Auf einen Blick
- Aufgaben: Verantworte die Performance und strategische Entwicklung von Immobilienportfolios.
- Unternehmen: Führende Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Innovation.
- Vorteile: Eigenverantwortung, modernes Büro, Weiterbildungsmöglichkeiten und ein unterstützendes Team.
- Weitere Informationen: Kurze Entscheidungswege und viel Raum für eigene Ideen.
- Warum dieser Job: Gestalte Lebensräume der Zukunft und arbeite an spannenden Projekten.
- Qualifikationen: Abschluss in Betriebswirtschaft oder Architektur und 3 Jahre Erfahrung im Asset Management.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 49500 - 60500 € pro Jahr.
Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren. HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.
Deine Aufgaben
- Verantwortung für die Performance eines primär gewerblich genutzten Immobilienteilportfolios sowie deren optimale strategische Weiterentwicklung
- Verantwortung für die Leerstandsreduktion und Ertragssteigerung sowie Kostenminimierung im zugeteilten Teilportfolio
- Erstellung und aktives Steuern der Liegenschaftsstrategien
- Übernahme sämtlicher Eigentümerinteressen gegenüber Mietern, Nachbarn, Miteigentümern, Behörden und weiteren Interessengruppen
- Wahrnehmung der Projektmanagementrolle mit der Verantwortung der Umsetzung jeglichen Projekten im jeweiligen Teilportfolio
- Zielfokussiertes Engagement und aktive Prozessbegleitung bei Neubau-, Umbau- sowie Entwicklungsprojekten
- Ausarbeitung von Investitionsanträgen und Präsentation vor den Gremien, wie Investitionsausschuss
- Operative Führung von internen Bewirtschaftern sowie weiterer Dienstleister
- Steuerung der Neu- und Wiedervermietungsaktivitäten der Bestandsliegenschaften sowie von Arealen in der Zwischennutzung
- Führen von Vertragsverhandlungen mit - und Ankermietern
- Verantwortung für das Reporting zur Steuerung des zugeteilten Immobilienportfolios (auslaufende Mietverträge, Debitoren, Marktmieten, Kreditanträge, usw.)
- Erarbeiten von Kreditanträgen in den Bereichen Instandhaltung/Instandsetzung
- Erarbeitung, Einhaltung sowie Controlling des Jahresbudgets
- Aktive Mitarbeit bei der Prüfung und Koordination der halb- bzw. jährlichen Objektbewertungen
- Unterstützung des interdisziplinären Transaktionsteams
Dein Profil
- Must-Have: Abgeschlossene Ausbildung: Uni/FH-Abschluss in Betriebswirtschaft oder Architektur mit Weiterbildung im Immobilienbereich (z. B. MAS Real Estate, CUREM)
- Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung im Real Estate Asset Management von Industrie-, Gewerbe- und Wohnliegenschaften
- Fundierte Kenntnisse in DCF-Bewertungen und anderen Immobilienbewertungsmethoden
- Erfahrung in Projektmanagement und Prozesssteuerung
- Lösungsorientierte, unternehmerische Persönlichkeit
- Verhandlungsgeschick und Kommunikationsstärke
- Sehr gute Deutschkenntnisse, ösischkenntnisse von grossem Vorteil
- Sicherer Umgang mit MS Office, insbesondere Excel und PowerPoint
Nice-to-Have:
- Erfahrung mit Digitalisierungs- und IT-Projekten im Immobilienbereich
- Affinität für Nachhaltigkeitsprojekte auf Objektebene
- Englischkenntnisse in Wort und Schrift
Unser Angebot
- Ein vielseitiges Aufgabengebiet mit viel Eigenverantwortung.
- Ausschliesslich firmeneigene Liegenschaften, keine Fremdmandate.
- Ein motiviertes Team, das sich gegenseitig unterstützt und gemeinsam Erfolge feiert.
- Kurze Entscheidungswege und eine unkomplizierte Zusammenarbeit.
- Viel Freiraum, um eigene Ideen einzubringen.
- Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
- Moderne Büroräumlichkeiten direkt beim Hauptbahnhof.
- Ein nachhaltiges Unternehmen mit langfristiger Perspektive.
Wir freuen uns auf deine Bewerbung. Für diese Stelle können derzeit nur Direktbewerbungen entgegengenommen werden.
Asset Manager/in Arbeitgeber: HIAG Immobilien Schweiz AG
HIAG Immobilien Schweiz AG ist ein hervorragender Arbeitgeber, der Ihnen die Möglichkeit bietet, in einem dynamischen und kreativen Umfeld in Zürich zu arbeiten. Mit einem starken Fokus auf Mitarbeiterentwicklung und einem unterstützenden Teamklima fördern wir Ihre berufliche Entfaltung und bieten attraktive Arbeitsbedingungen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance ermöglichen. Nutzen Sie die Chance, an spannenden Immobilienprojekten mitzuwirken und Teil eines innovativen Unternehmens zu werden.
Kontaktdaten:
HIAG Immobilien Schweiz AG Recruiting-Team
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Asset Manager/in erhalten könntest
✨Mach mit bei Immobilien-Netzwerken!
Immobilien ist ein People-Business! Engagiere dich in regionalen Immobilien-Meetups oder Branchenevents wie Messen und Kongressen. Dort kannst du nicht nur dein Netzwerk erweitern, sondern auch direkt mit potenziellen Arbeitgebern wie HIAG Immobilien Schweiz AG ins Gespräch kommen.
✨Nutze lokale Jobportale!
Such aktiv auf branchenspezifischen Jobportalen oder in Facebook-Gruppen für Immobilienjobs. Diese Plattformen bieten oft aktuelle Stellenangebote, die in großen Jobbörsen gar nicht gelistet sind. Das kann dir einen Vorteil verschaffen, wenn HIAG Immobilien Schweiz AG auf der Suche nach neuen Talenten ist!
✨Zeig dein Know-how!
Überlege, ob du einen Blog oder Social-Media-Kanäle rund um Immobilien aufziehst. Teile deine Gedanken zu aktuellen Trends, Marktentwicklungen oder erfolgreichen Projekten. Sichtbarkeit kann dir helfen, von Leuten in der Branche und bei HIAG Immobilien Schweiz AG bemerkt zu werden.
✨Direkter Kontakt mit Immobilienunternehmen!
Scheue dich nicht, direkt bei HIAG Immobilien Schweiz AG nach offenen Stellen zu fragen oder dich initiativ zu bewerben. Schau dir die Webseite genau an und finde heraus, welches Team du unterstützen könntest. Oft sind Unternehmen wie HIAG Immobilien Schweiz AG auf der Suche nach motivierten Talenten und setzen weniger auf klassische Stellenanzeigen.
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Asset Manager/in mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeige deine praktische Erfahrung:Im Immobilienbereich ist es wichtig, dass du deine praktischen Erfahrungen in der Branche hervorhebst. Wenn du schon einmal in einem Immobilienbüro gearbeitet hast oder Praktika in dieser Branche absolviert hast, solltest du das unbedingt in deinem Lebenslauf und Anschreiben betonen. Zeig, was du gelernt hast und wie du dies in der neuen Rolle bei HIAG Immobilien Schweiz AG anwenden kannst.
Füge relevante Zertifikate hinzu:Falls du über spezielle Immobilien-Zertifikate oder -Qualifikationen verfügst, mach sie sichtbar! Diese zeigen, dass du engagiert bist und die nötigen Fähigkeiten mitbringst. Erwähne sie in deinem Lebenslauf oder Portfolio und erläutere, wie sie dir helfen werden, erfolgreich in der Position als Asset Manager/in bei HIAG Immobilien Schweiz AG zu sein.
Persönliche Motivation ist das A und O:Da du dich für eine Vollzeitstelle bewirbst, erwarten wir von dir, dass du deine langfristige Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar zum Ausdruck bringst. Warum liebst du diese Branche? Was möchtest du bei HIAG Immobilien Schweiz AG erreichen? Deine Begeisterung kann den Unterschied machen!
Klarheit und Struktur im Lebenslauf:Beim Immobilienbewerbung ist es wichtig, einen klar strukturierten Lebenslauf zu haben, der deine berufliche Entwicklung anschaulich darstellt. Nutze klare Überschriften und chronologische Abschnitte, um deinen Werdegang bei HIAG Immobilien Schweiz AG aufzuzeigen. Achte darauf, relevante Erfahrungen und Fertigkeiten zu betonen, die sich direkt auf die Immobilienbranche beziehen.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei HIAG Immobilien Schweiz AG vorbereitet
✨Vertraut mit den gängigen Tools
Stell sicher, dass du dich mit den wichtigsten Tools der Immobilienbranche auskennst, wie CAD-Programmen oder Immobilienbewertungssoftware. Viele Interviews in diesem Bereich beinhalten technische Fragen oder praktische Aufgaben, die deine Kenntnisse in diesen Tools auf die Probe stellen.
✨Portfolio deiner Projekte
Bereite ein starkes Portfolio vor, das deine bisherigen Projekte und Erfahrungen im Immobilienbereich zeigt. Komm mit konkreten Beispielen, die deine Fähigkeiten und Erfolge belegen – das wird dir helfen, dich von anderen Bewerbern abzuheben und Vertrauen aufzubauen.
✨Kenne den Markt und die Herausforderungen
Zeige dein Wissen über die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Immobilienbranche. Besondere Themen wie Nachhaltigkeit oder städtische Entwicklung kannst du ansprechen und zeigen, dass du in der Lage bist, Lösungen für diese Herausforderungen zu finden.
✨Soft Skills sind essentiell
In der Immobilienbranche ist ein gutes Netzwerk und Kommunikationsgeschick gefragt. Bereite dich darauf vor, deine Teamfähigkeit und Verhandlungsgeschick in deinem Gespräch herauszustellen. Denk daran, dass Arbeitgeber auch deine Persönlichkeit und deinen Umgang mit Kunden und Partnern einschätzen wollen.
