Projektleitung für Schul- und Verwaltungsbauten (m/w/d)

Der Ennepe-Ruhr-Kreis im nordrhein-westfälischen Landesteil Westfalen hat seinen Sitz in der über 500 Jahre alten Kreisstadt Schwelm. Rund 320.000 Menschen leben in den neun kreisangehörigen Städten Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Hattingen, Herdecke, Schwelm, Sprockhövel, Wetter (Ruhr) und Witten in reizvoller Landschaft. Als Teil des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr gehört der Ennepe-Ruhr-Kreis zudem zu einem Verdichtungsraum mit über zehn Millionen Einwohner*innen.

Die Abteilung 17 „Immobilien und Zentrale Dienste“ besteht aus den Sachgebieten 17/1, „Zentrale Dienste“, 17/2 „Kaufmännisches Immobilien- und Liegenschaftsmanagement“, 17/3 „Technisches und infrastrukturelles Immobilienmanagement“ und 17/6 „Hochbauprojekte“. Darüber hinaus sind in der Abteilung eigenständige Projektbüros für die „Sanierung des Kreishauses“ (P17/4) und für den „Neubau des Gefahrenabwehrzentrums“ (P17/5) eingerichtet.

Das Immobilienportfolio umfasst 130.000 m² Fläche in 36 eigenen und angemieteten Liegenschaften, die wir den 9.000 Nutzer*innen zur Verfügung stellen. Unsere Mission ist es, „gute Flächen“ bereitzustellen. „Gut“ ist Fläche dann, wenn sie den Anforderungen von Nutzern, Ökologie und Ökonomie genügt. Dabei sind wir serviceorientierter Dienstleister im Inneren und professioneller Vertragspartner im Außenverhältnis. Auch unsere Vision ist klar: In 15 Jahren sollen alle Gebäude des Ennepe-Ruhr-Kreises in einem zeitgemäßen, funktionalen und attraktiven Zustand sein, klimaschonend, sicher und wirtschaftlich betrieben werden.

Zu den Aufgaben des Sachgebietes:

• Das Sachgebiet 17/6 - Hochbauprojekte nimmt insbesondere Aufgaben aus dem Bereich des Projektmanagements bzw. der bauherrenseitigen Projektleitung wahr.
• Bauprojekte für die kreiseigenen Liegenschaften werden dabei beginnend mit der Abstimmung des Nutzerbedarfs bis zur mängelfreien Übergabe des Gebäudes an den Nutzer begleitet.
• Die Bandbreite reicht von Sanierungen im laufenden Betrieb, über An- und Umbauten bis hin zu Neubauprojekten.
• Eine Projektleitung betreut dabei i.d.R. mehrere Teilprojekte oder Bauabschnitte > 1 Mio. € und wird dabei von externen Architektur- und Ingenieurbüros unterstützt.
• Besonders große Maßnahmen werden nach Erfordernis im Team von mehreren Beschäftigten gemeinsam bearbeitet.
• Das Sachgebiet besteht aus Architekten und Fachingenieuren.

Sie übernehmen die Wahrnehmung der Bauherrenaufgaben gemäß § 3 AHO.

Sie wirken mit bei der Erarbeitung und Abstimmung des Nutzerbedarfs gemäß DIN 18205.

Sie stimmen sich mit der kommunalen Bauaufsichtsbehörde ab.

Sie arbeiten eng mit den am Projekt beteiligten, kreiseigenen Sachgebieten sowie dem Nutzer und verschiedenen Fachausschüssen zusammen.

Sie wirken mit bei der Erstellung von politischen Vorlagen für Ausschüsse und Gremien und erstellen Berichte sowie Stellungnahmen für Verwaltung und Politik.

Sie wirken mit bei der Vertragsgestaltung und der Vergabe von Planungs- und Bauleistungen.

Sie begleiten und führen fachlich beauftragte Externe (Architekten, Ingenieure, Gutachter, Sachverständige etc.).

Sie stellen die Qualitätssicherung durch bauherrenseitige Prüfung von Arbeitsergebnissen beauftragter Externer sicher.

Sie leiten interne Projektbesprechungen zur Überwachung der Projektziele.

Sie nehmen an externen Projektbesprechungen, Baustellenbegehungen und Abnahmen gemäß VOB teil.

Im Rahmen der Haushaltsplanung bereiten Sie baufachliche Daten auf und wirken bei der Mittelanmeldung mit.

Sie erarbeiten baufachliche Gutachten und Konzepte und arbeiten bei der Erstellung von Förderanträgen mit.

Ein abgeschlossenes Fach-/Hochschulstudium einer der folgenden Fachrichtungen: Bauingenieurwesen oder Architektur, Immobilien, Gebäude- oder Facility Management, Technische Gebäudeausrüstung, Gebäudetechnik, Elektrotechnik.

Sie haben mindestens 2 Jahre einschlägige Berufserfahrung.

Sie haben einen Führerschein der Klasse B (frühere Klasse 3). Die Nutzung des privateigenen PKW gegen Fahrtkostenentschädigung ist wünschenswert.

Bei einem in Deutschland anerkannten abgeschlossenen Studiengang aus dem nicht deutschsprachigen Ausland haben Sie zusätzlich den Nachweis „C1-Zertifikat / Deutsch C1-Fachkundige Sprachkenntnisse“.

Das zeichnet Sie aus:

• Sie verfügen über Erfahrung in der Umsetzung von Gebäudesanierungen sowie im Neu- und Erweiterungsbau, idealerweise im Bereich von Schul- und Verwaltungsbauten.
• Sie bewegen sich im Umgang mit der HOAI, VOB, VgV sicher und routiniert und haben fundierte Kenntnisse im öffentlichen Ausschreibungswesen.
• Ihre Arbeitsweise ist auf Selbstständigkeit ausgelegt und Sie haben einen gesunden Pragmatismus, zeigen konsequentes Handeln und haben eine hohe Schaffenskraft.
• Sie haben Lust das Projekt strategisch und organisatorisch voranzubringen.
• Sie verfügen über eine persönliche Flexibilität im Zusammenhang mit sich ändernden Rahmenbedingungen.

Wir bieten Ihnen:

• Eingruppierung: Entgeltgruppe 12 TVöD-V zzgl. individueller Fachkräftezulage.
• Umfang der Arbeitszeit: Vollzeit (39 Wochenstunden). Bewerbungen von Teilzeitkräften werden ernsthaft geprüft.
• Eine gemeinwohlorientierte, interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit – Sie gestalten die Flächen von morgen.
• Aufgabenvielfalt, die größer nicht sein könnte, mit einem motivierten und kompetenten Team.
• Eine verantwortungsvolle Tätigkeit mit einer eigenverantwortlichen Aufgabenwahrnehmung.
• Onboarding-Prozess incl. individuellem Einarbeitungsplan.
• Arbeitssicherheit – damit Sie Ihre Zukunft planen können.
• Eine Vielzahl von Arbeitszeitmodellen zur optimalen Vereinbarkeit von Berufs- und Privatleben – Work-Life-Balance. Möglichkeit von Homeoffice und mobiler Arbeit sind gegeben.
• 30 Tage Urlaub (bei einer 5-Tage-Woche), zzgl. Heiligabend und Silvester, sowie die Möglichkeit des individuellen Zeitausgleichs.
• Vielfältige berufliche interne und externe Entwicklungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten, sowie Bildungsurlaub.
• Neben einer leistungsgerechten Bezahlung nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes sind Fahrradleasing und Zuschüsse zum Deutschlandticket für Tarifbeschäftigte möglich.
• Ein vielfältiges Angebot im Bereich der Betrieblichen Gesundheitsförderung.
• Ihr Arbeitsplatz ist mitten in der Innenstadt und doch in der Natur: Erholung und Pause sind in der Fußgängerzone möglich oder in angrenzenden Parks.