Stepstone geprüft - (Senior) Portfoliomanager (m/w/d)

Für unseren Standort in Hamburg suchen wir zum sofortigen Einstieg einen (Senior) Portfoliomanager (M/W/D) in Vollzeit.

Als führender Entwickler und Manager steht die GARBE Industrial GmbH & Co. KG seit über 30 Jahren für Innovation, Nachhaltigkeit und langfristige Werte. So dreht sich in unserem inhabergeführten, internationalen Unternehmen alles um qualitativ hochwertige Logistik- und Unternehmensimmobilien. Unsere Kultur ist so dynamisch wie die Branche selbst – offen, engagiert und voller Möglichkeiten. Bei GARBE wissen wir: Unser Erfolg entsteht durch die Menschen, die ihn täglich gestalten. Deshalb schaffen wir ein Umfeld, in dem Zusammenarbeit, Vertrauen und Wertschätzung nicht nur Schlagworte sind, sondern gelebt werden.

Aufgaben:

• Strategische Steuerung und Weiterentwicklung eines internationalen Immobilienportfolios mit Fokus auf Logistik- und Unternehmensimmobilien.
• Verantwortung für die Performance-Optimierung und das Risikomanagement der betreuten Fonds.
• Entwicklung und Umsetzung von Investitions-, Desinvestitions- und ESG-Strategien auf Basis fundierter Markt-, Standort- und Portfolioanalysen.
• Steuerung luxemburgischer Fonds-/Holdingstrukturen (z. B. S.à r.l., SCSp) und deren Zusammenspiel mit deutschen SPVs sowie Share-Deal-Strukturen – inkl. inhaltlicher Qualitätssicherung von Accounting/Reporting.
• Koordination und Steuerung von AIFM, Administrator/Accounting-Dienstleister, Verwahrstelle und Wirtschaftsprüfern; Sicherstellung effizienter Prozesse.
• Inhaltliche Mitwirkung und Abstimmung im Rahmen von Closings/Reviews (ohne formale Abschlussverantwortung), inkl. Plausibilisierung wesentlicher Entwicklungen.
• Steuerung der externen Bewertung (z. B. DCF/Residualwert), Plausibilisierung zentraler Annahmen sowie Nachverfolgung von Bewertungs- und Performance-Treibern.
• Strukturierung/Umsetzung von Liquiditätsbewegungen (Intercompany-Darlehen, Cash Pooling, Ausschüttungsmanagement) sowie Kapitalflussprognosen.
• Überwachung von Waterfall-Berechnungen und Sicherstellung konsistenter Kapitalfluss- und Investorenlogik über die Vehikel.
• Begleitung von Ankaufs-, Entwicklungs- und Exit-Transaktionen; Finance-seitiges Controlling laufender Projektentwicklungen (Budget, Mittelabflüsse, Projektrenditen) sowie inhaltliche Prüfung von Baukosten-/Finanzierungsberichten in Abstimmung mit dem Controlling.
• Aufbereitung entscheidungsrelevanter Unterlagen/Analysen für Investoren, Steuerberater, Prüfer und Geschäftsführung; enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung bei Strukturierungsfragen und Investmentlösungen.

Profil:

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Wirtschaftswissenschaften, Finanzen oder eines vergleichbaren Studiengangs.
• Nachweisliche Erfahrung mit SPV-Strukturen (reguliert und/oder unreguliert) und historisch gewachsenen Setups.
• Praxisbezug zu luxemburgischen Strukturen (S.à r.l., SCSp, Lux HoldCo) und typischen Service Providern/Prozessen (AIFM, Administrator, Depositary, Auditor).
• Guter Grundverstand der Immobilien-Projektentwicklung und Wertschöpfungskette (Ankauf, Entwicklung/Bau, Fertigstellung, Exit).
• Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung im Portfolio, Fonds Management, idealerweise in einem internationalen Immobilien-Umfeld.
• Fundierte Kenntnisse im institutionellen Fondsgeschäft und in regulatorischen Anforderungen.
• Strukturierte, selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise mit hoher Kommunikationsstärke.
• Ausgeprägte analytische Fähigkeiten, hohes Maß an unternehmerischem und strategischem Denken.
• Verhandlungssichere Englischkenntnisse; weitere Sprachen von Vorteil.

Wir bieten:

• Modernen Arbeitsplatz technisch hochwertiger, ergonomischer Ausstattung.
• Sehr gutes Betriebsklima, hoch motiviertes Team, flache Hierarchien.
• Regelmäßig stattfindende Sport- und Firmenevents.
• Selbständiges und eigenverantwortliches Arbeiten.
• Vertrauensarbeitszeit.
• Sportprogramm EGYM Wellpass.
• Zuschuss zum Deutschlandticket und Möglichkeit zur Nutzung des Jobrads.
• Kostenlose Getränke (Kaffee, Wasser, Tee) und frisches Obst.
• Coaching und individuelle Fort- und Weiterbildungen.
• Corporate Benefits.