Asset Manager (m/w/d)

Stellenbeschreibung

Strategisches & operatives Immobilienmanagement über den gesamten Lebenszyklus. Als rechte Hand der Geschäftsführung übernehmen Sie Verantwortung über den gesamten Lebenszyklus unserer Immobilien – von der strategischen Entscheidung über An- und Verkauf und Vertragsgestaltung bis zur langfristigen Bestandsentwicklung. Dabei bewegen Sie sich souverän zwischen strategischer Portfoliosteuerung und operativer Umsetzung am Objekt.

• Eigenverantwortliche Steuerung und Weiterentwicklung unseres Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolios – von der strategischen Entscheidung bis zur praktischen Umsetzung am Objekt.
• Begleitung von An- und Verkaufsprozessen: Prüfung und Koordination der Due Diligence, Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen sowie Mitwirkung bei Kaufvertragsverhandlungen und Transaktionsabwicklung.
• Erstellung, Prüfung und Verhandlung immobilienbezogener Verträge und Vertragsnachträge.
• Aktive Steuerung der Gewerbevermietung – von Objektbesichtigungen über die Abstimmung individueller Ausbauanforderungen bis zur Verhandlung und Begleitung von Mietverträgen.
• Mitwirkung im Asset- und Portfolio Management sowie bei der Bestandsentwicklung, inklusive Koordination von Architekten, Fachplanern, Bauleitern und Sachverständigen.
• Steuerung externer Dienstleister sowie Koordination technischer und kaufmännischer Themen.
• Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter, Behörden, Notare und weitere Projektbeteiligte.
• Organisation und Begleitung von Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Entwicklungsmaßnahmen.
• Erstellung pragmatischer Wirtschaftlichkeits- und Entscheidungsvorlagen für Investitionen, Vermietungen und Portfolioentscheidungen.
• Enge Zusammenarbeit mit dem Property Management sowie Mitwirkung bei der Digitalisierung und dem Einsatz KI-gestützter Prozesse.

Voraussetzungen:

• Studium oder Ausbildung in Immobilienwirtschaft, Wirtschaftsrecht, Bauwesen/Bauingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige Erfahrung im Property-, Asset-, Portfolio- oder Transaction Management, in der Vermietung oder der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
• Sicherer Umgang mit gewerblichen Mietverträgen und immobilienbezogenen Vertragswerken; gutes Verständnis des Mietrechts und Fähigkeit, rechtlichen Beratungsbedarf frühzeitig zu erkennen.
• Erste Berührungspunkte mit Ankäufen und Due-Diligence-Prozessen von Vorteil.
• Strukturierte, selbstständige und unternehmerische Arbeitsweise mit pragmatischem Blick für wirtschaftlich sinnvolle Lösungen.
• Kommunikationsstärke und professionelles Auftreten gegenüber Eigentümern, Mietern und Geschäftspartnern.
• Reisebereitschaft für regelmäßige Objekt- und Baustellentermine zwischen Frankfurt und Stuttgart.

Sie müssen nicht aus allen genannten Bereichen vertiefte Erfahrung mitbringen – entscheidend sind ein gutes Gesamtverständnis und die Bereitschaft, Verantwortung über klassische Zuständigkeitsgrenzen hinweg zu übernehmen. Quereinsteiger mit dem richtigen Mindset und einschlägiger Immobilienerfahrung sind ausdrücklich willkommen.

Wir bieten:

• Unbefristete Festanstellung mit langfristiger Perspektive.
• Jahresbruttogehalt je nach Qualifikation und Erfahrung: 75.000 € bis 90.000 €. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine leistungs- und erfolgsorientierte Vergütungsvereinbarung zu treffen.
• Dienstwagen.
• Moderne digitale Arbeitsplätze und KI-gestützte Prozesse.
• Eigenverantwortliches Arbeiten mit kurzen Entscheidungswegen.
• Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.