Leiter:in Baumanagement im Eigenbetrieb Wohnen Graz Eigenbetrieb Wohnen Graz
Jobbeschreibung Der Eigenbetrieb Wohnen Graz ist ein wirtschaftliches Unternehmen der Stadt Graz. Wir sorgen für die gerechte Vergabe von städtischen Gemeindewohnungen, verwalten und erhalten den stadteigenen Wohnungsbestand. Dabei handeln wir wirtschaftlich, nachhaltig und im Sinne der Bürger:innen.
Um diese Aufgaben langfristig und qualitätsvoll zu erfüllen, kommt dem Baumanagement eine zentrale Rolle zu. Das Baumanagement verantwortet die strategische, wirtschaftliche und operative Steuerung von Bau-, Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen des Eigenbetriebs Wohnen Graz. Es stellt die nachhaltige Bewirtschaftung und Weiterentwicklung des kommunalen Wohnungsbestands sicher und trägt wesentlich zur Erreichung der wohnbaupolitischen Ziele der Stadt Graz bei.
Ihr Beitrag bei uns
Führung, Entwicklung und strategische Ausrichtung des Bereichs Baumanagement mit insgesamt 3 Mitarbeiter:innen
Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Wohnbau- und Sanierungsstrategien sowie Beratung der Geschäftsführung in strategischen Bau- und Infrastrukturfragen
Gesamtverantwortung für Bauprojekte von der Projektentwicklung über Planung, Ausschreibung und Vergabe bis zur Fertigstellung unter Berücksichtigung von Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitszielen
Verantwortung für Budget, Investitionen sowie das Projekt-, Kosten- und Risikomanagement der gemeindeeigenen Projekte inklusive Vorbereitung diverser Kalkulationen
Steuerung von Förderverfahren und Vertretung der Stadt Graz gegenüber Fördergebern und relevanten Gremien
Bewertung von Grundstücken und Entwicklungspotenzialen als Grundlage für zukünftige Wohnbauprojekte
Sicherstellung einer wirtschaftlichen, qualitätsvollen und termingerechten Projektabwicklung
Digitalisierung und kontinuierliche Weiterentwicklung der Bau- und Projektmanagementprozesse
Vergabe von Baurechten an Wohnbauträger (Übertragungswohnbau mit Einweisungsrecht der Stadt Graz)
Was Sie mitbringen
Abgeschlossenes Hochschulstudium (Universität oder Fachhochschule) im Bereich Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen, Bauplanung, Baumanagement, Architektur oder einer vergleichbaren technischen Fachrichtung mit Diplom- oder Masterabschluss
Mehrjährige einschlägige Berufserfahrung im Hochbau/Wohnbau bevorzugt im Sanierungs- und Neubaubereich, idealerweise ergänzt durch Führungserfahrung
Erfahrung in der Steuerung komplexer Bau- und Sanierungsprojekte einschließlich Kosten-, Finanzierungs- und Investitionsplanung
Wertschätzender Führungsstil sowie ausgeprägte strategische und wirtschaftliche Denkweise, Entscheidungsstärke, Innovationskraft und Integrität
Kenntnisse relevanter Rechtsmaterien, insbesondere des Bundesvergabegesetzes, des Stmk. Wohnbauförderungsgesetzes, des Stmk. Baugesetzes, einschlägiger Ö-Normen sowie Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzstandards
Grundkenntnisse des Mietrechtsgesetzes (MRG), des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG), des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) sowie des Vertrags- und Servitutsrechtes von Vorteil
Hohe digitale Kompetenz sowie Erfahrung im Einsatz digitaler Lösungen im Bau- und Projektmanagement
Was Sie bei uns erwartet Sie gestalten den kommunalen Wohnbau der Stadt Graz aktiv mit und verantworten Projekte, die die Lebensqualität vieler Grazer:innen nachhaltig verbessern.
Dabei erwarten Sie ein engagiertes Team und ein vielseitiges Aufgabenfeld an der Schnittstelle von Technik, Verwaltung und öffentlichem Auftrag.
Gleitende Arbeitszeit und Home-Office nach Vereinbarung
Zuzahlung zum „Klimaticket Steiermark“
Kostenlose fachliche und persönliche Weiterbildungen während der Arbeitszeit
Ein betriebliches Gesundheitsmanagement mit regelmäßigen Sport- und Gesundheitsangeboten
Ein hochwertiges, kostengünstiges Mittagessen in einer Betriebskantine im Stadtzentrum
Regelmäßige, zweijährige Gehaltsvorrückungen und eine Pensionskassenregelung und eine Jubiläumszuwendung nach 25/40 Dienstjahren
Die 6. Urlaubswoche ab dem 43. Lebensjahr plus 3 bzw. 2 weitere Urlaubstage jährlich ab dem 57. bzw. 60. Lebensjahr
Auf Grund gesetzlicher Regelungen sind wir verpflichtet, in der Stellenausschreibung eine Spanne des Einstiegsgehaltes anzugeben. Diese Spanne basiert auf Ihren bisherigen fachlich einschlägigen Tätigkeiten und reicht von mtl. brutto € 4.151 bei Berufseinsteiger:innen bis € 5.079 bei 15-jähriger Berufserfahrung
Frauenförderung bei der Stadt Graz Die Grazer Stadtverwaltung arbeitet aktiv an der Gleichstellung von Frauen und Männern. Was tun wir, wenn Frauen in einem Bereich unterrepräsentiert sind? Dann nehmen wir bei gleicher Eignung so lange bevorzugt Frauen auf, bis das Verhältnis von Männern und Frauen ausgewogen ist.
Inklusionsstrategie der Stadt Graz Die Stadt Graz hat sich mit der Inklusionsstrategie dazu verpflichtet, bestehende Benachteiligungen und Diskriminierungen abzubauen und Chancengleichheit zu fördern.
Wir freuen uns daher auf Bewerbungen von Menschen mit Behinderung. Mögliche Arbeitsplätze sind barrierefrei gestaltet; bei Bedarf erfolgen zusätzliche Adaptierungsmaßnahmen.
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