Senior Analyst – Acquisitions & Development

Hines ist seit 1991 in Deutschland aktiv und betreibt heute Geschäfte in sieben der wichtigsten Immobilienmärkte des Landes: Berlin, Hamburg, Frankfurt, München, Düsseldorf, Köln und Stuttgart. Das deutsche Geschäft kombiniert lokale Marktexpertise mit Hines' globaler Investitions- und Entwicklungsplattform und ist in einer breiten Palette von Sektoren tätig, darunter Büro, Wohnen, Einzelhandel, gemischt genutzte Immobilien, Logistik und Rechenzentren.

Hines sucht einen Senior Analysten zur Verstärkung seines Teams in Düsseldorf, um Investitions-, Entwicklungs- und Asset-Management-Aktivitäten auf der deutschen Plattform von Hines zu unterstützen, mit einem besonderen Fokus auf Düsseldorf und den weiteren Markt Nordrhein-Westfalen. Der Senior Analyst wird eng mit leitenden Mitgliedern der Düsseldorfer und der breiteren deutschen Teams zusammenarbeiten, um die Bewertung und Ausführung neuer Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie ausgewählter Geschäftspläne für bestehende Vermögenswerte zu unterstützen. Die Rolle bietet umfassende Einblicke in den Lebenszyklus von Immobilieninvestitionen, einschließlich Marktanalysen, Finanzanalysen, Underwriting, Due-Diligence-Prozesse, Transaktionsausführung und strategische Planung auf Vermögensebene.

Zu den Aufgaben gehören:

• Unterstützung bei der Bewertung neuer Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten in verschiedenen Immobiliensektoren und Risikoprofilen;
• Erstellung, Pflege und Überprüfung detaillierter Finanzmodelle, einschließlich Annahmen zu Akquisition, Entwicklung, Finanzierung, Asset Management und Exit;
• Durchführung von Markt-, Vergleichstransaktions-, Leasing- und Investitionsanalysen zur Unterstützung von Investitionsentscheidungen;
• Vorbereitung von Investitionskomiteememoranden, internen Präsentationen, Geschäftsplänen und Materialien für Kapitalpartner;
• Unterstützung des Düsseldorfer Teams bei der Identifizierung und Bewertung neuer Investitionsmöglichkeiten in Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen und anderen relevanten deutschen Märkten;
• Mitwirkung bei der Transaktionsausführung und Koordination der Due-Diligence-Prozesse mit internen Teams, Beratern und anderen externen Partnern;
• Analyse potenzieller Finanzierungsstrukturen und Unterstützung von Gesprächen mit Kreditgebern und Finanzierungspartnern;
• Unterstützung bei der Vorbereitung und Überprüfung von geschäftsbereichsspezifischen Geschäftsplänen, Budgets und Prognosen;
• Überwachung der Leistung ausgewählter Investitionen im Vergleich zu genehmigten Geschäftsplänen und Underwriting-Annahmen;
• Erstellung detaillierter Analysen und Berichte für interne Stakeholder, Investoren, Kapitalpartner, Kreditgeber und andere Dienstleister;
• Unterstützung von Leasing-, Entwicklungs-, Renovierungs- und Asset-Management-Initiativen, wo relevant;
• Überprüfung von vierteljährlichen und monatlichen Berichten und Unterstützung bei internen Berichts- und Budgetprozessen;
• Durchführung von Mieter- und Gegenparteianalysen, wenn erforderlich;
• Pflege von Marktinformationen zu Transaktionen, Mieten, Renditen, Entwicklungsaktivitäten, Miettrends und Kapitalmärkten;
• Reaktion auf interne Informationsanfragen und Beitrag zu breiteren deutschen und europäischen Investitionsinitiativen;
• Nutzung geeigneter Technologien und KI-gestützter Tools zur Verbesserung der Effizienz, Qualität und Genauigkeit von Analysen, Recherchen und Routineabläufen.

Die Mindestanforderungen umfassen:

• Etwa 1–2 Jahre relevante Berufserfahrung, idealerweise im Bereich Immobilieninvestitionen, Private Equity, Investment Banking, Transaktionsberatung, Entwicklung, Bewertung oder einem vergleichbaren analytischen Umfeld;
• Starke numerische und analytische Fähigkeiten, mit der Fähigkeit, Konzepte der Immobilieninvestition in klare und präzise Finanzanalysen zu übersetzen;
• Starke Excel-Finanzmodellierungsfähigkeiten und ein gutes Verständnis von Investitionsrenditen, Cashflows, Finanzierung und Bewertung;
• Nachweisliches Interesse an Immobilieninvestitionen und -entwicklung;
• Ein Verständnis der grundlegenden Prinzipien von Immobilieninvestitionen, -entwicklung und -management;
• Starke Kenntnisse der Microsoft Office Suite, insbesondere Excel und PowerPoint;
• Interesse an der Nutzung von KI und aufkommenden Technologien zur Verbesserung von Forschung, Analyse und täglichen Arbeitspraktiken;
• Starke schriftliche und mündliche Kommunikationsfähigkeiten;
• Fließend in Deutsch und Englisch, sowohl schriftlich als auch mündlich;
• Frühere Erfahrungen mit dem deutschen Immobilienmarkt wären von Vorteil;
• Hochgradig analytisch, intellektuell neugierig und kommerziell orientiert;
• Starke Detailgenauigkeit und Engagement für die Erstellung genauer, qualitativ hochwertiger Arbeit;
• Proaktiv und selbstmotiviert, mit der Fähigkeit, Verantwortung für individuelle Arbeitsstränge zu übernehmen;
• Fähigkeit, effektiv mit Kollegen auf unterschiedlichen Hierarchieebenen sowie mit externen Beratern, Investoren und Geschäftspartnern zu arbeiten;
• Komfortabel in einem kollaborativen, unternehmerischen und schnelllebigen Umfeld;
• Fähigkeit, mehrere Prioritäten zu managen und qualitativ hochwertige Arbeit unter Zeitdruck zu liefern;
• Starke Teamorientierung und Bereitschaft, über die unmittelbaren Verantwortungsbereiche hinaus beizutragen.

Hines strebt nach Exzellenz als führender globaler Immobilieninvestmentmanager, getrieben von unserem Glauben, dass Immobilien im Wesentlichen Menschen betreffen. Unser vielfältiges Portfolio umfasst 93,2 Milliarden US-Dollar an Vermögenswerten in verschiedenen Immobilientypen, die darauf ausgelegt sind, Wert, Verbindung und Inspiration zu fördern. Unser strategischer Ansatz integriert lokale Expertise mit globalem Wissen, wobei wir kalkulierte Risiken eingehen, die mit unseren Überzeugungen übereinstimmen, um Erwartungen zu übertreffen und Lösungen auf die Bedürfnisse unserer Kunden zuzuschneiden. Während unsere Projekte dafür bekannt sind, Städte zu verbessern und nachhaltige Praktiken zu fördern, erkennen wir an, dass die wahre treibende Kraft hinter dem Erfolg von Hines unsere 5.000 engagierten Mitarbeiter in 30 Ländern sind, die auf unsere 65-jährige Geschichte zurückgreifen, um die Welt voranzubringen. Daher priorisieren wir Investitionen in unsere Mitarbeiter, bieten umfassende Schulungen, wettbewerbsfähige Vergütungen, umfangreiche Leistungen und großzügige Urlaubsangebote. Indem wir unseren Fokus auf das Wachstum und das Wohlbefinden unseres Teams legen, schaffen wir ein integratives Umfeld, in dem jeder, einschließlich unserer Kunden, gedeihen kann. Hines ist stolz darauf, in die angesehene jährliche Liste der innovativsten Unternehmen der Welt von Fast Company für 2024 aufgenommen worden zu sein.

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