Architektin / Architekt als Projektleitung für den Neubau einer kreiseigenen Förderschule(m/w/d)

Der Ennepe-Ruhr-Kreis im nordrhein-westfälischen Landesteil Westfalen hat seinen Sitz in der über 500 Jahre alten Kreisstadt Schwelm. Rund 325.000 Menschen leben in den neun kreisangehörigen Städten Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Hattingen, Herdecke, Schwelm, Sprockhövel, Wetter (Ruhr) und Witten in reizvoller Landschaft. Als Teil des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr gehört der Ennepe-Ruhr-Kreis zudem zu einem Verdichtungsraum mit über zehn Millionen Einwohner*innen.

Die Abteilung 17 „Immobilien und Zentrale Dienste“ besteht aus den Sachgebieten 17/1, „Zentrale Dienste“, 17/2 „Kaufmännisches Immobilienmanagement“, 17/3 „Technisches und infrastrukturelles Immobilienmanagement“ und 17/6 „Hochbauprojekte“. Darüber hinaus sind in der Abteilung eigenständige Projektbüros für die „Sanierung des Kreishauses“ (P17/4) und für den „Neubau des Gefahrenabwehrzentrums“ (P17/5) eingerichtet.

Das Immobilienportfolio umfasst 130.000 m² Fläche in 36 eigenen und angemieteten Liegenschaften, die wir den 9.000 Nutzer*innen zur Verfügung stellen. Unsere Mission ist es, „gute Flächen“ bereitzustellen. „Gut“ ist Fläche dann, wenn sie den Anforderungen von Nutzern, Ökologie und Ökonomie genügt. Dabei sind wir serviceorientierter Dienstleister im Inneren und professioneller Vertragspartner im Außenverhältnis. Auch unsere Vision ist klar: In 15 Jahren sollen alle Gebäude des Ennepe-Ruhr-Kreises in einem zeitgemäßen, funktionalen und attraktiven Zustand sein, klimaschonend, sicher und wirtschaftlich betrieben werden.

Das Sachgebiet 17/6 - Hochbauprojekte nimmt insbesondere Aufgaben aus dem Bereich des Projektmanagements bzw. der bauherrenseitigen Projektleitung wahr. Bauprojekte für die kreiseigenen Liegenschaften werden dabei beginnend mit der Abstimmung des Nutzerbedarfs bis zur mängelfreien Übergabe des Gebäudes an den Nutzer begleitet. Die Bandbreite reicht von Sanierungen im laufenden Betrieb, über An- und Umbauten bis hin zu Neubauprojekten. Ein/e Projektleiter/in betreut dabei i.d.R. mehrere Teilprojekte oder Bauabschnitte > 1 Mio. € und wird dabei von externen Architektur- und Ingenieurbüros unterstützt. Besonders große Maßnahmen werden nach Erfordernis im Team von mehreren Kollegen/innen gemeinsam bearbeitet. Das Sachgebiet besteht aus Architekten und Fachingenieuren.

Mit der Errichtung einer neuen kreiseigenen Förderschule mit dem Förderschwerpunkt LES (Lern- und Entwicklungsstörungen) plant der Ennepe-Ruhr-Kreis sein Beschulungsangebot im Bereich der Förderschulen zu erweitern. Mit dem neuen Standort sollen die zukünftigen Bedarfe abgedeckt werden und die Bestandsschulen entlastet werden. Nach aktuellem Projektstand, soll die neue Förderschule auf einem Grundstück in Hattingen errichtet werden. Die Schule soll für circa 150 – 160 Schülerinnen und Schüler ausgelegt werden. Im Endausbau soll die Schule 16 Klassen bereitstellen. Als erste grobe Orientierungsgröße kann von einem Flächenbedarf von rund 10.000 qm ausgegangen werden. Den Themen Klimaschutz, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit wird im Rahmen der Realisierung des Gebäudes Rechnung getragen. Als Anspruch an das Gebäude soll der Dreiklang aus Ökologie, Wirtschaftlichkeit und Funktionalität stimmig sein und das Bauwerk auf lange Sicht als ein Rohstoffspeicher dienen. Es gilt die Nutzeransprüche einer Förderschule bedarfsorientiert und nachhaltig zu erfüllen.

Wahrnehmung der Bauherrenaufgaben (§ 3 AHO):

• Mitwirkung bei der Erarbeitung und Abstimmung des Nutzerbedarfs (DIN 18205)
• Abstimmung mit der kommunalen Bauaufsichtsbehörde
• Abstimmung und Zusammenarbeit mit den am Projekt beteiligten, kreiseigenen Sachgebieten sowie dem Nutzer und verschiedenen Fachausschüssen
• Mitwirken bei der Vertragsgestaltung und den Vergaben von Planungs- und Bauleistungen
• Fachliche Begleitung und Führung beauftragter Externer (Architekten, Ingenieure, Gutachter, Sachverständige etc.)
• Qualitätssicherung durch bauherrenseitige Prüfung von Arbeitsergebnissen beauftragter Externer (Leistungsbilder, Gutachten, Planungsergebnisse, Kostenberechnungen, Leistungsverzeichnisse, Ausführungs- und Terminpläne, Angebote und Nachträge, Rechnungen, Bau- und Planungsdokumentationen etc.)
• Leitung interner Projektbesprechungen zur Überwachung der Projektziele
• Teilnahme an externen Projektbesprechungen, Baustellenbegehungen und Abnahmen (VOB)
• Mitwirken bei der Erstellung politischer Vorlagen zur Herbeiführung von Entscheidungen

Voraussetzungen:

• Abgeschlossenes (Fach-) Hochschulstudium Architektur
• Mindestens 10 Jahre einschlägige Berufserfahrung
• Führerschein der Klasse B (frühere Klasse 3). Die Nutzung des privateigenen PKW gegen Fahrtkostenentschädigung ist wünschenswert
• Bei einem in Deutschland anerkannten abgeschlossenen Studiengang aus dem nicht deutschsprachigen Ausland ist zusätzlich der Nachweis „C1-Zertifikat / Deutsch C1-Fachkundige Sprachkenntnisse“ erforderlich

Das zeichnet Sie aus:

• Ihre Arbeitsweise ist auf Selbstständigkeit ausgelegt und Sie haben einen gesunden Pragmatismus, zeigen konsequentes Handeln und haben eine hohe Schaffenskraft.
• Sie haben Lust das Projekt strategisch und organisatorisch voranzubringen.
• Sie verfügen über eine persönliche Flexibilität im Zusammenhang mit sich ändernden Rahmenbedingungen.
• Eine gemeinwohlorientierte, interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit – Sie gestalten die Flächen von morgen.
• Aufgabenvielfalt, die größer nicht sein könnte, mit einem motivierten und kompetenten Team.
• Eine verantwortungsvolle Tätigkeit mit einer eigenverantwortlichen Aufgabenwahrnehmung.
• Onboarding-Prozess incl. individuellem Einarbeitungsplan.
• Arbeitssicherheit – damit Sie Ihre Zukunft planen können.
• Eine Vielzahl von Arbeitszeitmodellen zur optimalen Vereinbarkeit von Berufs- und Privatleben – Work-Life-Balance. Möglichkeit von Homeoffice und mobiler Arbeit sind gegeben.
• Bei Problemen, die die Betreuung und/oder Pflege von Angehörigen betreffen, unterstützen wir Sie gerne mit individuellen Lösungsvorschlägen.
• 30 Tage Urlaub (bei einer 5-Tage-Woche), zzgl. Heiligabend und Silvester, sowie die Möglichkeit des individuellen Zeitausgleichs.
• Vielfältige berufliche interne und externe Entwicklungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten, sowie Bildungsurlaub.
• Neben einer leistungsgerechten Bezahlung nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes, sind Fahrradleasing und Zuschüsse zum Deutschlandticket möglich.
• Ein vielfältiges Angebot im Bereich der Betrieblichen Gesundheitsförderung.
• Ihr Arbeitsplatz ist mitten in der Innenstadt und doch in der Natur: Erholung und Pause sind in der Fußgängerzone möglich oder in angrenzenden Parks.
• Eingruppierung: Entgeltgruppe 12 TVöD-V zzgl. Individueller Fachkräftezulage.
• Umfang der Arbeitszeit: Vollzeit (39 Wochenstunden). Bewerbungen von Teilzeitkräften werden ernsthaft geprüft. Insgesamt ist die Stelle in vollem Umfang zu besetzen.