnung begleitet. Die Zusammenarbeit erfolgt auf Grundlage projektbezogener Beauftragungen.

Leistungsumfang:

Je nach Aufgabenstellung und vorhandenem Planungsstand umfasst die Beauftragung Leistungen von der Entwurfsplanung bis zur Objektüberwachung und Abrechnung. Grundlage ist das Leistungsbild Gebäude und Innenräume gemäß HOAI, insbesondere die Leistungsphasen 3 bis8.

Welche Leistungsphasen und Einzelleistungen erforderlich sind, wird für jede Maßnahme gesondert festgelegt. Nicht jede Beauftragung umfasst sämtliche Leistungsphasen.

Zu den vorgesehenen Leistungen gehören insbesondere:

• Erarbeitung und Abstimmung wirtschaftlicher, funktionaler und bestandsorientierter Entwurfslösungen einschließlich Kostenberechnung;
• Erstellung gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungsunterlagen im vereinbarten Leistungsumfang;
• Ausführungsplanung einschließlich erforderlicher Detail- und Konstruktionszeichnungen;
• Abstimmung und Integration der Beiträge beteiligter Fachplaner;
• Mengenermittlung und Erstellung von Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen;
• fachliche und rechnerische Prüfung von Angeboten sowie Erstellung von Preisspiegeln und Vergabevorschlägen;
• Objektüberwachung einschließlich Koordination der ausführenden Unternehmen, Überwachung von Qualität, Kosten und Terminen sowie Dokumentation des Bauablaufs;
• frühzeitige Darstellung von Abweichungen, Risiken und erforderlichen Entscheidungen;
• fachliche und rechnerische Prüfung von Nachtragsangeboten, Aufmaßen sowie Abschlags- und Schlussrechnungen;
• Vorbereitung und Begleitung der Abnahmen, Dokumentation von Mängeln und Überwachung der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel;
• Kostenfeststellung und Zusammenstellung der Abschluss- und Übergabeunterlagen.

Die Planung und Durchführung müssen die betrieblichen Anforderungen der Bäder berücksichtigen. Dazu gehören insbesondere Öffnungs- und Schließzeiten, die sichere Trennung von Baustellen und genutzten Bereichen sowie die Begrenzung von Beeinträchtigungen für Gäste, Beschäftigte, Schulen und Vereine.

Fachliche Anforderungen:

• Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architektin oder Architekt beziehungsweise entsprechender Nachweis für die verantwortliche Person des Architekturbüros;
• nachgewiesene Erfahrung in der Planung und Umsetzung von Umbau‑, Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen;
• Erfahrung mit Baumaßnahmen im laufenden Betrieb; Kenntnisse im Bäderbau oder bei vergleichbaren öffentlich genutzten Gebäuden sind von Vorteil;
• sicherer Umgang mit den einschlägigen technischen Regelwerken, der VOB und den Anforderungen öffentlicher Auftraggeber;
• nachvollziehbare Kosten- und Terminplanung sowie wirtschaftliche Lösungen für kleinere Baumaßnahmen;
• geeignete CAD- und AVA-Ausstattung sowie Übergabe bearbeitbarer Unterlagen in vereinbarten Dateiformaten;
• ausreichende Kapazitäten und zuverlässige Verfügbarkeit für erforderliche Vor‑Ort‑Termine in Dresden;
• angemessene Berufshaftpflichtversicherung.

Honorar und Konditionen:

• Honorargrundlage für projektbezogene Leistungen:Orientierung an der HOAI. Projektabhängige Berechnungsparameter werden für die jeweilige Maßnahme festgelegt.

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