Sachbearbeiter/-in (w/m/d) Besonderes Städtebaurecht

Die Hansestadt Stralsund sucht für das Amt für Planung und Bau eine/-n Sachbearbeiter/-in (w/m/d) Besonderes Städtebaurecht.

Das erwartet Sie:

• Vorbereitung und Ausfertigung von Genehmigungen, Vereinbarungen, Verfügungen und Bescheinigungen
• Festsetzung und Erhebung von Ausgleichsbeträgen gem. §§ 154, 155 BauGB
• Abschluss von Mehrwertverzichtserklärungen für Verfahren/Vorhaben im Stadtgebiet
• Ordnungsmaßnahmen, Baumaßnahmen und Gebote gem. §§ 147, 148 und §§ 175 bis 179 BauGB
• Erteilung von Bescheinigungen nach §§ 7h, 10f, 11a Einkommenssteuergesetz zur Vorlage beim Finanzamt
• Stellungnahmen zu Anfragen und Gutachten des Gutachterausschusses sowie von freien Gutachtern und Gerichten
• Fachliche Stellungnahmen bei Verkäufen und Erbpachten durch die Stadt und den Sanierungsträger
• Aufbereitung der Unterlagen in Vorbereitung der Bestellung sachenrechtlicher Vertreter gemäß Artikel 233 EGBGB für unbekannte Eigentümer
• Erteilung bzw. Versagung von Genehmigungen, Erklärungen und Bescheinigungen zu Grundstückskaufverträgen / Erbbaurechtsverträgen gemäß § 144 Abs. 2 Satz 1 bzw. Satz 3 BauGB; inkl. Kaufpreisprüfungen nach § 153 Abs. 2 BauGB
• Zur Bestellung grundstücksbelastender Rechte gemäß § 144 Abs. 2 Satz 2 BauGB
• Zu Vereinbarungen über schuldrechtliche Vertragsverhältnisse gemäß § 144 Abs. 1 Satz 2 BauGB
• Abgeschlossenheitsbescheinigungen nach § 163 BauGB und vorzeitige Entlassungen aus dem Sanierungsgebiet incl. Löschung des Sanierungsvermerks im Grundbuch
• Bescheinigungen über gemäß § 154 BauGB gezahlte Ausgleichsbeträge zur Vorlage beim Finanzamt
• Abgabe von Vorkaufsrechtsverzichtserklärungen und Ausfertigung von Ausübungsbescheiden
• Zuarbeit bei der Erstellung und Ausfertigung von Genehmigungen, Vereinbarungen und Bescheinigungen, auch im Rahmen von Verfahrensbeteiligungen
• Genehmigungen gem. § 144 (1) (2) 4, 5 BauGB, sowie § 145 (1) BauGB
• Abschluss von Modernisierungs- und Instandsetzungsvereinbarungen gemäß §§ 7h,10f, 11a Einkommenssteuergesetz
• Bürgerberatung zum besonderen Städtebaurecht
• Koordinierung von Verwaltungsabläufen zwischen der Stadtverwaltung und dem treuhänderischen Sanierungsträger

Das bringen Sie mit:

• Sie sind Beamter/Beamtin der Laufbahngruppe 2, oberhalb des 1. Einstiegsamtes des Allgemeinen Dienstes oder besitzen die Laufbahnbefähigung hierfür nach § 14 Abs. 3 Landesbeamtengesetz Mecklenburg-Vorpommern (LBG M-V) (abgeschlossener Vorbereitungsdienst oder ein mit einem Bachelorgrad oder einem gleichwertigen Abschluss abgeschlossenes Hochschulstudium mit geeigneter hauptberuflicher Tätigkeit von mind. 2,5 Jahren).
• Die geeignete hauptberufliche Tätigkeit von mind. 2,5 Jahren kann auf der zu besetzenden Stelle im Beschäftigungsverhältnis abgeleistet werden.
• Sie erfüllen die sonstigen beamtenrechtlichen Ernennungsvoraussetzungen (insb. § 7 BeamtStG, § 18a LBG M-V).
• Sie verfügen über einen Hochschulabschluss (Diplom FH oder Bachelor) im Bereich öffentliche Verwaltung oder Bauingenieurwesen oder haben sich zum/zur Verwaltungsfachwirt/-in fortgebildet oder die Angestelltenprüfung II abgelegt oder können gleichwertige Fähigkeiten und Erfahrungen nachweisen.
• Eine ergänzende Qualifikation im Aufgabenbereich Immobilienbegutachtung und Immobilienbewertung ist wünschenswert.
• Sie verfügen über fundierte Kenntnisse von Rechts- und Verwaltungsvorschriften des BauGB, des Denkmalschutzgesetzes M-V, der Immobilienwertermittlungsverordnung, der Grundbuchordnung, des BGB bzw. EGBGB (insbesondere Schuldrecht), der Kommunalverfassung und des GrundsteuerG.
• Sie haben die Fähigkeit zum konzeptionellen und kreativen Arbeiten.
• Gute Präsentations- und Moderationskompetenzen gehören ebenso zu Ihrem Profil.
• Gute Kommunikations-, Team- und Konfliktfähigkeiten zeichnen Sie aus.
• Sie haben PC-Anwendungskenntnisse und sind im Besitz der Fahrerlaubnisklasse B.

Wir bieten Ihnen:

• Maßnahmen zur betrieblichen Gesundheitsförderung
• attraktive und vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten
• Gewährung einer Jahressonderzahlung und vermögenswirksamer Leistungen
• eine Beschäftigung in einer attraktiven Stadt mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands

Bewerbungen schwerbehinderter Menschen werden bei gleicher Eignung und Befähigung vorrangig berücksichtigt. Bewerber/-innen, die Tätigkeiten für das Gemeinwohl ausüben, können bei ansonsten gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt werden. Kosten, die im Zusammenhang mit der Bewerbung stehen, können von der Hansestadt Stralsund nicht übernommen werden. Es ist die Vorlage eines Führungszeugnisses erforderlich. Dieses ist nicht mit der Bewerbung einzureichen, sondern nach dem erfolgreichen Durchlaufen des Auswahlverfahrens vor einer Einstellung vorzulegen. Die Hansestadt Stralsund arbeitet mit Interamt, dem Stellenportal für den öffentlichen Dienst. Onlinebewerbungen sind ausdrücklich erwünscht. Die elektronische Übermittlung Ihrer Bewerberdaten ermöglicht uns eine einfache und schnelle Prüfung aller eingehenden Bewerbungen und beschleunigt somit das Bewerbungsverfahren.

Ansprechpartnerin ist Frau Rook, Tel. 03831/252 436, Mail: Anschrift: Hansestadt Stralsund, Der Oberbürgermeister, Amt für zentrale Dienste, Personalabteilung, PF 2145