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Für Unternehmen Auf einen Blick
- Aufgaben: Leite das Asset Management und entwickle nachhaltige Immobilienstrategien.
- Arbeitgeber: Führende Immobiliengesellschaft mit Fokus auf innovative Lebensräume.
- Mitarbeitervorteile: Flache Hierarchien, Weiterbildungsmöglichkeiten und ein motiviertes Team.
- Andere Informationen: Reisetätigkeit in der Deutsch- und Westschweiz.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft der Immobilienbranche und arbeite in einem dynamischen Umfeld.
- Gewünschte Qualifikationen: Erfahrung im Asset Management und Führungskompetenz erforderlich.
Das voraussichtliche Gehalt liegt zwischen 120000 - 150000 € pro Jahr.
Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren. HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.
Deine Aufgaben
- Strategie & Portfolio
- Strategische und finanzielle Steuerung des Rendite- und Entwicklungsportfolios
- Erarbeitung, Umsetzung und kontinuierliche Weiterentwicklung von Objekt- und Portfoliostrategien in enger Abstimmung mit der Areal- und Projektentwicklung zur nachhaltigen Optimierung der Performance
- Erkennen von Markt-, Chancen- und Risikotrends im Immobilienmarkt und Ableitung geeigneter Massnahmen
- Kreativer und lösungsorientierter Input bei Liegenschaftskäufen und -verkäufen
- Führung & Organisation
- Disziplinarische und fachliche Führung sowie Weiterentwicklung des gesamten Asset-Management-Teams über die ganze Schweiz
- Führung und Koordination interner und externer Bewirtschafter, Verwaltungsorganisationen und weiterer Dienstleister
- Enge Zusammenarbeit mit Bewirtschaftung, Vermarktung, Realisation, Projektentwicklung, Nachhaltigkeit, Transaktionen, Finanzen und Legal
- Finanzen, Controlling & Reporting
- Budgetierung, Forecasting, Mehrjahresplanung und Controlling der Liegenschaftserträge, Leerstände, Betriebs- sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
- Definition, Überwachung und Weiterentwicklung relevanter Portfoliokennzahlen
- Aufbau und Pflege von Management-Cockpits und Reportingtools für die Geschäftsleitung
- Aufbereitung von Datengrundlagen sowie Controlling der Bewertungsergebnisse externer Immobilienbewerter
- Investitionen & Governance
- Ausarbeitung, Prüfung und Präsentation von Investitionsanträgen als Entscheidungsgrundlage für die jeweiligen Investitionsausschüsse
- Prüfen und Freigabe von Kreditanträgen sowie Freigabe von Kreditorenrechnungen gemäss Kompetenzordnung
- Wahrnehmung der Eigentümer- und Portfoliointeressen gegenüber Behörden, Nachbarn, Mietern, Miteigentümern und weiteren Anspruchsgruppen
- Vermietung & Mieterbeziehungen
- Definition, Steuerung und Überwachung des Leerstandsmanagements
- Aktives und strategisches Mieter-Relationship-Management, inkl. Verhandlungen mit Schlüssel- und Ankermietern sowie möglichen Neumietern
- Nachhaltigkeit
- Verantwortung für die Umsetzung von Nachhaltigkeits- und ESG-Themen auf Objektebene
- Sicherstellung der Erreichung des definierten CO?-Absenkpfads auf Portfolioebene
Dein Profil
- Studium in Betriebswirtschaft oder Ingenieurwissenschaften (FH/Uni) oder Ausbildung in Immobilienwirtschaft (z. B. eidg. dipl. Immobilientreuhänder/in) mit Weiterbildung im Immobilienbereich (z. B. MAS Real Estate, CUREM oder gleichwertig)
- Mehrjährige (mind. 5 Jahre), fundierte Berufserfahrung im Real Estate Asset Management, zwingend in einer leitenden Funktion
- Ausgewiesene Führungserfahrung von mind. 5 Mitarbeitenden
- Sehr gute Kenntnisse in Immobilienbewertung, Investitionsrechnungen und Portfoliosteuerung
- Hohes fachliches Verständnis für bau- und entwicklungstechnische Fragestellungen
- Unternehmerisch denkende, begeisternde, kommunikative Persönlichkeit mit Verhandlungsgeschick
- Affinität für IT-Projekte und Digitalisierungsprozesse
- Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse sind zwingend, gute Französischkenntnisse notwendig
- Bereitschaft zu Reisetätigkeiten in der ganzen Deutsch- und West-Schweiz
Unser Angebot
- Interessantes & abwechslungsreiches Aufgabengebiet
- Motiviertes, gut eingespieltes und hilfsbereites Team
- Organisation mit flacher Hierarchiestruktur sowie kurzen Entscheidungswegen
- Selbstständiges Arbeiten und Freiraum
- Spannendes und nachhaltig agierendes Umfeld
- Raum für persönliche und fachliche Entwicklung
- Attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten
Dein Arbeitsort
Zürich
Reisetätigkeit in der Deutsch- und Westschweiz
Wir freuen uns auf deine Bewerbung.
Leiter/in Asset Management Schweiz Arbeitgeber: HIAG Immobilien Schweiz AG
Kontaktperson:
HIAG Immobilien Schweiz AG HR Team
StudySmarter Bewerbungstipps 🤫
So bekommst du den Job: Leiter/in Asset Management Schweiz
✨Netzwerken, was das Zeug hält!
Nutze jede Gelegenheit, um mit Leuten aus der Branche ins Gespräch zu kommen. Besuche Events, Messen oder Webinare und sprich direkt mit Entscheidungsträgern. So kannst du nicht nur dein Netzwerk erweitern, sondern auch einen bleibenden Eindruck hinterlassen.
✨Sei proaktiv!
Warte nicht darauf, dass die Stellenanzeigen aufploppen. Recherchiere Unternehmen, die dich interessieren, und kontaktiere sie direkt. Zeige dein Interesse und frage nach möglichen offenen Positionen oder Praktika. Das kann dir einen Vorteil verschaffen!
✨Bereite dich auf Gespräche vor!
Informiere dich gründlich über das Unternehmen und die Branche. Überlege dir, welche Fragen du stellen möchtest und wie du deine Erfahrungen am besten präsentieren kannst. Je besser du vorbereitet bist, desto selbstbewusster wirst du im Gespräch auftreten.
✨Bewirb dich über unsere Website!
Wenn du eine Stelle bei uns im Auge hast, bewirb dich direkt über unsere Website. So stellst du sicher, dass deine Bewerbung schnell und unkompliziert an die richtige Stelle gelangt. Wir freuen uns darauf, von dir zu hören!
Diese Fähigkeiten machen dich zur top Bewerber*in für die Stelle: Leiter/in Asset Management Schweiz
Tipps für deine Bewerbung 🫡
Sei authentisch!: Zeig uns, wer du wirklich bist! Deine Persönlichkeit und deine Erfahrungen sind wichtig. Lass sie in deiner Bewerbung durchscheinen, damit wir einen echten Eindruck von dir bekommen.
Pass auf die Details auf!: Achte darauf, dass deine Bewerbung fehlerfrei ist. Rechtschreibfehler oder unklare Formulierungen können schnell einen schlechten Eindruck hinterlassen. Nimm dir die Zeit, alles gründlich zu überprüfen!
Verknüpfe deine Erfahrungen mit unseren Werten!: Wir legen großen Wert auf Nachhaltigkeit und Teamarbeit. Zeig uns in deinem Anschreiben, wie deine bisherigen Erfahrungen und Werte zu unserer Unternehmenskultur passen.
Bewirb dich über unsere Website!: Der einfachste Weg, um Teil unseres Teams zu werden, ist die Bewerbung über unsere Website. So stellst du sicher, dass deine Unterlagen direkt bei uns landen und wir sie schnell bearbeiten können.
Wie du dich auf ein Vorstellungsgespräch bei HIAG Immobilien Schweiz AG vorbereitest
✨Verstehe die Unternehmenswerte
Mach dich mit den Werten und der Unternehmenskultur von HIAG vertraut. Sie legen großen Wert auf Vertrauen, Transparenz und Dialog. Überlege dir, wie du diese Werte in deinem bisherigen Berufsleben umgesetzt hast und bringe konkrete Beispiele mit.
✨Bereite dich auf strategische Fragen vor
Da die Position eine strategische Steuerung des Portfolios erfordert, solltest du dich auf Fragen zu Markttrends, Chancen und Risiken im Immobilienmarkt vorbereiten. Überlege dir, welche Maßnahmen du in bestimmten Szenarien ergreifen würdest und sei bereit, deine Gedanken klar zu kommunizieren.
✨Zeige deine Führungskompetenzen
Die Rolle erfordert disziplinarische und fachliche Führung. Bereite Beispiele vor, die deine Erfahrung in der Führung von Teams zeigen. Denk an Herausforderungen, die du gemeistert hast, und wie du dein Team motiviert und weiterentwickelt hast.
✨Sei bereit für technische Fragen
Da ein hohes fachliches Verständnis für bau- und entwicklungstechnische Fragestellungen gefordert ist, solltest du dich auf technische Fragen vorbereiten. Informiere dich über aktuelle Trends in der Immobilienbewertung und Portfoliosteuerung, um kompetent antworten zu können.