Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte ein spannendes Portfolio von Einzelhandelsimmobilien und sei der Ansprechpartner für alle Fragen.
- Unternehmen: FIM Unternehmensgruppe, ein führender Spezialist für Handelsimmobilien mit Fokus auf Nachhaltigkeit.
- Vorteile: 30 Tage Urlaub, attraktive Vergünstigungen und moderne Büroausstattung.
- Weitere Informationen: Teamevents und Weiterbildungsmöglichkeiten für deine persönliche Entwicklung.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft von Handelsimmobilien und arbeite in einem dynamischen Team.
- Qualifikationen: Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich und Erfahrung in der Immobilienverwaltung.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 50000 - 65000 € pro Jahr.
Ihre Aufgaben
- Administrative Verwaltung eines zugewiesenen Portfolios von Einzelhandelsimmobilien (Objektverwaltung/Property Management) sowie fachlicher Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Immobilienverwaltung des zugewiesenen Portfolios für Mieter, Dienstleister und Dritte.
- Erstellen und Prüfen von Nebenkostenabrechnungen.
- Durchführung von (indexbasierten) Mieterhöhungen und Staffelmietanpassungen.
- Prüfung und strukturierte Bearbeitung eingehender Mängelmeldungen.
- Vertiefte Kenntnisse in technischer Gebäudeausstattung und damit zusammenhängenden Prüfungen, Wartungsumfang und -intervalle.
- Kenntnisse in versicherungsrechtlichen Fragestellungen im Zusammenhang mit bebauten Grundstücken.
- Erstellung von Dienstleistungsverträgen nebst Leistungsverzeichnissen.
- Fundierte Ersteinschätzung des technischen Zustands einer Immobilie, ggf. verbunden mit einer groben Kostenprognose.
- Aktives Portfoliomanagement inkl. Unterstützung bei An- und Verkäufen.
- Planung, Koordination und Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen bei Immobilien des Portfolios.
- Permanente Prozessoptimierung.
- Optimierung der Bewirtschaftungskostensituation auf Objektebene.
- Rechnungsprüfung und -bearbeitung.
- Forderungsmanagement inkl. Mahn- und Vollstreckungsbescheid.
- Übergaben bzw. Abnahmen von Mieteinheiten.
- Überwachung und Pflege der Stammdaten.
- Begleitung von Instandhaltungsmaßnahmen oder Umbauten.
- Koordination und Steuerung externer Dienstleister.
Ihr Profil
- Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau, gerne mit Weiterbildung zum Immobilienfachwirt/in, Studium oder vergleichbare Qualifikation bzw. Berufserfahrung.
- Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung.
- Erfahrung im Bereich Handelsimmobilien, wäre von Vorteil, ist jedoch keine Voraussetzung.
- (erste) Kenntnisse in HOAI und VOB/B.
- Kenntnisse bezogen auf die umsatzsteuerliche Behandlung von Mietern (Brutto-/Nettomieter).
- Erfahrung mit Immobilienverwaltungssoftware „Realax“ wäre von Vorteil, ist jedoch keine Voraussetzung.
- Hohes Engagement, ausgeprägtes Durchsetzungsvermögen, Kommunikations- und Verhandlungsgeschick sowie Teamfähigkeit.
- Selbstständiges und eigenverantwortliches Handeln mit dem Blick auf das Wesentliche.
- Analytische und lösungsorientierte Denkweise.
- (erste) Führungserfahrung bzw. Übernahme von Verantwortung innerhalb des Property Management-Teams, verbunden mit dem Willen, Dinge nach vorne zu bringen.
Was wir bieten
- 30 Tage Urlaub - zzgl. Urlaub für Heiligabend und Silvester.
- Corporate Benefits - Attraktive Vergünstigungen, Gutscheine, Coupons und Rabatte bei verschiedensten Anbietern.
- Parkticket - Wir übernehmen die Gebühren Ihres Parktickets.
- Moderne, hochwertige Büroausstattung - Wir statten Sie mit hochwertigem, modernem Mobiliar und IT-Equipment aus.
- Weiterbildung - Wir begrüßen, fördern und unterstützen Sie bei der beruflichen Weiterentwicklung und organisieren mit Ihnen gemeinsam geeignete Weiterbildungsmaßnahmen.
- Sommerfeste, Teambuilding-Events, Weihnachtsfeiern - Um unsere anhaltende Erfolgsgeschichte zu zelebrieren und uns bei unserem Team zu bedanken, ermöglichen wir gemeinsame Erlebnisse.
Über uns
Die FIM Unternehmensgruppe, mit Sitz in Bamberg, versteht sich als Spezialist und institutioneller Anleger für Handelsimmobilien sowie als Projektentwickler im Bereich Reorganisation und Optimierung von Bestandsimmobilien. Im Fokus steht die Bestandshaltung von Handelsimmobilien mit hoher Nachhaltigkeit sowie weiterem Wertschöpfungspotential. Das Portfolio umfasst in erster Linie Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentren sowie innerstädtische Immobilien mit einem übergeordneten Handelsbezug. Mit einem Volumen von etwa 800 Millionen Euro treibt die FIM Unternehmensgruppe den kontinuierlichen Ausbau des Bestandsportfolios an.
Senior Property Manager (w/m/d) ab 01.11.2026 Arbeitgeber: FIM Immobilien Holding Alpha GmbH
Die FIM Unternehmensgruppe ist ein hervorragender Arbeitgeber, der seinen Mitarbeitern nicht nur 30 Tage Urlaub plus zusätzliche freie Tage an Heiligabend und Silvester bietet, sondern auch eine moderne Büroausstattung und zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten. In einem dynamischen Team in Bamberg fördern wir eine offene und kollegiale Arbeitsatmosphäre, die durch regelmäßige Teambuilding-Events und gemeinsame Feiern ergänzt wird, um den Zusammenhalt und die Wertschätzung innerhalb des Unternehmens zu stärken.
Kontaktdaten:
FIM Immobilien Holding Alpha GmbH Recruiting-Team
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✨Mach mit bei Immobilien-Netzwerken!
Immobilien ist ein People-Business! Engagiere dich in regionalen Immobilien-Meetups oder Branchenevents wie Messen und Kongressen. Dort kannst du nicht nur dein Netzwerk erweitern, sondern auch direkt mit potenziellen Arbeitgebern wie FIM Immobilien Holding Alpha GmbH ins Gespräch kommen.
✨Nutze lokale Jobportale!
Such aktiv auf branchenspezifischen Jobportalen oder in Facebook-Gruppen für Immobilienjobs. Diese Plattformen bieten oft aktuelle Stellenangebote, die in großen Jobbörsen gar nicht gelistet sind. Das kann dir einen Vorteil verschaffen, wenn FIM Immobilien Holding Alpha GmbH auf der Suche nach neuen Talenten ist!
✨Zeig dein Know-how!
Überlege, ob du einen Blog oder Social-Media-Kanäle rund um Immobilien aufziehst. Teile deine Gedanken zu aktuellen Trends, Marktentwicklungen oder erfolgreichen Projekten. Sichtbarkeit kann dir helfen, von Leuten in der Branche und bei FIM Immobilien Holding Alpha GmbH bemerkt zu werden.
✨Direkter Kontakt mit Immobilienunternehmen!
Scheue dich nicht, direkt bei FIM Immobilien Holding Alpha GmbH nach offenen Stellen zu fragen oder dich initiativ zu bewerben. Schau dir die Webseite genau an und finde heraus, welches Team du unterstützen könntest. Oft sind Unternehmen wie FIM Immobilien Holding Alpha GmbH auf der Suche nach motivierten Talenten und setzen weniger auf klassische Stellenanzeigen.
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Senior Property Manager (w/m/d) ab 01.11.2026 mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeige deine praktische Erfahrung:Im Immobilienbereich ist es wichtig, dass du deine praktischen Erfahrungen in der Branche hervorhebst. Wenn du schon einmal in einem Immobilienbüro gearbeitet hast oder Praktika in dieser Branche absolviert hast, solltest du das unbedingt in deinem Lebenslauf und Anschreiben betonen. Zeig, was du gelernt hast und wie du dies in der neuen Rolle bei FIM Immobilien Holding Alpha GmbH anwenden kannst.
Füge relevante Zertifikate hinzu:Falls du über spezielle Immobilien-Zertifikate oder -Qualifikationen verfügst, mach sie sichtbar! Diese zeigen, dass du engagiert bist und die nötigen Fähigkeiten mitbringst. Erwähne sie in deinem Lebenslauf oder Portfolio und erläutere, wie sie dir helfen werden, erfolgreich in der Position als Senior Property Manager (w/m/d) ab 01.11.2026 bei FIM Immobilien Holding Alpha GmbH zu sein.
Persönliche Motivation ist das A und O:Da du dich für eine Vollzeitstelle bewirbst, erwarten wir von dir, dass du deine langfristige Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar zum Ausdruck bringst. Warum liebst du diese Branche? Was möchtest du bei FIM Immobilien Holding Alpha GmbH erreichen? Deine Begeisterung kann den Unterschied machen!
Klarheit und Struktur im Lebenslauf:Beim Immobilienbewerbung ist es wichtig, einen klar strukturierten Lebenslauf zu haben, der deine berufliche Entwicklung anschaulich darstellt. Nutze klare Überschriften und chronologische Abschnitte, um deinen Werdegang bei FIM Immobilien Holding Alpha GmbH aufzuzeigen. Achte darauf, relevante Erfahrungen und Fertigkeiten zu betonen, die sich direkt auf die Immobilienbranche beziehen.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei FIM Immobilien Holding Alpha GmbH vorbereitet
✨Vertraut mit den gängigen Tools
Stell sicher, dass du dich mit den wichtigsten Tools der Immobilienbranche auskennst, wie CAD-Programmen oder Immobilienbewertungssoftware. Viele Interviews in diesem Bereich beinhalten technische Fragen oder praktische Aufgaben, die deine Kenntnisse in diesen Tools auf die Probe stellen.
✨Portfolio deiner Projekte
Bereite ein starkes Portfolio vor, das deine bisherigen Projekte und Erfahrungen im Immobilienbereich zeigt. Komm mit konkreten Beispielen, die deine Fähigkeiten und Erfolge belegen – das wird dir helfen, dich von anderen Bewerbern abzuheben und Vertrauen aufzubauen.
✨Kenne den Markt und die Herausforderungen
Zeige dein Wissen über die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Immobilienbranche. Besondere Themen wie Nachhaltigkeit oder städtische Entwicklung kannst du ansprechen und zeigen, dass du in der Lage bist, Lösungen für diese Herausforderungen zu finden.
✨Soft Skills sind essentiell
In der Immobilienbranche ist ein gutes Netzwerk und Kommunikationsgeschick gefragt. Bereite dich darauf vor, deine Teamfähigkeit und Verhandlungsgeschick in deinem Gespräch herauszustellen. Denk daran, dass Arbeitgeber auch deine Persönlichkeit und deinen Umgang mit Kunden und Partnern einschätzen wollen.
