Du sorgst dafür, dass gebaut wird, was geplant ist.
Die beste Planung nützt wenig, wenn auf der Baustelle anders gebaut wird. Ob die Anlage am Ende hält, was die Planung verspricht, entscheidet sich bei der Ausführung. Genau dort bist du.
Als TGA-Bauleiter HLKS (m/w/d) bei uns übernimmst du die Objektüberwachung für Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und Sanitäranlagen (Leistungsphase 8 nach HOAI). Du vertrittst die Interessen des Bauherrn gegenüber den ausführenden Firmen – bei Schulen, Verwaltungsbauten, Wohnungsbau und Sanierungen im Bestand. Deine Baustellen liegen im Raum Münsterland.
Du bist das Bindeglied zwischen Planung und Ausführung: Du kennst die Pläne, sprichst mit den Monteuren und sorgst dafür, dass Qualität, Kosten und Termine stimmen.
- Du überwachst die Ausführung der HLKS-Gewerke auf Übereinstimmung mit Planung, Leistungsverzeichnis und den anerkannten Regeln der Technik
- Du leitest Baubesprechungen, führst Protokolle und hältst alle Beteiligten auf dem gleichen Stand
- Du koordinierst die ausführenden Firmen und dieSchnittstellen zu Elektrotechnik, Rohbau und Ausbau
- Du stellst Terminpläne für die TGA-Gewerke auf und überwachst sie
- Du prüfst Aufmaße, Rechnungen und Nachträge und behältst die Kosten im Blick
- Du dokumentierst Mängel und verfolgst ihre Beseitigung
- Du begleitest Inbetriebnahmen und organisierst Abnahmen
- Du prüfst die Revisionsunterlagen und übergibst die Anlagen an den Betreiber
- Du gibst Erfahrungen von der Baustelle an das Planungsteam zurück.
Dein Profil:
- Ein Studium der Versorgungstechnik oder Gebäudetechnik – oder eine Weiterbildung zum Techniker bzw. Meister in einem HKLS-Gewerk
- Erfahrung auf der Baustelle, zum Beispiel als Bauleiter, Obermonteur oder Projektleiter in einem SHK-Fachbetrieb
- Kenntnisse der VOB/B sowie der Abläufe bei Abnahme und Abrechnung
- Eine klare, sachliche Kommunikation – auch dann, wenn es auf der Baustelle unbequem wird
- Eine strukturierte Arbeitsweise und Sorgfalt bei der Dokumentation
- Führerschein Klasse B
- Gutes Deutsch in Wort und Schrift
Das ist ein Plus, aber kein Muss:
- Erfahrung in der Objektüberwachung für ein Ingenieurbüro
- Kenntnisse in HOAI und AVA-Software
- Erfahrung mit Sanierungen im laufenden Betrieb, etwa in Schulen
Du kommst aus dem Handwerk und hast noch nie für ein Ingenieurbüro gearbeitet? Melde dich trotzdem. Wer Anlagen selbst gebaut hat, erkennt auf der Baustelle schnell, worauf es ankommt.
Das bieten wir dir:
Baustellen, die du gerne zeigst: Du betreust Schulbauten, Studentenwohnheime und Wohnquartiere – vom ersten Rohr bis zur Übergabe.
Kurze Wege und Verantwortung: Du triffst Entscheidungen auf der Baustelle selbst und hast die Planer im Rücken. Rückfragen klärst du direkt mit dem Fachplaner, der Elektrotechnik oder der Geschäftsführung.
Fachliche Entwicklung: Seminare, Schulungen und eine strukturierte Einarbeitung – mit der Perspektive zur Projektleitung.
Moderne Arbeitsmittel: Microsoft 365 Laptop, Tablet, Smartphone für die Baustelle
Arbeitszeit, die zu deinem Leben passt: Kernzeit, 40 Wochenstunden, mobiles Arbeiten möglich.
Faire Rahmenbedingungen
- 4.000 – 5.200 € monatlich, entsprechend Erfahrung und Ausbildung
- 30 Tage Urlaub
- Betriebliche Altersvorsorge
- BetrieblicheKrankenversicherung
- Individuelle Mobilitätsangebote (z. B. Dienstwagen, Jobrad oder Jobticket)
Warum du zu uns kommen solltest:
Viele Bauleiter kennen das: Die Pläne kommen von irgendwoher, der Planer ist schwer zu erreichen, und Probleme auf der Baustelle landen am Ende bei dir.
Bei uns ist das anders. Wir sind ein kleines Team und seit über 40 Jahren in der Branche tätig. Planung, Elektrotechnik und Bauleitung arbeiten in kleinen Projektteams im selben Büro – wenn auf der Baustelle eine Frage auftaucht, klärst du sie mit dem Kollegen, der die Anlage geplant hat. Deine Erfahrung von der Baustelle fließt direkt in die nächsten Planungen ein.
Wenn du nicht nur kontrollieren, sondern Projekte zum Erfolg führen willst, passt du zu uns.
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